ヒルズモモ(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目823)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ヒルズモモの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ヒルズモモ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目823 |
| 建築年 | 2007年 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 三橋小学校 |
| 中学校区 | 三橋中学校 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 25分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 25分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 25分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 25分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 25分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 25分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 25分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 25分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 25分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 25分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 25分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 25分 |
『ヒルズモモ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルズモモ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 30.03㎡ (1R) | - | 207万円 | 5.6万 | 32.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 30.03㎡ (1R) | - | 207万円 | 5.6万 | 32.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズモモの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズモモの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズモモの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | ヴァンクレストB棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目828-3 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 51m | コーポラス中並木 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目818-1 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 54m | ピコモンテ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目829 | 大宮駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 55m | ウエストヒルズB 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目826-2 | 大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 59m | ウエストヒルズA 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目826-1 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 78m | スカイハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目836 | 大宮駅 徒歩25分 | | RC造 | 1985年 |
| 99m | ハイムラフォーレIII 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目875-1 | 大宮駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 111m | 金子メゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目849-2 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 128m | 中並木ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目906 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 132m | ルミナス 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目739-3 | 大宮駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 133m | ヒルズ六本木 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目892-2 | 大宮駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 143m | クレッセントハイツA・B棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目788 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 148m | 富士ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目880 | 大宮駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 152m | 岩井コーポB 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目739-1 | 大宮駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 152m | 岩井コーポA・B 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目739-1 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 153m | フィールドハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目790 | 大宮駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 163m | 岩井コーポA 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目739 | 大宮駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 165m | 八栄荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目238 | 大宮駅 徒歩22分 | | 木造 | 1980年 |
| 165m | グレイスコート三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目909 | 大宮駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 165m | ワイズヒル 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目242-2 | 大宮駅 徒歩21分 | | RC造 | 2003年 |
| 187m | 松栄三橋マンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目637-1 | 大宮駅 徒歩33分 | 5階建 | RC造 | 1975年 |
| 187m | ナミキハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目658 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 195m | コーポ富士 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目888-2 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 195m | コーポ冨士 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目888-2 | 大宮駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 197m | エクセルハヤシ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目885-1 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 197m | エクセル林 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目885-1 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 201m | ウィンベルデュエット大宮NO13 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目636-15 | 大宮駅 徒歩25分 | | RC造 | 1992年 |
| 201m | アーバンハイツ弐番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目914-1 | 大宮駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 203m | 関ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目71 | 大宮駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 208m | アーバンハイツ横溝 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目914-2 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 211m | メゾン・クレール 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目748-2 | 大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 215m | ベルデュール弐番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目799-1 | 大宮駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 226m | クララハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目233-3 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 231m | IS 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目752 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 231m | 岩崎アパート 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目752 | 大宮駅 徒歩21分 | 2階建 | 2012年 | |
| 232m | レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目2-84 | 大宮駅 徒歩23分 | 15階建 103部屋 | RC造 | 2012年 |
| 233m | ガレット21 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目55 | 大宮駅 徒歩19分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 236m | コーポ藤 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目172-3 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 237m | じゅりん彩華 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目887-3 | 大宮駅 徒歩23分 | 4階建 | RC造 | 2012年 |
| 240m | レオパレス並木パーク 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目271-1 | 大宮駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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