パレス豊田(愛知県 豊田市 山之手 4丁目93)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス豊田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス豊田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス豊田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山之手4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス豊田の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山之手4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス豊田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | サンシティ山之手ガーデン 愛知県 豊田市 山之手 4丁目108 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 212m | グローリアス豊田山之手 愛知県 豊田市 山之手 8丁目122 | 三河豊田駅 徒歩6分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 298m | ユニーブル山之手 愛知県 豊田市 山之手 8丁目2-1 | 三河豊田駅 徒歩8分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 345m | パレス第2豊田 愛知県 豊田市 御幸本町 1丁目196 | 三河豊田駅 徒歩3分 | 9階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 367m | ホワイトキャッスル豊田1 愛知県 豊田市 御幸本町 1丁目133 | 三河豊田駅 徒歩5分 | 12階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 483m | パレス第2みゆき 愛知県 豊田市 御幸本町 3丁目83 | 三河豊田駅 徒歩6分 | 13階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 901m | 真栄マンション寿町 愛知県 豊田市 寿町 4丁目49-1 | 土橋駅 徒歩15分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1163m | サンシティ大林ガーデン 愛知県 豊田市 大林町 16丁目3-4 | 末野原駅 徒歩12分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1275m | ライオンズガーデン豊田寿町 愛知県 豊田市 寿町 7丁目73 | 土橋駅 徒歩10分 | 14階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1322m | スペリア豊田 愛知県 豊田市 豊栄町 3丁目131 | 末野原駅 徒歩18分 | 11階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1532m | グローリアスハイツ豊田(1〜3番館) 愛知県 豊田市 寿町 8丁目 | 土橋駅 徒歩11分 | 11階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1809m | キングスコート豊田下林参番館 愛知県 豊田市 下林町 3丁目11-3 | 上挙母駅 徒歩12分 | 9階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1840m | Tステージ前山グランヴィルスール 愛知県 豊田市 前山町 3丁目11-1 | 三河豊田駅 徒歩26分 | 12階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1847m | Tステージ前山グランヴィルノルテ 愛知県 豊田市 前山町 3丁目11-1 | 三河豊田駅 徒歩24分 | 11階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1870m | Tステージ前山グランヴィルエステ 愛知県 豊田市 前山町 3丁目11-1 | 三河豊田駅 徒歩27分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2228m | シャトー土橋 愛知県 豊田市 土橋町 5丁目10-1 | 土橋駅 徒歩13分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2479m | Tステージ水源公園2 愛知県 豊田市 水源町 2丁目38 | 三河豊田駅 徒歩36分 | 9階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2615m | グローリアス豊田深田町 愛知県 豊田市 深田町 3丁目43-1 | 土橋駅 徒歩16分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2662m | Tステージ永覚ヒルズスクエア 愛知県 豊田市 永覚町 上長根36-1 | 永覚駅 徒歩12分 | 15階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2710m | グローリアスタウン聖心(壱〜伍番館) 愛知県 豊田市 聖心町 2〜4丁目 | 土橋駅 徒歩15分 | 15階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2732m | エクシオール豊田 愛知県 豊田市 十塚町 1丁目25-3 | 豊田市駅 徒歩12分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2740m | グローリアスタウン聖心(弐〜伍番館) 愛知県 豊田市 聖心町 4丁目 | 土橋駅 徒歩15分 | 15階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2762m | 藤和シティコープ豊田 愛知県 豊田市 十塚町 3丁目56-1 | 上挙母駅 徒歩14分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2794m | サンシティ清水ガーデン 愛知県 豊田市 清水町 5丁目43-1 | 土橋駅 徒歩15分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2910m | 豊田神田町コーポラス 愛知県 豊田市 神田町 1丁目5-1 | 豊田市駅 徒歩9分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2976m | アストル小坂町 愛知県 豊田市 小坂町 12丁目27-1 | 新豊田駅 徒歩12分 | 13階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3003m | エスポア豊田2 愛知県 豊田市 小川町 1丁目31-10 | 新豊田駅 徒歩28分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3004m | グローリアス豊田柿本町 愛知県 豊田市 柿本町 6丁目18-5 | 土橋駅 徒歩27分 | 8階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3013m | Tステージ小川 愛知県 豊田市 小川町 1丁目15-5 | 新豊田駅 徒歩27分 | 14階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3103m | サンシティ豊田田中町 愛知県 豊田市 田中町 4丁目41-11 | 土橋駅 徒歩24分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3169m | ヒルトップヴィラ 愛知県 豊田市 竹町 谷間23 | 竹村駅 徒歩12分 | 10階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3201m | ロイヤルマンション豊田 愛知県 豊田市 三軒町 5丁目13-1 | 新豊田駅 徒歩24分 | 13階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3206m | 元町ハイツ(豊田市) 愛知県 豊田市 東新町 6丁目12 | 土橋駅 徒歩32分 | 12階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3212m | イトーピア豊田マンション 愛知県 豊田市 西町 2丁目52-1 | 豊田市駅 徒歩5分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3240m | 名鉄鈴彦豊田小坂本町ハイツ 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目13-7 | 新豊田駅 徒歩6分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3260m | バンベール田中町 愛知県 豊田市 田中町 4丁目4-1 | 土橋駅 徒歩26分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3294m | ユニーブル小坂本町 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目14-2 | 新豊田駅 徒歩5分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3300m | レゾンシティ田中町 愛知県 豊田市 田中町 3丁目92-1 | 土橋駅 徒歩24分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3394m | グローバル豊田駅前 愛知県 豊田市 小坂本町 1丁目10-5 | 新豊田駅 徒歩4分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3438m | タワーザトヨタ 愛知県 豊田市 神明町 1丁目60 | 豊田市駅 徒歩5分 | 19階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
山之手4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
山之手4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 38.2 万人 | -3.00% |
| 2040 年 | 39.4 万人 | -2.61% |
| 2035 年 | 40.5 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 41.3 万人 | -1.48% |
| 2025 年 | 41.9 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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