パークハウス(埼玉県 新座市 野火止 7丁目7-41)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.8㎡) の 2,455 万円、最も低い部屋は 306号室 (42.9㎡) の 2,060 万円です。

パークハウス 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
15.9
15.0 円/㎡
新座駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス
住所埼玉県 新座市 野火止 7丁目7-41
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区大和田小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 34分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 35分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 35分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 69分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 71分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10345.04㎡
(1LDK)
-2,149万円8.4万4.7%
10545.04㎡
(1LDK)
-2,149万円8.4万4.7%
10642.86㎡
(1LDK)
-2,060万円8.2万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.80㎡
(2LDK)
-2,455万円8.9万4.3%
20252.55㎡
(2LDK)
-2,446万円8.9万4.4%
20345.04㎡
(1LDK)
-2,149万円8.4万4.7%
20642.86㎡
(1LDK)
-2,060万円8.2万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30345.04㎡
(1LDK)
-2,149万円8.4万4.7%
30545.04㎡
(1LDK)
-2,149万円8.4万4.7%
30642.86㎡
(1LDK)
-2,060万円8.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウスの価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウスの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
279m エルソナーノ
埼玉県 新座市 野火止 7丁目4-3
新座駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
280m グランド・ドエル
埼玉県 新座市 野火止 8丁目15-20
新座駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
423m グレイスタウンA棟
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-30
朝霞台駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
431m エスポワールT
埼玉県 新座市 野火止 6丁目1-19
新座駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
433m グレイスタウンB棟
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-32
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
449m フレグランス新井A
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-6
志木駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1989年
453m グランドスラム・ミスミ
埼玉県 新座市 野火止 8丁目14-8
新座駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
472m モストプラザ
埼玉県 新座市 野火止 8丁目14-28
志木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
474m ノーブルタウン1
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-43
志木駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
476m ノーブルタウン II
埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-43
新座駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1994年
483m ビエント
埼玉県 新座市 野火止 6丁目4-48
新座駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
496m プレアデスB
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-27
新座駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
533m トーヨーハイム
埼玉県 新座市 野火止 8丁目17-12
新座駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
542m 野火止ハイツ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目4-23
新座駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
542m モンストリア・K
埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-15
新座駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
574m ガーデンハイツ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目9-14
新座駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
587m プルミエール
埼玉県 新座市 野火止 8丁目12-9
朝霞台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
615m リヴィエール新座
埼玉県 新座市 野火止 6丁目2-25
新座駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
626m パナハイツ武蔵野
埼玉県 新座市 野火止 6丁目15-5
新座駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
714m ロイヤルシティNIIZA H棟
埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-6
志木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
714m ロイヤルシティ新座
埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-6
新座駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
746m ウエストサイドパークA
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-30
志木駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
747m ウエストサイドパーク
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-30
新座駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1990年
748m グランドメゾン野火止A
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-3
新座駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
754m ロイヤルシティNIIZA
埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-7
朝霞台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
754m ロイヤルシティ新座B棟
埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-7
新座駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
758m セフィラ野火止D
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-3
新座駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
760m ウエストサイドパークB
埼玉県 新座市 野火止 8丁目5-30
新座駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
768m セフィラ野火止C
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-3
新座駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
778m セフィラ野火止B
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-3
志木駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1995年
782m グランビア
埼玉県 新座市 野火止 4丁目6-2
新座駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
786m メープルホーム
埼玉県 新座市 野火止 6丁目21-41
志木駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1985年
788m セフィラ野火止A
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-3
新座駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
790m メゾンドゥ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目24-5
志木駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
800m サンライトステージA
埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-26
志木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
800m サンライトステージB
埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-26
志木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
801m フローラ・K
埼玉県 新座市 野火止 4丁目6-7
新座駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
801m ロイヤルシティ新座C
埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-7
新座駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
809m ロイヤルシティ新座W
埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-6
新座駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
813m たちばな荘
埼玉県 新座市 野火止 8丁目8-13
新座駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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