Name: パレ・ホームズ田無
SKU: パレ・ホームズ田無
Price: 589000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

パレ・ホームズ田無(東京都西東京市田無町 1丁目8-22)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 209号室 (27.0㎡) の 1,593 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.9%)、最も低い部屋は 602号室 (18.6㎡) の 1,098 万円 (新築時価格・分譲時価格から-36.2%)です。

パレ・ホームズ田無価格相場・家賃相場

58.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,579 円/㎡

(平均値)

17.9 年

6.0 円/㎡

西武柳沢駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレ・ホームズ田無の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
田無町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレ・ホームズ田無の価格相場情報

物件の詳細情報

パレ・ホームズ田無の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレ・ホームズ田無
住所	東京都西東京市田無町 1丁目8-22
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	100部屋
階数	5階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	田無小学校
中学校区	田無第二中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	西武西武新宿線西武柳沢駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレ・ホームズ田無(6フロア、100戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	22.00㎡ (1K)	1,820万円	1,296万円	5.6万	5.2%
102	20.52㎡ (1K)	1,700万円	1,209万円	5.3万	5.3%
103	20.52㎡ (1K)	1,700万円	1,209万円	5.3万	5.3%
104	20.52㎡ (1K)	1,700万円	1,209万円	5.3万	5.3%
105	20.52㎡ (1K)	1,700万円	1,209万円	5.3万	5.3%
106	22.43㎡ (1K)	1,850万円	1,322万円	5.7万	5.2%
107	22.93㎡ (1K)	1,900万円	1,352万円	5.8万	5.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.00㎡ (1K)	1,850万円	1,296万円	5.6万	5.2%
202	20.52㎡ (1K)	1,730万円	1,209万円	5.3万	5.3%
203	20.52㎡ (1K)	1,730万円	1,209万円	5.3万	5.3%
204	20.52㎡ (1K)	1,730万円	1,209万円	5.3万	5.3%
205	20.52㎡ (1K)	1,730万円	1,209万円	5.3万	5.3%
206	22.43㎡ (1K)	1,880万円	1,322万円	5.7万	5.2%
207	22.93㎡ (1K)	1,930万円	1,352万円	5.8万	5.2%
208	21.91㎡ (1R)	1,850万円	1,291万円	5.6万	5.2%
209	26.98㎡ (1DK)	2,180万円	1,593万円	6.6万	5.0%
210	20.52㎡ (1K)	1,740万円	1,209万円	5.3万	5.3%
211	20.52㎡ (1K)	1,740万円	1,209万円	5.3万	5.3%
212	20.52㎡ (1K)	1,740万円	1,209万円	5.3万	5.3%
213	20.52㎡ (1K)	1,740万円	1,209万円	5.3万	5.3%
214	20.52㎡ (1K)	1,740万円	1,209万円	5.3万	5.3%
215	20.52㎡ (1K)	1,740万円	1,209万円	5.3万	5.3%
216	21.60㎡ (1K)	1,850万円	1,273万円	5.5万	5.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.00㎡ (1K)	1,880万円	1,296万円	5.6万	5.2%
302	20.52㎡ (1K)	1,760万円	1,209万円	5.3万	5.3%
303	20.52㎡ (1K)	1,760万円	1,209万円	5.3万	5.3%
304	20.52㎡ (1K)	1,760万円	1,209万円	5.3万	5.3%
305	20.52㎡ (1K)	1,760万円	1,209万円	5.3万	5.3%
306	22.43㎡ (1K)	1,910万円	1,322万円	5.7万	5.2%
307	22.93㎡ (1K)	1,960万円	1,352万円	5.8万	5.2%
308	21.91㎡ (1R)	1,880万円	1,291万円	5.6万	5.2%
309	26.55㎡ (1DK)	2,210万円	1,567万円	6.6万	5.0%
310	19.09㎡ (1K)	1,660万円	1,124万円	5.0万	5.3%
311	18.84㎡ (1K)	1,630万円	1,109万円	4.9万	5.3%
312	18.84㎡ (1K)	1,630万円	1,109万円	4.9万	5.3%
313	20.52㎡ (1K)	1,770万円	1,209万円	5.3万	5.3%
314	20.52㎡ (1K)	1,770万円	1,209万円	5.3万	5.3%
315	20.52㎡ (1K)	1,770万円	1,209万円	5.3万	5.3%
316	20.52㎡ (1K)	1,770万円	1,209万円	5.3万	5.3%
317	20.52㎡ (1K)	1,770万円	1,209万円	5.3万	5.3%
318	20.52㎡ (1K)	1,770万円	1,209万円	5.3万	5.3%
319	20.52㎡ (1K)	1,770万円	1,209万円	5.3万	5.3%
320	21.60㎡ (1K)	1,880万円	1,273万円	5.5万	5.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.00㎡ (1K)	1,910万円	1,296万円	5.6万	5.2%
402	20.52㎡ (1K)	1,790万円	1,209万円	5.3万	5.3%
403	20.52㎡ (1K)	1,790万円	1,209万円	5.3万	5.3%
404	20.52㎡ (1K)	1,790万円	1,209万円	5.3万	5.3%
405	20.52㎡ (1K)	1,790万円	1,209万円	5.3万	5.3%
406	22.43㎡ (1K)	1,940万円	1,322万円	5.7万	5.2%
407	22.93㎡ (1K)	1,990万円	1,352万円	5.8万	5.2%
408	21.91㎡ (1R)	1,910万円	1,291万円	5.6万	5.2%
409	26.55㎡ (1DK)	2,240万円	1,567万円	6.6万	5.0%
410	19.09㎡ (1K)	1,690万円	1,124万円	5.0万	5.3%
411	18.84㎡ (1K)	1,660万円	1,109万円	4.9万	5.3%
412	18.84㎡ (1K)	1,660万円	1,109万円	4.9万	5.3%
413	20.52㎡ (1K)	1,800万円	1,209万円	5.3万	5.3%
414	20.52㎡ (1K)	1,800万円	1,209万円	5.3万	5.3%
415	20.52㎡ (1K)	1,800万円	1,209万円	5.3万	5.3%
416	20.52㎡ (1K)	1,800万円	1,209万円	5.3万	5.3%
417	20.52㎡ (1K)	1,800万円	1,209万円	5.3万	5.3%
418	20.52㎡ (1K)	1,800万円	1,209万円	5.3万	5.3%
419	20.52㎡ (1K)	1,800万円	1,209万円	5.3万	5.3%
420	21.60㎡ (1K)	1,910万円	1,273万円	5.5万	5.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.00㎡ (1K)	1,940万円	1,296万円	5.6万	5.2%
502	20.52㎡ (1K)	1,830万円	1,209万円	5.3万	5.3%
503	20.52㎡ (1K)	1,830万円	1,209万円	5.3万	5.3%
504	20.52㎡ (1K)	1,830万円	1,209万円	5.3万	5.3%
505	20.52㎡ (1K)	1,830万円	1,209万円	5.3万	5.3%
506	22.43㎡ (1K)	1,970万円	1,322万円	5.7万	5.2%
507	22.93㎡ (1K)	2,030万円	1,352万円	5.8万	5.2%
508	21.91㎡ (1R)	1,940万円	1,291万円	5.6万	5.2%
509	26.55㎡ (1DK)	2,270万円	1,567万円	6.6万	5.0%
510	19.09㎡ (1K)	1,720万円	1,124万円	5.0万	5.3%
511	18.84㎡ (1K)	1,690万円	1,109万円	4.9万	5.3%
512	18.84㎡ (1K)	1,690万円	1,109万円	4.9万	5.3%
513	20.52㎡ (1K)	1,840万円	1,209万円	5.3万	5.3%
514	20.52㎡ (1K)	1,840万円	1,209万円	5.3万	5.3%
515	20.52㎡ (1K)	1,840万円	1,209万円	5.3万	5.3%
516	20.52㎡ (1K)	1,840万円	1,209万円	5.3万	5.3%
517	20.52㎡ (1K)	1,840万円	1,209万円	5.3万	5.3%
518	20.52㎡ (1K)	1,840万円	1,209万円	5.3万	5.3%
519	20.52㎡ (1K)	1,840万円	1,209万円	5.3万	5.3%
520	21.60㎡ (1K)	1,940万円	1,273万円	5.5万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	19.32㎡ (1R)	1,770万円	1,137万円	5.0万	5.3%
602	18.65㎡ (1R)	1,720万円	1,098万円	4.9万	5.4%
603	25.08㎡ (1DK)	2,170万円	1,480万円	6.3万	5.1%
604	19.07㎡ (1K)	1,750万円	1,123万円	5.0万	5.3%
605	19.03㎡ (1K)	1,750万円	1,120万円	5.0万	5.3%
606	21.91㎡ (1R)	1,970万円	1,291万円	5.6万	5.2%
607	26.55㎡ (2K)	2,300万円	1,567万円	6.6万	5.0%
608	19.09㎡ (1K)	1,750万円	1,124万円	5.0万	5.3%
609	18.84㎡ (1K)	1,720万円	1,109万円	4.9万	5.3%
610	18.84㎡ (1K)	1,720万円	1,109万円	4.9万	5.3%
611	20.52㎡ (1K)	1,870万円	1,209万円	5.3万	5.3%
612	20.52㎡ (1K)	1,870万円	1,209万円	5.3万	5.3%
613	20.52㎡ (1K)	1,870万円	1,209万円	5.3万	5.3%
614	20.52㎡ (1K)	1,870万円	1,209万円	5.3万	5.3%
615	20.52㎡ (1K)	1,870万円	1,209万円	5.3万	5.3%
616	20.52㎡ (1K)	1,870万円	1,209万円	5.3万	5.3%
617	24.40㎡ (2K)	2,170万円	1,439万円	6.1万	5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ・ホームズ田無の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ・ホームズ田無の価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレ・ホームズ田無の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

田無町中古マンション価格相場推移・動向田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレ・ホームズ田無の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	田無エイトビル東京都西東京市田無町 2丁目22-9	西武柳沢駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
48m	田無SKコーポラス東京都西東京市田無町 1丁目11-3	田無駅徒歩10分		RC造	1978年
81m	LAZFITH TANASHI 東京都西東京市田無町 1丁目10-3	吉祥寺駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
81m	レジデンス石井II 東京都西東京市田無町 1丁目10-3	西武柳沢駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
81m	石井レジデンス II 東京都西東京市田無町 1丁目10-3	西武柳沢駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
101m	エクセレントシティ田無東京都西東京市田無町 1丁目	田無駅徒歩9分	12階建 53部屋	RC造	2019年
113m	田無富士マンション東京都西東京市南町 1丁目5-9	三鷹駅徒歩1分	7階建	RC造	1978年
118m	コーポドルミオ東京都西東京市南町 1丁目5-3	吉祥寺駅徒歩2分	2階建	RC造	1994年
129m	プラウド田無ガーデンズ東京都西東京市田無町 1丁目1-9	田無駅徒歩10分	5階建 121部屋	RC造	2014年
140m	ライオンズマンション田無第3 東京都西東京市田無町 1丁目8-3	田無駅徒歩9分		RC造	1984年
166m	キャラ田無東京都西東京市田無町 1丁目7-10	三鷹駅徒歩3分	4階建	RC造	1993年
170m	サンゴールド田無東京都西東京市田無町 2丁目17-8	田無駅徒歩7分	7階建	RC造	1988年
193m	ウィルテラス保谷東京都西東京市保谷町 4丁目6-9	西武柳沢駅徒歩5分		RC造	2010年
200m	エルフレア保谷東京都西東京市保谷町 4丁目6-9	西武柳沢駅徒歩4分	5階建	RC造	2011年
204m	センチュリー田無町東京都西東京市田無町 3丁目7-24	田無駅徒歩7分		RC造	2005年
207m	マロンリーヴェル東京都西東京市南町 1丁目5-14	西武柳沢駅徒歩5分	7階建	RC造	1992年
218m	アイディーコート田無EAST 東京都西東京市田無町 2丁目16-15	田無駅徒歩7分		RC造	2010年
219m	田無プラザマンション東京都西東京市田無町 3丁目7-22	武蔵境駅徒歩7分	8階建	RC造	2007年
221m	アイディーコート田無EAST&WESTEAST 東京都西東京市田無町 2丁目16-15	田無駅徒歩7分	9階建 47部屋	RC造	2011年
221m	アイディーコート田無EAST&WESTWEST 東京都西東京市田無町 2丁目16-15	田無駅徒歩7分	9階建 47部屋	RC造	2011年
225m	ベルジュ西東京2 東京都西東京市田無町 3丁目7-30	田無駅徒歩8分		RC造	2005年
226m	ベルジュール西東京II 東京都西東京市田無町 3丁目7-30	武蔵境駅徒歩5分	5階建	RC造	2006年
239m	アイディーコート田無WEST 東京都西東京市田無町 2丁目16-14	田無駅徒歩7分		RC造	2010年
242m	プレシス田無(一建設分) 東京都西東京市田無町 1丁目6-12	田無駅徒歩8分	10階建 27部屋	RC造	2015年
245m	ノグチハイツ東京都西東京市保谷町 4丁目5-6	西武柳沢駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
250m	D-RHOMES田無東京都西東京市田無町 3丁目7-20	田無駅徒歩8分		RC造	1985年
250m	DRホームズ田無東京都西東京市田無町 3丁目7-20	吉祥寺駅徒歩2分	6階建	RC造	1986年
265m	ウイングヒルズ田無P2 東京都西東京市田無町 2丁目16-12	田無駅徒歩6分	5階建 16部屋	RC造	2003年
273m	OSコーポ田無東京都西東京市田無町 2丁目16-11	田無駅徒歩8分		RC造	1981年
275m	ラ・プチメゾン2 A 東京都西東京市柳沢 6丁目10-10	西武柳沢駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
275m	ラ・プチメゾン2B 東京都西東京市柳沢 6丁目10-10	西武柳沢駅徒歩6分	2階建	RC造	1992年
275m	ラ・プチメゾンII 東京都西東京市柳沢 6丁目10-10	西武柳沢駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
275m	オークレット田無東京都西東京市田無町 3丁目7-32	田無駅徒歩6分	4階建	RC造	1984年
275m	グランペール田無東京都西東京市田無町 3丁目7-32	三鷹駅徒歩2分	4階建	RC造	1984年
276m	キャッスルミヤザキ東京都西東京市田無町 3丁目7-18	吉祥寺駅徒歩2分	7階建	RC造	1996年
280m	ラ・プチメゾン2 東京都西東京市柳沢 6丁目10-10	西武柳沢駅徒歩6分		RC造	1991年
281m	メゾン静東京都西東京市保谷町 4丁目11-18	西武柳沢駅徒歩9分		RC造	1986年
281m	メゾン・ドゥ・N 東京都西東京市南町 1丁目2-3	田無駅徒歩6分		RC造	2010年
281m	メゾンシズカ東京都西東京市保谷町 4丁目11-18	西武柳沢駅徒歩10分	3階建	RC造	1987年
282m	セイガステージ田無東京都西東京市柳沢 5丁目15-22	西武柳沢駅徒歩8分		RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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