パークハウス深沢コートレジデンス(東京都 世田谷区 深沢 6丁目30-20)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (95.2㎡) の 10,780 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.9%)、最も低い部屋は 405号室 (72.4㎡) の 7,900 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)です。

パークハウス深沢コートレジデンス 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,088 円/㎡
(平均値)
16.9
15.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス深沢コートレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス深沢コートレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス深沢コートレジデンス
住所東京都 世田谷区 深沢 6丁目30-20
建築年2008年
構造RC造
総戸数27部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区深沢小学校
中学校区深沢中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークハウス深沢コートレジデンス(4フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.06㎡
(3LDK)
7,320万円8,602万円24.1万3.4%
10276.22㎡
(3LDK)
7,060万円8,374万円23.5万3.4%
10382.97㎡
(3LDK)
7,870万円9,217万円25.6万3.3%
10479.15㎡
(3LDK)
6,930万円8,738万円24.4万3.4%
10580.64㎡
(3LDK)
7,690万円8,924万円24.9万3.3%
10672.37㎡
(2LDK)
6,780万円7,900万円22.3万3.4%
10788.60㎡
(3LDK)
8,670万円9,933万円27.4万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.43㎡
(3LDK)
7,970万円8,400万円23.6万3.4%
20276.22㎡
(3LDK)
7,670万円8,374万円23.5万3.4%
20387.11㎡
(3LDK)
8,570万円9,742万円26.9万3.3%
20476.98㎡
(3LDK)
7,570万円8,468万円23.8万3.4%
20582.61㎡
(3LDK)
8,730万円9,171万円25.5万3.3%
20672.37㎡
(2LDK)
7,320万円7,900万円22.3万3.4%
20788.60㎡
(3LDK)
9,490万円9,933万円27.4万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.43㎡
(3LDK)
8,380万円8,400万円23.6万3.4%
30276.22㎡
(3LDK)
8,120万円8,374万円23.5万3.4%
30387.11㎡
(3LDK)
9,280万円9,742万円26.9万3.3%
30476.98㎡
(3LDK)
8,160万円8,468万円23.8万3.4%
30582.61㎡
(3LDK)
9,280万円9,171万円25.5万3.3%
30672.37㎡
(2LDK)
7,790万円7,900万円22.3万3.4%
30788.60㎡
(3LDK)
1億80万円9,933万円27.4万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.43㎡
(3LDK)
8,790万円8,400万円23.6万3.4%
40295.15㎡
(3LDK)
1億1,580万円10,780万円29.4万3.3%
40376.98㎡
(3LDK)
8,590万円8,468万円23.8万3.4%
40482.61㎡
(3LDK)
9,880万円9,171万円25.5万3.3%
40572.37㎡
(2LDK)
8,270万円7,900万円22.3万3.4%
40688.60㎡
(3LDK)
1億970万円9,933万円27.4万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス深沢コートレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス深沢コートレジデンスの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス深沢コートレジデンスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス深沢コートレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m SEBON深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目30-22
桜新町駅
徒歩13分

RC造 1998年
93m パールハイツ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目33-8
桜新町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
105m フカザワプラザ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目20-14
桜新町駅
徒歩14分

RC造 1993年
110m 冨士見グリーンハイツ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目21-4
桜新町駅
徒歩14分

RC造 1979年
113m 深沢ホームズ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目26-13
桜新町駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
114m 深沢コートハウス
東京都 世田谷区 深沢 6丁目33-15
桜新町駅
徒歩12分

RC造 1978年
132m ヒルハウス
東京都 世田谷区 深沢 6丁目33-12
桜新町駅
徒歩12分

RC造 1999年
133m アパートメント浅見
東京都 世田谷区 深沢 6丁目22-14
桜新町駅
徒歩15分

RC造 1975年
139m 富士見ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目21-26
桜新町駅
徒歩16分

RC造 1986年
154m グレースコート深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目22-15
桜新町駅
徒歩16分

RC造 2004年
162m K.FLORE
東京都 世田谷区 深沢 6丁目18-10
桜新町駅
徒歩13分

RC造 1993年
186m 深沢パークマンション
東京都 世田谷区 深沢 7丁目2-24
桜新町駅
徒歩13分
6階建
RC造 1989年
218m D’グランセ深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目16-14
桜新町駅
徒歩16分
3階建
19部屋
RC造 2003年
230m ドムールミタケ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-11
桜新町駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
231m メゾン深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-9
桜新町駅
徒歩16分

RC造 1994年
258m ジオ深沢
東京都 世田谷区 深沢 7丁目7-5
桜新町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
259m ノミカワフラット
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-6
桜新町駅
徒歩18分

RC造 2011年
261m 浅見マンション
東京都 世田谷区 深沢 6丁目9-11
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1984年
265m ルミエール深沢
東京都 世田谷区 深沢 7丁目6-7
桜新町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
267m エクレールガーデン深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目9-9
桜新町駅
徒歩17分

RC造 1995年
281m シャンピアグランデ深沢
東京都 世田谷区 深沢 7丁目2-18
桜新町駅
徒歩14分
7階建
RC造 2012年
287m 深沢郵政宿舎1号棟
東京都 世田谷区 深沢 8丁目1-1
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1983年
295m ミリオンコート駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-18
桜新町駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
316m シンマチN-1
東京都 世田谷区 新町 1丁目19-7
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1989年
318m ハイツユウビ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目12-5
桜新町駅
徒歩19分

RC造 1993年
330m PetitAlbion
東京都 世田谷区 新町 1丁目19-11
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1990年
337m パークハウス新町櫻雅
東京都 世田谷区 新町 1丁目29-5
桜新町駅
徒歩10分
4階建
17部屋
RC造 2010年
338m グランドメゾン深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目9-1
自由が丘駅
徒歩57分
3階建
24部屋
RC造 2001年
342m グランドメゾン深沢東棟
東京都 世田谷区 深沢 6丁目9-1
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 2001年
350m 614ブロス
東京都 世田谷区 深沢 6丁目14-20
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1996年
350m プレイヤー深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目24-11
桜新町駅
徒歩21分

RC造 1992年
368m 深沢ソルステージュ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目5-5
駒沢大学駅
徒歩15分
3階建
23部屋
RC造 2002年
370m JM'sコート
東京都 世田谷区 深沢 7丁目9-19
桜新町駅
徒歩12分

RC造 1995年
381m フェニシアン
東京都 世田谷区 深沢 7丁目9-18
桜新町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
391m PLATEAU
東京都 世田谷区 深沢 7丁目16-12
桜新町駅
徒歩17分
3階建
RC造 2002年
392m 駒沢パークサイドハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目2-8
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
24部屋
RC造 1969年
398m エムエ桜新町
東京都 世田谷区 新町 1丁目32-12
桜新町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
400m クレッセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-11
桜新町駅
徒歩17分

RC造 2000年
401m ベルレー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-12
桜新町駅
徒歩17分
5階建
RC造 1998年
407m グリーンパーク駒沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目9-4
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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