Name: パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)
SKU: パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)
Price: 814000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)(神奈川県茅ケ崎市浜竹 2丁目3807-8)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (77.0㎡) の 6,190 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.6%)、最も低い部屋は 1006号室 (57.2㎡) の 4,738 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.5%)です。

パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ) 価格相場・家賃相場

81.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,803 円/㎡

(平均値)

4.0 年

3.0 円/㎡

辻堂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
茅ケ崎市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)
住所	神奈川県茅ケ崎市浜竹 2丁目3807-8
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	10階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	50台駐車費※1:8000/月 ~ 19000/月駐車設置率:70%
アクセス	JR JR東海道本線辻堂駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)(10フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.84㎡ (3LDK)	5,490万円	6,182万円	12.7万	2.5%
103	74.81㎡ (3LDK)	5,290万円	6,038万円	12.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.95㎡ (3LDK)	6,090万円	6,190万円	12.7万	2.5%
202	72.50㎡ (3LDK)	5,490万円	5,871万円	12.6万	2.6%
203	71.50㎡ (3LDK)	5,240万円	5,799万円	12.5万	2.6%
204	70.84㎡ (3LDK)	5,190万円	5,751万円	12.5万	2.6%
205	66.49㎡ (3LDK)	4,890万円	5,433万円	12.3万	2.7%
206	57.19㎡ (2LDK)	4,290万円	4,738万円	11.6万	2.9%
207	60.01㎡ (2LDK)	4,590万円	4,951万円	11.9万	2.9%
208	74.85㎡ (3LDK)	5,690万円	6,040万円	12.6万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.95㎡ (3LDK)	6,190万円	6,190万円	12.7万	2.5%
302	72.50㎡ (3LDK)	5,590万円	5,871万円	12.6万	2.6%
303	71.50㎡ (3LDK)	5,540万円	5,799万円	12.5万	2.6%
304	70.84㎡ (3LDK)	5,490万円	5,751万円	12.5万	2.6%
305	66.49㎡ (3LDK)	5,190万円	5,433万円	12.3万	2.7%
306	57.19㎡ (2LDK)	4,490万円	4,738万円	11.6万	2.9%
307	60.01㎡ (2LDK)	4,690万円	4,951万円	11.9万	2.9%
308	74.85㎡ (3LDK)	5,790万円	6,040万円	12.6万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.95㎡ (3LDK)	6,390万円	6,190万円	12.7万	2.5%
402	72.50㎡ (3LDK)	5,790万円	5,871万円	12.6万	2.6%
403	71.50㎡ (3LDK)	5,740万円	5,799万円	12.5万	2.6%
404	70.84㎡ (3LDK)	5,690万円	5,751万円	12.5万	2.6%
405	66.49㎡ (3LDK)	5,390万円	5,433万円	12.3万	2.7%
406	57.19㎡ (2LDK)	4,690万円	4,738万円	11.6万	2.9%
407	60.01㎡ (2LDK)	4,890万円	4,951万円	11.9万	2.9%
408	74.85㎡ (3LDK)	5,990万円	6,040万円	12.6万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.95㎡ (3LDK)	6,540万円	6,190万円	12.7万	2.5%
502	72.50㎡ (3LDK)	5,940万円	5,871万円	12.6万	2.6%
503	71.50㎡ (3LDK)	5,890万円	5,799万円	12.5万	2.6%
504	70.84㎡ (3LDK)	5,840万円	5,751万円	12.5万	2.6%
505	66.49㎡ (3LDK)	5,540万円	5,433万円	12.3万	2.7%
506	57.19㎡ (2LDK)	4,840万円	4,738万円	11.6万	2.9%
507	60.01㎡ (2LDK)	5,040万円	4,951万円	11.9万	2.9%
508	74.85㎡ (3LDK)	6,290万円	6,040万円	12.6万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.95㎡ (3LDK)	6,590万円	6,190万円	12.7万	2.5%
602	72.50㎡ (3LDK)	5,990万円	5,871万円	12.6万	2.6%
603	71.50㎡ (3LDK)	5,940万円	5,799万円	12.5万	2.6%
604	70.84㎡ (3LDK)	5,890万円	5,751万円	12.5万	2.6%
605	66.49㎡ (3LDK)	5,590万円	5,433万円	12.3万	2.7%
606	57.19㎡ (2LDK)	4,890万円	4,738万円	11.6万	2.9%
607	60.01㎡ (2LDK)	5,090万円	4,951万円	11.9万	2.9%
608	74.85㎡ (3LDK)	6,390万円	6,040万円	12.6万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.95㎡ (3LDK)	6,890万円	6,190万円	12.7万	2.5%
704	70.84㎡ (3LDK)	6,090万円	5,751万円	12.5万	2.6%
705	66.49㎡ (3LDK)	5,890万円	5,433万円	12.3万	2.7%
706	57.19㎡ (2LDK)	5,240万円	4,738万円	11.6万	2.9%
708	74.85㎡ (3LDK)	6,790万円	6,040万円	12.6万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.95㎡ (3LDK)	7,090万円	6,190万円	12.7万	2.5%
802	72.50㎡ (3LDK)	6,290万円	5,871万円	12.6万	2.6%
803	71.50㎡ (3LDK)	6,240万円	5,799万円	12.5万	2.6%
804	70.84㎡ (3LDK)	6,190万円	5,751万円	12.5万	2.6%
805	66.49㎡ (3LDK)	5,990万円	5,433万円	12.3万	2.7%
806	57.19㎡ (2LDK)	5,340万円	4,738万円	11.6万	2.9%
807	60.01㎡ (2LDK)	5,390万円	4,951万円	11.9万	2.9%
808	74.85㎡ (3LDK)	6,990万円	6,040万円	12.6万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.95㎡ (3LDK)	7,290万円	6,190万円	12.7万	2.5%
902	72.50㎡ (3LDK)	6,690万円	5,871万円	12.6万	2.6%
903	71.50㎡ (3LDK)	6,640万円	5,799万円	12.5万	2.6%
904	70.84㎡ (3LDK)	6,590万円	5,751万円	12.5万	2.6%
905	66.49㎡ (3LDK)	6,290万円	5,433万円	12.3万	2.7%
906	57.19㎡ (2LDK)	5,640万円	4,738万円	11.6万	2.9%
907	60.01㎡ (2LDK)	5,690万円	4,951万円	11.9万	2.9%
908	74.85㎡ (3LDK)	7,190万円	6,040万円	12.6万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.95㎡ (3LDK)	7,390万円	6,190万円	12.7万	2.5%
1002	72.50㎡ (3LDK)	6,790万円	5,871万円	12.6万	2.6%
1003	71.50㎡ (3LDK)	6,740万円	5,799万円	12.5万	2.6%
1004	70.84㎡ (3LDK)	6,690万円	5,751万円	12.5万	2.6%
1005	66.49㎡ (3LDK)	6,390万円	5,433万円	12.3万	2.7%
1006	57.19㎡ (2LDK)	5,740万円	4,738万円	11.6万	2.9%
1007	60.01㎡ (2LDK)	5,790万円	4,951万円	11.9万	2.9%
1008	74.85㎡ (3LDK)	7,290万円	6,040万円	12.6万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は茅ケ崎市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)の価格相場、家賃相場は茅ケ崎市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)の周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

茅ケ崎市中古マンション価格相場推移・動向茅ケ崎市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茅ケ崎市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ) 神奈川県茅ケ崎市浜竹 2丁目3807-8	辻堂駅徒歩3分	10階建 75部屋	RC造	2021年
クリオ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市幸町	茅ケ崎駅徒歩0分	11階建 44部屋	RC造	2019年
クリオ茅ケ崎サザンマークス神奈川県茅ケ崎市幸町	茅ケ崎駅徒歩2分	11階建 44部屋	RC造	2019年
茅ケ崎元町神奈川県茅ケ崎市元町	茅ケ崎駅徒歩0分	7階建 136部屋	RC造	2018年
グラディス茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市共恵 1丁目	茅ケ崎駅徒歩3分	8階建 21部屋	RC造	2018年
シエリア湘南辻堂神奈川県茅ケ崎市赤松町	辻堂駅徒歩4分	10階建 352部屋	RC造	2018年
辻堂神奈川県茅ケ崎市赤松町	辻堂駅徒歩0分	10階建 352部屋	RC造	2018年
リストレジデンス茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市幸町	茅ケ崎駅徒歩3分	10階建 57部屋	RC造	2017年
ウィルローズ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市元町	茅ケ崎駅徒歩6分	7階建 68部屋	RC造	2017年
ラ・メール湘南A 神奈川県茅ケ崎市矢畑 135	北茅ケ崎駅徒歩16分		軽量鉄骨	2017年
ジオ茅ケ崎フレシア神奈川県茅ケ崎市元町	茅ケ崎駅徒歩6分	7階建 136部屋	RC造	2017年
アザレア湘南神奈川県茅ケ崎市十間坂 1丁目10-27	茅ケ崎駅徒歩8分	2階建	木造	2016年
Bruno Ficasa 神奈川県茅ケ崎市十間坂 2丁目5-17	北茅ケ崎駅徒歩26分	2階建	鉄骨造	2016年
ソラティオ湘南神奈川県茅ケ崎市十間坂 3丁目3-2	茅ケ崎駅徒歩8分	2階建	木造	2016年
アレグラ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市茅ケ崎 1丁目5-1	茅ケ崎駅徒歩7分	2階建	木造	2016年
グレーシア茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市共恵 1丁目1-8	茅ケ崎駅徒歩2分	14階建 81部屋	RC造	2016年
クリオ茅ケ崎中海岸神奈川県茅ケ崎市中海岸 1丁目4-7	茅ケ崎駅徒歩7分	4階建 39部屋	RC造	2016年
インペリアル湘南神奈川県茅ケ崎市南湖 2丁目12-5	茅ケ崎駅徒歩22分	2階建	木造	2016年
プルメリア神奈川県茅ケ崎市南湖 5丁目1-5	茅ケ崎駅徒歩22分	3階建	その他	2016年
Fierte湘南神奈川県茅ケ崎市浜竹 4丁目3-41	辻堂駅徒歩17分	2階建	木造	2016年
オハナ茅ケ崎ガーデニア神奈川県茅ケ崎市浜見平 15	茅ケ崎駅徒歩24分	7階建 297部屋	RC造	2016年
・ベルクルール II 神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目5-23	茅ケ崎駅徒歩9分	2階建	その他	2016年
東海岸北3丁目メゾン東棟神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目5-23	茅ケ崎駅徒歩9分	3階建	その他	2016年
東海岸北3丁目メゾン西棟神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目5-23	茅ケ崎駅徒歩7分	3階建	その他	2016年
フェルム東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸北 4丁目9-24	辻堂駅徒歩4分	3階建	RC造	2016年
プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス神奈川県茅ケ崎市赤松町	辻堂駅徒歩10分	7階建 61部屋	RC造	2016年
シャンテKEI 神奈川県茅ケ崎市下町屋 2丁目4-21	北茅ケ崎駅徒歩29分		木造	2016年
ソレイユ湘南3 神奈川県茅ケ崎市堤 54-3	辻堂駅徒歩43分		軽量鉄骨	2016年
blanc湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市新栄町 3-17	茅ケ崎駅徒歩4分		RC造	2016年
サニーハイツ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市十間坂 3丁目18-26	茅ケ崎駅徒歩13分		鉄骨造	2016年
リヴァージュ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市東海岸北 3丁目6-43	茅ケ崎駅徒歩7分		軽量鉄骨	2016年
モアナ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市ひばりが丘 4	辻堂駅徒歩18分		木造	2016年
ラグーナ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市ひばりが丘 4	辻堂駅徒歩18分		木造	2016年
楓神奈川県茅ケ崎市香川 2丁目20	香川駅徒歩10分		軽量鉄骨	2016年
セルディーナ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市十間坂 3丁目9-29	茅ケ崎駅徒歩10分		軽量鉄骨	2016年
ベルシャイン神奈川県茅ケ崎市浜之郷 470-6	茅ケ崎駅徒歩23分		軽量鉄骨	2016年
LeChantehomeチガサキ神奈川県茅ケ崎市東海岸北 2丁目8	茅ケ崎駅徒歩10分		木造	2016年
プラージュ小日向神奈川県茅ケ崎市東海岸南 4丁目7-17	茅ケ崎駅徒歩20分		鉄骨造	2016年
レザンベルク神奈川県茅ケ崎市美住町 14-30	辻堂駅徒歩20分		木造	2016年
GraceLily 神奈川県茅ケ崎市浜竹 4丁目8-8	辻堂駅徒歩15分		鉄骨造	2016年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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パークホームズ湘南辻堂(パークホームズショウナンツジドウ) 価格相場 | 神奈川県