ヒルサイド本郷(神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目2-7)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (45.6㎡) の 2,140 万円、最も低い部屋は 403号室 (37.4㎡) の 1,718 万円です。

ヒルサイド本郷 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,086 円/㎡
(平均値)
22.9
11.0 円/㎡
鴨居駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルサイド本郷の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルサイド本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルサイド本郷
住所神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目2-7
建築年2002年
構造RC造
階数5階
小学校区東本郷小学校
中学校区東鴨居中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、システムキッチン、BS/CS対応、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 11分
JR JR横浜線 小机駅  徒歩 29分
その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 51分
その他 横浜市ブルーライン 仲町台駅  徒歩 53分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルサイド本郷(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.74㎡
(2DK)
-1,939万円8.6万5.3%
1階37.38㎡
(1KL)
-1,718万円8.1万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.74㎡
(2DK)
-1,939万円8.6万5.3%
3階45.65㎡
(2DK)
-2,140万円9.0万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40337.38㎡
(1LDK)
-1,718万円8.1万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルサイド本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルサイド本郷の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルサイド本郷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルサイド本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m コーリン鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目2-9
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1974年
33m TSビル
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目2-11
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1988年
41m スカイコート
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目2-3
鴨居駅
徒歩10分

RC造 2011年
45m リバーシティ東本郷
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目2-10
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1991年
65m プログレセ鴨居3
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目1-25
鴨居駅
徒歩11分

RC造 1999年
79m スクエアビル
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目2-39
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1997年
88m 県公社東本郷第1団地12号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-12
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1969年
95m ロイヤルYKビル
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 1丁目1-18
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1993年
113m コーポ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目1-21
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1981年
136m 東本郷住宅2号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-2
鴨居駅
徒歩12分
4階建
192部屋
RC造 1969年
137m 東本郷住宅1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-1
鴨居駅
徒歩15分
5階建
RC造 1967年
140m プレステージ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目1-23
鴨居駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
141m 栄広ビルクリアシティ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目1-25
鴨居駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
151m 東本郷住宅5号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-5
鴨居駅
徒歩12分
4階建
32部屋
RC造 1969年
167m 東本郷住宅6号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-6
鴨居駅
徒歩16分
4階建
32部屋
RC造 1969年
176m ライオンズマンション鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目4-12
鴨居駅
徒歩13分

RC造 1979年
184m 東本郷住宅3号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-3
鴨居駅
徒歩14分
4階建
280部屋
RC造 1969年
200m 県公社東本郷第1団地9号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-9
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1968年
214m 東本郷住宅4号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-4
鴨居駅
徒歩12分
4階建
192部屋
RC造 1969年
233m 東本郷住宅7号棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目3-7
鴨居駅
徒歩12分
4階建
192部屋
RC造 1969年
250m グランドールシャレエ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目7-14
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1995年
268m ラ・カージュ横濱
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目6-7
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2003年
268m ラ・カージュ横浜
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目6-7
鴨居駅
徒歩15分
6階建
RC造 2004年
284m 日神パレステージ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目1-18
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1997年
352m マイキャッスル・ラルジュ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目5-11
小机駅
徒歩2分
9階建
RC造 1999年
362m グリーンハイツ第一
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目11-17
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1988年
362m イーストヴィレッジ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目12-6
新横浜駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
371m グリーンコート
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目11-11
鴨居駅
徒歩15分
6階建
RC造 1999年
403m パークヒルズ東本郷
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目13-16
鴨居駅
徒歩16分
5階建
RC造 1993年
421m R.VIEW
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目12-5
鴨居駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
421m アールビュー
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目12-5
鴨居駅
徒歩16分
3階建
RC造 2007年
423m スカイキューブ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目12-2
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2002年
425m SKY CUBE東本郷
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目12-2
鴨居駅
徒歩17分
5階建
RC造 2003年
430m エスペランサ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目13-1
鴨居駅
徒歩14分
6階建
RC造 1983年
432m リヴィエール横浜鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目3-13
鴨居駅
徒歩7分

RC造 1992年
435m プログレスイイダ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目14-24
鴨居駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
446m L.cute
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目15-17
鴨居駅
徒歩18分
3階建
RC造 2012年
451m ライオンズガーデン鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目3-5
鴨居駅
徒歩7分

RC造 1998年
453m 鴨居クリス・コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 1丁目2-9
鴨居駅
徒歩7分

RC造 1979年
480m プレジール横濱
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目18-1
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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