パールハイツ新町(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 134)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.9㎡) の 1,011 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 635 万円です。

パールハイツ新町 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,301 円/㎡
(平均値)
35.0
12.0 円/㎡
登戸駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイツ新町の価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイツ新町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイツ新町
住所神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 134
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

パールハイツ新町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パールハイツ新町(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.93㎡
(1DK)
-1,011万円5.5万6.5%
1階16.60㎡
(1K)
-657万円3.9万7.1%
1階16.77㎡
(1K)
-663万円3.9万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.60㎡
(1K)
-657万円3.9万7.1%
2階16.04㎡
(1K)
-635万円3.8万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.84㎡
(1K)
-666万円3.9万7.1%
3階16.60㎡
(1K)
-657万円3.9万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツ新町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイツ新町の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイツ新町の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイツ新町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m メゾン星野
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 137
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
39m サンワビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 138
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
47m 新町ガーデンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 179-2
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
51m ラップウイング
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 142-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
72m アーク登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3816-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
93m メゾンモモヤマ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 162-3
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
98m ル.プランタン
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 111
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
113m ラ・フォレスタ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 865
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
125m メゾン21
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 159-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
153m ジョイフルM/T
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 869-2
登戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
166m ベルクハウスタマ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 194
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
184m メゾンファミール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 925
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
188m サンパレス100
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 100
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
195m 田代荘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 22
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
196m メゾンクレール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3820-6
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
197m レオパレスアクセス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 220
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
215m 新多摩川ガーデンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 28-3
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
216m メゾン多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 224
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
222m メゾンM
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 27-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
223m グリーンプラザ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 232
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
223m メゾン・ド・フレール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 31-8
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
225m フローラハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 23
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
227m 新和マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 265
登戸駅
徒歩9分
4階建
1部屋
鉄骨造 1971年
231m リーベ多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 31-2
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
248m 多摩パークサイドマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 93
登戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
249m オーニスリオ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 25
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
256m サンモール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 37
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
257m 登戸ガーデンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 234-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
267m ジョイシャトル
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目23-3
登戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
271m フルーツファーム齊藤
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 826
向ケ丘遊園駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
274m グリーンバレー
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目23-5
登戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
275m オーケービル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1027
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
278m ステイト・ハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 970
登戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
279m メゾン,ジュネス
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 89
登戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
280m シャルム多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 239
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
280m ローズヒル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 261
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
288m リバーサイドハイツ2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 247
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
288m ピンポンマム壱番館
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1017
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
295m ポーラスター
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1000
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
296m ベレオ・ローゼ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 242
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。