ビックヴァレー(神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2093)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.1㎡) の 3,062 万円、最も低い部屋は 2階 (26.3㎡) の 1,635 万円です。

ビックヴァレー 価格相場・家賃相場
61.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,318 円/㎡
(平均値)
25.0
9.0 円/㎡
新羽駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビックヴァレーの価格相場情報

物件の詳細情報

ビックヴァレーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビックヴァレー
住所神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2093
建築年2000年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 新羽駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 綱島駅  バス13分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビックヴァレー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.10㎡
(1LDK)
-3,062万円10.1万3.9%
1階26.30㎡
(1K)
-1,635万円6.9万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.10㎡
(1LDK)
-3,062万円10.1万3.9%
2階26.30㎡
(1K)
-1,635万円6.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビックヴァレーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビックヴァレーの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビックヴァレーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビックヴァレーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 新羽ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2032
新羽駅
徒歩5分

木造 1977年
69m カーサヴェール
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目53-13
新羽駅
徒歩11分

木造 2011年
102m ラフィーネメゾン
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2086-1
新羽駅
徒歩8分

木造 2011年
111m パルティール
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2086-2
新羽駅
徒歩7分

木造 1982年
167m リブリ・グリーンバード
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 7丁目27-13
新羽駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
186m 藤コーポ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目44-41
新羽駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
227m アールスコート2nd
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1849-2
新羽駅
徒歩5分

木造 2001年
238m パークサイド加賀山
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1850-4
新羽駅
徒歩3分

木造 1990年
240m 第1リバーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 7丁目19-13
新羽駅
徒歩14分

木造 1982年
244m テラスコミヤ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目43-5
新羽駅
徒歩10分

木造 1981年
250m サニーコート
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2044-1
新羽駅
徒歩5分

木造 2002年
256m グリーンパークドミ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1850-6
新羽駅
徒歩3分

木造 1990年
257m 新羽ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1871
新羽駅
徒歩5分

木造 2001年
262m ヤシロ・コーポ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 7丁目25-20
新羽駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
278m ハイツヴィクトリー
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1781-16
新羽駅
徒歩3分

木造 1989年
301m 貝塚荘A棟
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目36-20
新羽駅
徒歩13分
2階建
2部屋
木造 1971年
310m リバーサイド
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目24-18
新羽駅
徒歩7分

木造 1983年
319m リバーサイドコート
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1781-4
新羽駅
徒歩5分

木造 1987年
319m リベルテ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目24-19
新羽駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
319m コーポ新羽
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1839-19
新羽駅
徒歩5分

木造 1989年
336m 漆原ライブコーポ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 7丁目17-24
新羽駅
徒歩15分

木造 1992年
340m ハイツハギウダ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1884
新羽駅
徒歩4分

木造 1986年
359m ニューパレス新羽
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1781
新羽駅
徒歩3分

木造 2001年
365m レオパレスノースフィールド新羽
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1747-59
新羽駅
徒歩6分

木造 2012年
365m シーズンコート
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1836-8
新羽駅
徒歩3分

木造 2009年
371m リバーエルム大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目29-21
大倉山駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
379m ファミールイイジマ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 2056
新羽駅
徒歩6分

木造 1992年
380m ケイアイハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1835-1
新羽駅
徒歩4分

木造 1999年
383m CASA TERUYUKI
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目34-5
綱島駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
383m カーサテルユキ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 8丁目34-5
新羽駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
389m ソレイユ・ル・ヴァン
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1834
新羽駅
徒歩5分

木造 2005年
391m 遠藤荘
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目27-12
新羽駅
徒歩13分

木造 1990年
392m 大倉山ライム
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目27-12
大倉山駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
395m プロージットアズマ
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1973
新羽駅
徒歩4分

木造 1994年
396m キャッスル新羽
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1925
新羽駅
徒歩4分

木造 2006年
414m 辰美荘
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 6丁目15-3
新羽駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
415m サンテラス・メイ
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 7丁目22-11
新羽駅
徒歩16分
2階建
木造 1998年
418m 第5ウルシバラハイム
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 7丁目15-1
綱島駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
421m モーントシャイン綱島
神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 7丁目12-22
綱島駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
422m パルストーン
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 1830-2
新羽駅
徒歩3分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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