パークサイド(神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目4-28)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.1㎡) の 1,191 万円、最も低い部屋は 1階 (53.8㎡) の 1,116 万円です。

パークサイド 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,454 円/㎡
(平均値)
22.0
23.0 円/㎡
久里浜駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド
住所神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目4-28
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 23分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.13㎡
(2LDK)
-1,191万円8.2万8.2%
1階53.76㎡
(2LDK)
-1,116万円7.9万8.5%
1階53.76㎡
(2LDK)
-1,116万円7.9万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.13㎡
(2LDK)
-1,191万円8.2万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドの価格相場、家賃相場は吉井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉井 中古マンション価格相場 推移・動向 吉井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
439m コーポライズヒルB
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目1-23
北久里浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
615m レオパレス池田
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目9-37
新大津駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
668m LATOUR
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目6-5
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2008年
759m プリメールU
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目10-15
久里浜駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
790m すかいこーぽ
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目14-6
京急久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
795m メゾン・ド・ムツミ
神奈川県 横須賀市 桜が丘 1丁目16-10
馬堀海岸駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
891m 阿部マンション
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目15-7
浦賀駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
892m SAハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目15-7
浦賀駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
904m タス北久里浜
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目8-3
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
967m スカイライト北久里浜
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-12
新大津駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1995年
968m 岡田マンション
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-12
新大津駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
1134m むらやまビル
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目10-3
京急久里浜駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1988年
1134m 村山ビル
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目10-3
京急久里浜駅
徒歩17分
6階建
鉄骨造 1988年
1141m レオパレス樽崎
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目10-8
京急久里浜駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
1148m 森田コーポ
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目9-35
北久里浜駅
徒歩21分

鉄骨造 1985年
1156m メゾン浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目18-9
浦賀駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
1164m エクシブウラガ
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目10-21
浦賀駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
1185m ツインズ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目2-3
久里浜駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
1216m MFlat
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-10
北久里浜駅
徒歩51分

鉄骨造 2002年
1235m 東光商事ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目33-1
北久里浜駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1971年
1238m ヴィラグランデールA
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-14
北久里浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
1244m ボナールハイム
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目13-3
北久里浜駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
1249m ヴィラグランデールB
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-15
北久里浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
1255m オギノビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目32-18
北久里浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
1305m 小川ビル
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目24-20
京急久里浜駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
1329m 長島ビル
神奈川県 横須賀市 佐原 5丁目21-5
京急久里浜駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
1342m トラストワンビル20
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-1
京急久里浜駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
1344m トラストワンビル
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目1-1
京急久里浜駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
1352m タニビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-9
北久里浜駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
1369m パークサイド7
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-12
北久里浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
1415m エクセル新大津2
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目7-12
新大津駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
1416m エクセル新大津II
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目7-12
新大津駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
1426m シャトレ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目11-1
浦賀駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
1441m アネックス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-11
北久里浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
1486m グリーンパークB棟
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目7-7
北久里浜駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
1497m メルベーユ桜が丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 1丁目1-1
馬堀海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1498m メゾン北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-2
北久里浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1500m メゾンキタクリハマ
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目9-2
北久里浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
1502m プランナーズビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目7-9
北久里浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
1506m 山田ビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目1-22
新大津駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

吉井 $kind_labe人口推移 吉井における人口推移・動向を調べることができます

吉井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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