パークハイムカタクラ(東京都 八王子市 片倉町 723-4)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.6㎡) の 713 万円、最も低い部屋は 4階 (41.6㎡) の 560 万円です。

パークハイムカタクラ 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,653 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
片倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイムカタクラの価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイムカタクラの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイムカタクラ
住所東京都 八王子市 片倉町 723-4
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 2分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイムカタクラ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.58㎡
(2DK)
-713万円7.5万12.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.58㎡
(2DK)
-560万円7.0万15.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.58㎡
(2DK)
-560万円7.0万15.0%
4階41.58㎡
(2DK)
-560万円7.0万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイムカタクラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイムカタクラの価格相場、家賃相場は片倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイムカタクラの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 片倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイムカタクラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m カーネル810
東京都 八王子市 片倉町 721-6
片倉駅
徒歩1分

RC造 1991年
146m 都民住宅サンヒル藤谷戸
東京都 八王子市 片倉町 720-1
片倉駅
徒歩1分

RC造 1996年
152m エクセレンス・AYA
東京都 八王子市 西片倉 1丁目9-1
片倉駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
158m グラン・シャリオ片倉A
東京都 八王子市 片倉町 1154-1
片倉駅
徒歩3分

RC造 1994年
179m グラン・シャリオ片倉B
東京都 八王子市 片倉町 1154-2
片倉駅
徒歩3分

RC造 1994年
180m コンフォール八王子
東京都 八王子市 西片倉 1丁目9-3
片倉駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
182m ニューリバーコート
東京都 八王子市 片倉町 712-5
片倉駅
徒歩1分

RC造 1995年
202m にしむらや第2ビル
東京都 八王子市 片倉町 712-1
片倉駅
徒歩1分

RC造 1994年
227m クレセント川久保
東京都 八王子市 片倉町 713-9
片倉駅
徒歩4分

RC造 1996年
244m ファミール杉本
東京都 八王子市 西片倉 1丁目8-1
片倉駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
258m グレイス慧光
東京都 八王子市 片倉町 2883-4
片倉駅
徒歩4分

RC造 1995年
260m グレイス慧光2
東京都 八王子市 片倉町 2388-1
片倉駅
徒歩5分

RC造 1995年
273m エスカイア八王子片倉
東京都 八王子市 片倉町 713-1
片倉駅
徒歩2分

RC造 1999年
312m ウィステリア片倉
東京都 八王子市 片倉町 443-4
片倉駅
徒歩3分

RC造 2007年
371m ソルクレストK弐番館
東京都 八王子市 片倉町 714-5
片倉駅
徒歩3分

RC造 2007年
394m ドウェル片倉
東京都 八王子市 片倉町 811-3
片倉駅
徒歩4分

RC造 1995年
394m TKビルディングキャンパスコートTK
東京都 八王子市 片倉町 445-1
片倉駅
徒歩3分

RC造 1996年
407m ソルクレストK
東京都 八王子市 片倉町 447-6
片倉駅
徒歩5分

RC造 2001年
410m 第5東洋ビル
東京都 八王子市 片倉町 439-4
京王片倉駅
徒歩4分

RC造 1991年
429m ライフェック片倉
東京都 八王子市 片倉町 461-1
京王片倉駅
徒歩5分

RC造 1991年
447m リバーサイド片倉
東京都 八王子市 片倉町 446-8
片倉駅
徒歩5分

RC造 1995年
459m マイキャッスル八王子南
東京都 八王子市 片倉町 350-1
京王片倉駅
徒歩4分
4階建
148部屋
RC造 2003年
463m 深沢ビルパラグアスF
東京都 八王子市 片倉町 359-4
京王片倉駅
徒歩4分

RC造 1991年
475m コーセイ・マンション
東京都 八王子市 片倉町 492-1
京王片倉駅
徒歩4分

RC造 1989年
496m StagePlusHachioji
東京都 八王子市 片倉町 2227
片倉駅
徒歩7分

RC造 1991年
537m グリーンコーポ八王子片倉
東京都 八王子市 片倉町 452-4
京王片倉駅
徒歩6分

RC造 1995年
549m コーポ安井
東京都 八王子市 打越町 1458-1
片倉駅
徒歩5分

RC造 1989年
558m ホワイトウイング片倉1
東京都 八王子市 片倉町 542-1
京王片倉駅
徒歩2分

RC造 1988年
607m エスポワールハチオウジ
東京都 八王子市 片倉町 310-4
京王片倉駅
徒歩5分

RC造 1994年
616m サンモールハチオウジ
東京都 八王子市 片倉町 310-3
京王片倉駅
徒歩6分

RC造 1995年
626m コムーネ八王子片倉
東京都 八王子市 片倉町 1735-1
片倉駅
徒歩9分

RC造 1993年
717m リバーサイド北野
東京都 八王子市 打越町 1453-3
北野駅
徒歩7分

RC造 1994年
733m グランツフーガ
東京都 八王子市 打越町 1454-6
片倉駅
徒歩9分

RC造 2005年
775m VF1
東京都 八王子市 打越町 1455-1
片倉駅
徒歩7分

RC造 1990年
778m サンフェリカ八王子
東京都 八王子市 片倉町 100
京王片倉駅
徒歩8分

RC造 1993年
785m グランツユー
東京都 八王子市 打越町 2123-4
北野駅
徒歩10分

RC造 2009年
818m UR都市機構グリーンヒル八王子南
東京都 八王子市 子安町 3丁目35-22
京王片倉駅
徒歩5分

RC造 1996年
826m PREMIUMCOURTみなみ野II
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
826m プレミアムコートみなみ野II
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
836m PremiumCourtみなみ野2
東京都 八王子市 西片倉 1丁目2-20
八王子みなみ野駅
徒歩6分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

片倉町 $kind_labe人口推移 片倉町における人口推移・動向を調べることができます

片倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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