パンタナール碑文谷(東京都 目黒区 碑文谷 3丁目16-6)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.6㎡) の 1,886 万円、最も低い部屋は 2階 (18.6㎡) の 1,886 万円です。

パンタナール碑文谷 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,492 円/㎡
(平均値)
25.0
10.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パンタナール碑文谷の価格相場情報

物件の詳細情報

パンタナール碑文谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名パンタナール碑文谷
住所東京都 目黒区 碑文谷 3丁目16-6
建築年2000年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 10分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パンタナール碑文谷(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.63㎡
(1K)
-1,886万円6.5万4.1%
1階18.63㎡
(1K)
-1,886万円6.5万4.1%
1階18.63㎡
(1K)
-1,886万円6.5万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.63㎡
(1K)
-1,886万円6.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパンタナール碑文谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパンタナール碑文谷の価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パンタナール碑文谷の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パンタナール碑文谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m コーポ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目15-13
都立大学駅
徒歩11分

木造 1985年
92m ブリリアント碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目18-3
都立大学駅
徒歩10分

木造 2002年
96m K-House
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目18-6
都立大学駅
徒歩10分

木造 2002年
146m オリオンハイム
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-22
都立大学駅
徒歩8分

木造 1997年
148m 第2ヴィラ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-20
都立大学駅
徒歩9分

木造 1988年
149m アーバンヒルズ
東京都 目黒区 平町 2丁目2-1
都立大学駅
徒歩7分

木造 2014年
154m K・碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目13-4
都立大学駅
徒歩12分

木造 1990年
160m 西山荘
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-21
都立大学駅
徒歩8分

木造 1978年
160m 織戸ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目11-2
都立大学駅
徒歩10分

木造 1976年
160m ヴィラ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-20
都立大学駅
徒歩10分

木造 1985年
185m フォレスト碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目21-18
都立大学駅
徒歩10分

木造 1985年
185m Yuihouse
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目12-5
都立大学駅
徒歩13分

木造 2011年
204m サンライズ目黒
東京都 目黒区 南 2丁目12-7
都立大学駅
徒歩11分

木造 1994年
204m 堀ハウス
東京都 目黒区 平町 2丁目1-16
都立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
212m 宮ケ丘ハイム
東京都 目黒区 南 2丁目12-6
都立大学駅
徒歩10分

木造 1980年
216m ウェルネス碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目10-9
都立大学駅
徒歩8分

木造 1996年
234m 吉本コーポ
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目11-13
都立大学駅
徒歩10分

木造 1982年
237m ドミールドゥコトー
東京都 目黒区 南 2丁目13-1
都立大学駅
徒歩12分

木造 1990年
241m IGハイツ
東京都 目黒区 南 2丁目14-4
都立大学駅
徒歩12分

木造 1987年
258m メゾンホワイト
東京都 目黒区 南 2丁目10-19
都立大学駅
徒歩11分

木造 1979年
262m カーサー安藤
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目22-16
都立大学駅
徒歩7分

木造 1982年
274m カルタス21都立大
東京都 目黒区 南 2丁目10-17
都立大学駅
徒歩12分

木造 1988年
283m ベルハイツ
東京都 目黒区 南 3丁目1-16
都立大学駅
徒歩10分

木造 1982年
288m 森本荘
東京都 目黒区 南 2丁目13-13
都立大学駅
徒歩13分

木造 1985年
289m サニーヒルズ
東京都 目黒区 南 3丁目1-12
都立大学駅
徒歩12分

木造 2013年
290m メゾン・プルミエ136
東京都 目黒区 南 2丁目1-26
都立大学駅
徒歩14分

木造 2005年
299m シャルマン小山
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目17-7
都立大学駅
徒歩10分

木造 1987年
311m PUREMINAMI
東京都 目黒区 南 2丁目5-22
都立大学駅
徒歩13分

木造 2004年
332m グリーン中村
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目2-18
都立大学駅
徒歩13分

木造 1980年
337m CasaDeSol
東京都 目黒区 南 2丁目5-16
大岡山駅
徒歩11分

木造 2002年
337m メゾンユニ平町
東京都 目黒区 平町 1丁目9-15
都立大学駅
徒歩5分

木造 1999年
352m メゾンシェール
東京都 目黒区 平町 2丁目10-10
都立大学駅
徒歩10分

木造 1992年
355m クレスト大岡山
東京都 目黒区 平町 2丁目4-7
都立大学駅
徒歩10分

木造 2015年
356m カーサノバSB棟
東京都 目黒区 平町 2丁目4-3
都立大学駅
徒歩12分

木造 1989年
356m カーサノバSA棟
東京都 目黒区 平町 2丁目4-4
都立大学駅
徒歩12分

木造 1989年
360m B.ハウス
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目12-15
都立大学駅
徒歩11分

木造 1998年
363m 第2角田荘
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目6-3
学芸大学駅
徒歩14分

木造 1976年
365m ハイツ・シイア
東京都 目黒区 平町 1丁目13-8
都立大学駅
徒歩7分

木造 1990年
365m 山崎ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目4-19
都立大学駅
徒歩13分

木造 1985年
366m メゾンルミエール
東京都 目黒区 南 2丁目5-9
大岡山駅
徒歩12分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

碑文谷 $kind_labe人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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