ラ・フォレスタ(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 865)の価格相場は 49.7 万円/㎡ (坪単価 164 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.3㎡) の 2,656 万円、最も低い部屋は 3階 (27.3㎡) の 1,376 万円です。

価格相場  49.7 万円/㎡
 (164 万円/坪

家賃相場  2,185 円/㎡
 (7,224 円/坪

・築年数  13.5

・駅距離  12.0 分 (登戸駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきラ・フォレスタの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ラ・フォレスタの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ラ・フォレスタ 価格相場

価格相場  49.7 万円/㎡
 (164 万円/坪

家賃相場  2,185 円/㎡
 (7,224 円/坪

・築年数  13.5

・駅距離  12.0 分 (登戸駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ラ・フォレスタのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を49.7 万円/㎡、家賃相場を2185.4 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 865」です。登戸駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は13.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フォレスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・フォレスタの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ラ・フォレスタの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移 多摩区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ラ・フォレスタの3フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.68㎡
(2LDK)
-2,581万円10.1万4.7%
1階27.97㎡
(1K)
-1,411万円6.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.66㎡
(1K)
-1,395万円6.9万5.9%
2階54.33㎡
(2LDK)
-2,656万円10.2万4.6%
2階54.33㎡
(2LDK)
-2,656万円10.2万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.31㎡
(2LDK)
-2,564万円10.0万4.7%
3階54.33㎡
(2LDK)
-2,656万円10.2万4.6%
3階27.66㎡
(1K)
-1,395万円6.9万5.9%
3階27.27㎡
(1K)
-1,376万円6.8万5.9%
3階27.97㎡
(1K)
-1,411万円6.9万5.9%

物件詳細情報

ラ・フォレスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・フォレスタ
住所神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 865
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 19分

物件所在地

近隣の物件

ラ・フォレスタの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ジョイフルM/T
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 869-2
登戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
63m ラップウイング
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 142-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
97m メゾンファミール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 925
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
101m サンワビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 138
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
109m メゾン星野
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 137
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
113m パールハイツ新町
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 134
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
117m メゾン21
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 159-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
143m 新町ガーデンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 179-2
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
157m メゾンモモヤマ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 162-3
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
158m フルーツファーム齊藤
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 826
向ケ丘遊園駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
182m アーク登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3816-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
183m ジョイシャトル
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目23-3
登戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
184m グリーンバレー
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目23-5
登戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
202m ステイト・ハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 970
登戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
202m レオパレスアクセス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 220
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
210m ル.プランタン
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 111
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
215m ラ・ビィ・ニールA棟
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 667
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
229m メゾン多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 224
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
234m ベルフォーレ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 668
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
237m ラ・ビィ・ニールB棟
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 667
登戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
239m メゾン・ブラッシェ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1063-2
登戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
241m ベルクハウスタマ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 194
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
246m グリーンプラザ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 232
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
263m ポーラスター
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1000
登戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
265m 登戸ガーデンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 234-1
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
267m カースル・シライシ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1065
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
274m オーケービル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1027
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
279m サンパレス100
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 100
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
279m ピンポンマム壱番館
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1017
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
289m 新和マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 265
登戸駅
徒歩9分
4階建
1部屋
鉄骨造 1971年
300m 田代荘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 22
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
305m シャルム多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 239
登戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
305m 小泉ハイデンス
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目24-10
中野島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1982年
305m 小泉ハイデンスA棟
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目24-10
中野島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1982年
305m 小泉ハイデンスA
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 4丁目24-10
中野島駅
徒歩14分

鉄骨造 1981年
308m コーポラスササキ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1059
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
308m メゾンクレール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3820-6
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
317m 新多摩川ガーデンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 28-3
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
322m メゾン・ド・フレール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 31-8
登戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
324m ベレオ・ローゼ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 242
登戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年