パレスピア(東京都 調布市 柴崎 1丁目53-16)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.1㎡) の 1,119 万円、最も低い部屋は 205号室 (21.1㎡) の 1,119 万円です。

パレスピア 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,425 円/㎡
(平均値)
27.0
9.0 円/㎡
柴崎駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレスピアの価格相場情報

物件の詳細情報

パレスピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスピア
住所東京都 調布市 柴崎 1丁目53-16
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区上ノ原小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 9分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 15分
京王 京王線 国領駅  徒歩 18分
京王 京王線 調布駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレスピア(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.12㎡
(1K)
-1,119万円5.1万5.5%
10221.12㎡
(1K)
-1,119万円5.1万5.5%
10421.12㎡
(1K)
-1,119万円5.1万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.12㎡
(1K)
-1,119万円5.1万5.5%
20221.12㎡
(1K)
-1,119万円5.1万5.5%
20321.12㎡
(1K)
-1,119万円5.1万5.5%
20521.12㎡
(1K)
-1,119万円5.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスピアの価格相場、家賃相場は柴崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスピアの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m スカイパレス
東京都 調布市 柴崎 1丁目53-1
柴崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
160m エスポワール青木
東京都 調布市 柴崎 1丁目45-13
柴崎駅
徒歩11分

木造 2002年
161m ラフィネSAZU
東京都 調布市 佐須町 5丁目10-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
162m ラフィーネSAZUA
東京都 調布市 佐須町 5丁目10-1
柴崎駅
徒歩8分

木造 1992年
169m コーポムラコシ
東京都 調布市 柴崎 1丁目47-5
柴崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
181m メゾンエスポワール
東京都 調布市 柴崎 1丁目61-9
柴崎駅
徒歩8分

木造 1996年
186m ジュネスコート
東京都 調布市 佐須町 5丁目8-6
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
188m ミワ荘
東京都 調布市 佐須町 5丁目22-7
柴崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
195m クィーンハイツ
東京都 調布市 柴崎 1丁目61-13
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
211m くすの木荘
東京都 調布市 佐須町 4丁目59-3
柴崎駅
徒歩13分

木造 1985年
213m 栄和荘
東京都 調布市 柴崎 1丁目62-1
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
218m マーサ・タナカ
東京都 調布市 佐須町 5丁目7-1
柴崎駅
徒歩13分

木造 1994年
220m コーポ田中
東京都 調布市 佐須町 4丁目58-9
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
220m 柴崎コーポ
東京都 調布市 柴崎 1丁目17-4
柴崎駅
徒歩7分

木造 1977年
223m カントリー佐須
東京都 調布市 佐須町 5丁目7-6
柴崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
232m 佐須コーポ
東京都 調布市 佐須町 4丁目60-9
柴崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
232m コーポ佐須
東京都 調布市 佐須町 4丁目60-9
柴崎駅
徒歩12分

木造 1980年
232m コーポクリエイト
東京都 調布市 佐須町 4丁目58-10
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
235m アイリスコーポ
東京都 調布市 佐須町 4丁目60-1
柴崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
235m コーポアイリス
東京都 調布市 佐須町 4丁目60-1
柴崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
241m ラレースガーデン
東京都 調布市 柴崎 1丁目44-9
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
249m Beira Mar
東京都 調布市 佐須町 4丁目58-7
柴崎駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
249m ベイラマール
東京都 調布市 佐須町 4丁目58-7
柴崎駅
徒歩10分

木造 2009年
258m 稲荷荘
東京都 調布市 柴崎 2丁目12-1
柴崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1968年
264m 石田荘
東京都 調布市 柴崎 1丁目15-12
柴崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
274m 豊田コーポ
東京都 調布市 柴崎 2丁目12-2
柴崎駅
徒歩11分

木造 1986年
285m オープレ元木
東京都 調布市 柴崎 1丁目15-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
285m コーポモトキ
東京都 調布市 柴崎 1丁目15-1
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
285m 第2コーポモトキ
東京都 調布市 柴崎 1丁目15-1
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
293m Aupres元木
東京都 調布市 柴崎 1丁目15-1
柴崎駅
徒歩6分

木造 1988年
299m グリーンピア
東京都 調布市 佐須町 4丁目31-6
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
299m ファミールハイツ
東京都 調布市 佐須町 4丁目31-6
柴崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
307m コーポ若葉
東京都 調布市 柴崎 1丁目11-14
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
310m コーポ疋田
東京都 調布市 柴崎 1丁目39-18
柴崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
310m 丸石荘
東京都 調布市 柴崎 1丁目66-8
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
313m サンライズ山田B
東京都 調布市 柴崎 1丁目12-3
柴崎駅
徒歩6分

木造 1992年
319m コーポやよい
東京都 調布市 佐須町 4丁目52-4
柴崎駅
徒歩12分

木造 1989年
324m 第2やよいコーポ
東京都 調布市 佐須町 4丁目52-3
柴崎駅
徒歩13分

木造 1989年
326m ピア柴崎
東京都 調布市 柴崎 1丁目11-40
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
326m 瀬川荘
東京都 調布市 柴崎 1丁目66-10
柴崎駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎 $kind_labe人口推移 柴崎における人口推移・動向を調べることができます

柴崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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