パークハウス(東京都 練馬区 富士見台 4丁目18-26)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハウス 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,512 円/㎡
(平均値)
48.8
13.0 円/㎡
練馬高野台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス
住所東京都 練馬区 富士見台 4丁目18-26
建築年1976年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウスの価格相場、家賃相場は富士見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウスの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 富士見台ルーエ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目13-25
練馬高野台駅
徒歩15分

木造 1989年
74m 第2大沢コーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目18-6
練馬高野台駅
徒歩11分

木造 1995年
91m 秋本コーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目20-1
練馬高野台駅
徒歩15分

木造 1999年
97m メゾンタキザワ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目16-29
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1990年
99m 正栄コーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目16-25
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1977年
119m 第二富士ハイツ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目13-8
富士見台駅
徒歩15分

木造 1978年
123m スカイパレスフジミ
東京都 練馬区 貫井 4丁目45-29
富士見台駅
徒歩17分

木造 1992年
135m ジュネス富士見台
東京都 練馬区 貫井 4丁目45-15
練馬高野台駅
徒歩11分

木造 1990年
138m 第一富士ハイツ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目13-7
富士見台駅
徒歩14分

木造 1975年
150m メゾンソレイユ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目16-15
練馬高野台駅
徒歩12分

木造 2003年
158m プチフルール
東京都 練馬区 富士見台 4丁目16-18
練馬高野台駅
徒歩12分

木造 2003年
166m レオネクストメゾングリシーヌ
東京都 練馬区 貫井 4丁目45-4
練馬高野台駅
徒歩14分

木造 2011年
166m 第二富士見台ハイツ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目16-16
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1988年
183m 田中コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-39
富士見台駅
徒歩15分

木造 1980年
199m グリーンハイツ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目12-8
練馬高野台駅
徒歩13分

木造 1979年
210m 第一松栄コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-42
富士見台駅
徒歩14分

木造 1975年
216m 第二松栄コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-42
富士見台駅
徒歩14分

木造 1987年
217m フローレンス高野台
東京都 練馬区 富士見台 4丁目25-13
練馬高野台駅
徒歩9分

木造 1990年
223m フローラコートA
東京都 練馬区 貫井 4丁目29-9
練馬高野台駅
徒歩9分

木造 2011年
240m コーワコーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-20
富士見台駅
徒歩12分

木造 1988年
268m パークサイドフジミ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目10-13
練馬高野台駅
徒歩12分

木造 2002年
291m 高南ハイム
東京都 練馬区 高松 3丁目7-26
富士見台駅
徒歩18分

木造 1988年
296m パル富士見
東京都 練馬区 富士見台 4丁目4-19
富士見台駅
徒歩13分

木造 2000年
303m 松山荘
東京都 練馬区 貫井 4丁目30-13
富士見台駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
317m プランタンソレイユ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目9-22
練馬高野台駅
徒歩10分

木造 2011年
323m 新和コーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目4-21
富士見台駅
徒歩10分

木造 1980年
324m 第三富士見コーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目49-15
練馬高野台駅
徒歩9分

木造 1984年
331m グリーンコーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目9-25
練馬高野台駅
徒歩10分

木造 1990年
333m 第一富士見コーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目45-13
練馬高野台駅
徒歩8分

木造 1980年
334m 第二富士見コーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目49-1
練馬高野台駅
徒歩10分

木造 1989年
337m 富士美荘
東京都 練馬区 富士見台 4丁目9-20
練馬高野台駅
徒歩8分

木造 1978年
350m 尾崎荘
東京都 練馬区 貫井 4丁目32-6
富士見台駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
351m ハイムさかえ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目30-15
練馬高野台駅
徒歩10分

木造 1985年
358m サングリーン田中
東京都 練馬区 富士見台 4丁目30-4
練馬高野台駅
徒歩8分

木造 1994年
362m 一富士コーポ
東京都 練馬区 富士見台 4丁目30-14
練馬高野台駅
徒歩10分

木造 1976年
363m 宇田川コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目26-18
富士見台駅
徒歩13分

木造 1975年
383m れんが壱番館
東京都 練馬区 高松 3丁目13-1
光が丘駅
徒歩15分

木造 2011年
383m 法木荘
東京都 練馬区 貫井 4丁目32-1
富士見台駅
徒歩13分
2階建
木造 1964年
387m エステートピア
東京都 練馬区 高松 3丁目9-19
練馬春日町駅
徒歩15分

木造 1992年
394m アーバンハイツ108
東京都 練馬区 貫井 4丁目25-15
富士見台駅
徒歩11分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見台 $kind_labe人口推移 富士見台における人口推移・動向を調べることができます

富士見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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