パレステージ豊中本町(大阪府 豊中市 本町 7丁目1-15)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレステージ豊中本町 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,786 円/㎡
(平均値)
25.8
6.0 円/㎡
豊中駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ豊中本町の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ豊中本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ豊中本町
住所大阪府 豊中市 本町 7丁目1-15
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
施工会社日本建設
管理会社浪速管理
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 6分
阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 17分
大阪モノレール 大阪モノレール 柴原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ豊中本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ豊中本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ豊中本町の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ豊中本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 豊中本町アーバンコンフォート
大阪府 豊中市 本町 4丁目2-40
豊中駅
徒歩7分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
79m ステイツ豊中本町レジデンス
大阪府 豊中市 本町 4丁目3-3
豊中駅
徒歩7分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
91m クレメント豊中本町
大阪府 豊中市 本町 5丁目1-2
豊中駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
153m 豊中ファミリーハイツ
大阪府 豊中市 本町 4丁目5-18
豊中駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
209m ザレジデンス豊中本町
大阪府 豊中市 本町 5丁目3
豊中駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
210m コモド本町
大阪府 豊中市 本町 1丁目13-5
豊中駅
徒歩3分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
251m 東急ドエルプレスティージュ豊中
大阪府 豊中市 本町 6丁目1-10
豊中駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
283m マストメゾン豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目9-10
豊中駅
徒歩3分
14階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
301m ステイツ豊中本町
大阪府 豊中市 本町 3丁目5-43
豊中駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
322m 朝日プラザ豊中本町
大阪府 豊中市 本町 5丁目6-39
豊中駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
342m ラトーレ豊中
大阪府 豊中市 本町 3丁目3-24
豊中駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
357m サンハイツ豊中
大阪府 豊中市 本町 9丁目4-80
豊中駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
360m グランステイツ豊中本町寿楽荘
大阪府 豊中市 本町 8丁目2-14
豊中駅
徒歩11分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
363m ローレルコート豊中
大阪府 豊中市 本町 3丁目1-15
豊中駅
徒歩1分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
367m 豊中ハイツ
大阪府 豊中市 本町 9丁目3-25
豊中駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
369m コウフハイツ豊中
大阪府 豊中市 本町 1丁目2-10
豊中駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
402m ファミール豊中本町
大阪府 豊中市 本町 4丁目11-31
豊中駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
413m ダイアパレス豊中本町
大阪府 豊中市 本町 8丁目4-30
豊中駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
502m 豊中北桜塚パークホームズ
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目10-10
豊中駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
510m ファミーユ豊中本町
大阪府 豊中市 本町 6丁目11-16
豊中駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
516m ライオンズマンション豊中西口
大阪府 豊中市 末広町 1丁目6-29
豊中駅
徒歩2分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
538m 藤和ラミーゴ千里園
大阪府 豊中市 千里園 3丁目6-22
柴原駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
540m ベルレーヴ豊中本町
大阪府 豊中市 本町 2丁目6-43
豊中駅
徒歩6分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
558m ステイツ豊中本町9丁目
大阪府 豊中市 本町 9丁目8-24
豊中駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
564m リベルテ豊中
大阪府 豊中市 玉井町 2丁目1-35
豊中駅
徒歩4分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
585m フォルム豊中本町
大阪府 豊中市 本町 9丁目8-60
豊中駅
徒歩14分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
587m 豊中第1コーポラス
大阪府 豊中市 本町 6丁目9-7
豊中駅
徒歩13分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
590m 豊中本町アーバンライフ
大阪府 豊中市 本町 2丁目4-5
豊中駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
592m ファミール豊中千里園
大阪府 豊中市 千里園 2丁目7-5
豊中駅
徒歩11分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
597m パークハイム豊中本町
大阪府 豊中市 本町 9丁目10-55
豊中駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
615m 豊中上野西パークハウス
大阪府 豊中市 上野西 2丁目11-38
豊中駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
617m 豊中本町グリーンハイツ
大阪府 豊中市 本町 9丁目10-46
豊中駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
631m 東急ドエルアルス豊中北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目8-3
豊中駅
徒歩12分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
637m ジオ豊中上野西
大阪府 豊中市 上野西 2丁目2-20
豊中駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
644m ニューメゾン豊中
大阪府 豊中市 玉井町 2丁目1-16
豊中駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
658m コムグレイス豊中北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目8-22
豊中駅
徒歩13分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
667m 日商岩井北桜塚マンション
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目7-17
豊中駅
徒歩12分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
672m 東急ドエルアルス豊中玉井町
大阪府 豊中市 玉井町 4丁目1-4
豊中駅
徒歩5分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
686m ルモン北桜塚
大阪府 豊中市 北桜塚 4丁目3-5
豊中駅
徒歩12分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
686m 上野西パークハイム
大阪府 豊中市 上野西 1丁目1-30
豊中駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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