ビエネス船橋(千葉県 船橋市 北本町 2丁目3-26)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビエネス船橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビエネス船橋(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 73.85㎡ (3LDK) | - | 765万円 | 11.0万 | 17.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 74.37㎡ (3LDK) | - | 786万円 | 11.0万 | 16.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビエネス船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビエネス船橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ビエネス船橋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113m | 佐久間コーポラス 千葉県 船橋市 北本町 2丁目68-17 | 新船橋駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 120m | 船橋ハイツ6 千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-6 | 新船橋駅 徒歩8分 | 5階建 230部屋 | RC造 | 1973年 |
| 146m | パークホームズ船橋ヒルトップテラス 千葉県 船橋市 北本町 2丁目6-1 | 新船橋駅 徒歩8分 | 14階建 167部屋 | RC造 | 2006年 |
| 149m | 船橋ハイツ5 千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-5 | 船橋駅 徒歩18分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1973年 |
| 154m | 船橋ハイツ1 千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-1 | 新船橋駅 徒歩8分 | 5階建 230部屋 | RC造 | 1973年 |
| 154m | レクセルヒルズ船橋イーストヒル 千葉県 船橋市 北本町 2丁目35-10 | 塚田駅 徒歩9分 | 7階建 120部屋 | RC造 | 2002年 |
| 154m | レクセルヒルズ船橋ウエストヒル 千葉県 船橋市 北本町 2丁目35-10 | 塚田駅 徒歩9分 | 7階建 120部屋 | RC造 | 2002年 |
| 160m | レクセルマンション新船橋 千葉県 船橋市 北本町 2丁目8-1 | 新船橋駅 徒歩9分 | 8階建 61部屋 | RC造 | 2001年 |
| 178m | 船橋ハイツ4 千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-4 | 新船橋駅 徒歩8分 | 5階建 230部屋 | RC造 | 1973年 |
| 192m | 船橋ハイツ2 千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-2 | 新船橋駅 徒歩8分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 1973年 |
| 213m | 船橋ハイツ3 千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-3 | 東海神駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 214m | グランシティレイディアント船橋 千葉県 船橋市 北本町 2丁目1-9 | 新船橋駅 徒歩5分 | 12階建 81部屋 | RC造 | 2004年 |
| 239m | 船橋北本 千葉県 船橋市 北本町 2丁目 | 塚田駅 徒歩0分 | 7階建 129部屋 | RC造 | 2018年 |
| 285m | パスコマンション船橋 千葉県 船橋市 北本町 2丁目63-1 | 新船橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 287m | パスコマンション 千葉県 船橋市 北本町 2丁目63-1 | 東海神駅 徒歩13分 | 8階建 | RC造 | 1985年 |
| 288m | フレラヴィーヌ北本町 千葉県 船橋市 北本町 2丁目29-19 | 塚田駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2004年 |
| 317m | ソライエ船橋塚田 千葉県 船橋市 北本町 2丁目583番1,583番30 | 塚田駅 徒歩6分 | 7階建 129部屋 | RC造 | 2018年 |
| 330m | トロワボヌール本町 千葉県 船橋市 北本町 2丁目39-1 | 塚田駅 徒歩6分 | 10階建 | RC造 | 2009年 |
| 348m | サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 千葉県 船橋市 夏見 3丁目19-10 | 新船橋駅 徒歩12分 | | RC造 | 1998年 |
| 354m | プラウド船橋 三街区 千葉県 船橋市 北本町 1丁目1-12 | 新船橋駅 徒歩3分 | 11階建 370部屋 | RC造 | 2013年 |
| 365m | サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 千葉県 船橋市 夏見 3丁目22-15 | 新船橋駅 徒歩15分 | | RC造 | 1998年 |
| 392m | プラウド船橋 五街区 千葉県 船橋市 北本町 1丁目1-15 | 新船橋駅 徒歩3分 | 11階建 317部屋 | RC造 | 2013年 |
| 392m | うぉーたーみる船橋No.2 千葉県 船橋市 夏見 3丁目20-7 | 東海神駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 395m | 金子マンション5番館 千葉県 船橋市 北本町 2丁目62-7 | 新船橋駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 396m | 金子マンション五番館 千葉県 船橋市 北本町 2丁目62-7 | 塚田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 405m | 影山ビル 千葉県 船橋市 北本町 2丁目57-2 | 塚田駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 406m | リベルテ 千葉県 船橋市 北本町 2丁目57-2 | 塚田駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 415m | うぉーたーみる船橋No.1 千葉県 船橋市 夏見 3丁目20-8 | 東海神駅 徒歩19分 | | RC造 | 1988年 |
| 423m | ライオンズマンション船橋第5 千葉県 船橋市 北本町 1丁目14-7 | 新船橋駅 徒歩6分 | 10階建 | RC造 | 1989年 |
| 427m | ミサワホームズ船橋北本町 千葉県 船橋市 北本町 2丁目54-5 | 塚田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 435m | サンヴェール船橋東海神 千葉県 船橋市 北本町 2丁目62-5 | 塚田駅 徒歩10分 | 8階建 | RC造 | 1996年 |
| 443m | パークハウス船橋夏見 千葉県 船橋市 夏見 3丁目16-15 | 船橋駅 徒歩15分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2002年 |
| 456m | ライオンズマンション船橋塚田第2 千葉県 船橋市 北本町 2丁目46-8 | 塚田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 460m | グランドヒルズ 千葉県 船橋市 山手 3丁目6-9 | 新船橋駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 471m | ヒルトップ矢野A 千葉県 船橋市 夏見 3丁目26-16 | 船橋駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 471m | ヒルトップ矢野B 千葉県 船橋市 夏見 3丁目26-16 | 東海神駅 徒歩12分 | 2階建 | RC造 | 1988年 |
| 484m | エクセレントプレイス船橋 千葉県 船橋市 北本町 2丁目42-22 | 船橋駅 徒歩44分 | 9階建 62部屋 | RC造 | 2007年 |
| 489m | ツカサハイツ 千葉県 船橋市 夏見 2丁目15-10 | 東海神駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1981年 |
| 498m | セブンゲート 千葉県 船橋市 夏見 3丁目26-17 | 東海神駅 徒歩17分 | | RC造 | 2002年 |
| 502m | SEVEN GATE 千葉県 船橋市 夏見 3丁目26-17 | 新船橋駅 徒歩15分 | 8階建 | RC造 | 2003年 |
北本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
北本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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