ビューパレス江南(愛知県 江南市 宮後町 天神101)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビューパレス江南 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,355 円/㎡
(平均値)
28.8
16.0 円/㎡
江南駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューパレス江南の価格相場情報

物件の詳細情報

ビューパレス江南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューパレス江南
住所愛知県 江南市 宮後町 天神101
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社大成不動産
施工会社清水建設
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 江南駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄犬山線 柏森駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューパレス江南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮後町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江南市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューパレス江南の価格相場、家賃相場は宮後町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューパレス江南の周辺エリア(江南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮後町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮後町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮後町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューパレス江南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
857m ダイアパレス江南駅前
愛知県 江南市 古知野町 広見167
江南駅
徒歩4分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
997m サンハウス江南
愛知県 江南市 江森町 東18
柏森駅
徒歩11分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1125m メイツ江南
愛知県 江南市 古知野町 瑞穂96
江南駅
徒歩3分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1226m 宝マンション江南イースト
愛知県 江南市 尾崎町 河原12-3
江南駅
徒歩13分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1493m シャトー江南3
愛知県 江南市 古知野町 宮裏78
江南駅
徒歩14分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2258m ナビタウン江南2(1〜3番館)
愛知県 江南市 中奈良町 熊野48
布袋駅
徒歩16分
14階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2439m 江南団地(201〜216棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 7丁目
江南駅
徒歩33分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
2603m パークシティ江南3番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩23分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2656m パークシティ江南4番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩24分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2712m パークシティ江南5番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩25分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2725m 江南団地
愛知県 江南市 藤ケ丘 1〜7丁目
江南駅
徒歩33分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
2739m 江南団地(54〜69号棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 6丁目
江南駅
徒歩39分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
2768m ナビタウン江南(A〜D棟)
愛知県 江南市 五明町 青木
布袋駅
徒歩9分
14階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2777m 江南団地(32〜53号棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 3丁目
江南駅
徒歩37分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
2797m 江南団地(14〜31号棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 2丁目
江南駅
徒歩35分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
2973m 江南団地(70〜83号棟)
愛知県 江南市 藤ケ丘 4丁目
江南駅
徒歩41分
5階建
3810部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
3123m レインボー江南
愛知県 江南市 後飛保町 東高瀬70
江南駅
徒歩38分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4988m レインボー上野
愛知県 犬山市 大字上野 字米野1111
木津用水駅
徒歩3分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5594m ナビウッディ一宮マンション
愛知県 一宮市 浅井町江森 字森前32-1
石刀駅
徒歩51分
9階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5679m エスポア小牧
愛知県 小牧市 大字岩崎 2180-74
味岡駅
徒歩16分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5795m 宝マンション小牧
愛知県 小牧市 大字間々原新田 1075-1
小牧駅
徒歩23分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5966m ダイナース小牧
愛知県 小牧市 大字久保一色 1208-4
田県神社前駅
徒歩5分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6221m シャトー岩倉
愛知県 岩倉市 鈴井町 蔵前42-1
石仏駅
徒歩18分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6394m 小牧キャッスルハイツ
愛知県 小牧市 小牧 2丁目10
小牧駅
徒歩15分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
6528m マルベリー小牧山南
愛知県 小牧市 堀の内 4丁目53-1
小牧駅
徒歩23分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
6563m ロイヤルクレスト小牧中央
愛知県 小牧市 小牧 5丁目465
小牧駅
徒歩16分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
6670m グローリアス岩倉本町
愛知県 岩倉市 本町 上郷裏15-5
岩倉駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6725m サンパーク岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 西市前67
岩倉駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6827m サンハウス小牧駅西
愛知県 小牧市 小牧 2丁目425
小牧駅
徒歩7分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6841m エスポア岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺44-2
岩倉駅
徒歩7分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
6855m グローリアス岩倉第2
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目86
岩倉駅
徒歩4分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6873m グローリアス岩倉
愛知県 岩倉市 中本町 西出口69-2
岩倉駅
徒歩4分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
6889m コープ野村岩倉1番館
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-3
岩倉駅
徒歩6分
13階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6891m サンハウス小牧中央
愛知県 小牧市 中央 1丁目10-1
小牧駅
徒歩7分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6892m ファミール岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺4
岩倉駅
徒歩9分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
6902m ヒューマンアイランド岩倉A棟
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-1
岩倉駅
徒歩8分
14階建
298部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6934m ユーハウス岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目116
岩倉駅
徒歩2分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6950m サンハウス岩倉駅
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目95
岩倉駅
徒歩3分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6957m ラビデンス小牧北館
愛知県 小牧市 大字二重堀 675-1
小牧原駅
徒歩13分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6987m ロイヤルレインボー小木
愛知県 小牧市 小木東 1丁目45
小牧口駅
徒歩29分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮後町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、江南市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

宮後町 $kind_labe人口推移 宮後町における人口推移・動向を調べることができます

宮後町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江南市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -3.97%
2045 8.4 万人 -3.77%
2040 8.7 万人 -3.67%
2035 9.0 万人 -3.40%
2030 9.3 万人 -2.94%
2025 9.6 万人 -2.13%
2020 9.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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