パレステュディオ南青山(東京都 渋谷区 東 4丁目6-23)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 383万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (42.3㎡) の 5,423 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.3%)、最も低い部屋は 903号室 (19.4㎡) の 2,156 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.7%)です。

パレステュディオ南青山 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,899 円/㎡
(平均値)
23.8
13.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステュディオ南青山の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ南青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステュディオ南青山
ブランドパレステュディオ
住所東京都 渋谷区 東 4丁目6-23
建築年2001年
構造SRC造
総戸数59部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
小学校区常磐松小学校
中学校区鉢山中学校
管理会社(株)クレアスコミュニティー
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ南青山(10フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.90㎡
(1K)
2,490万円3,008万円10.1万4.0%
10221.70㎡
(1K)
2,090万円2,452万円8.5万4.1%
10321.70㎡
(1K)
2,090万円2,452万円8.5万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.90㎡
(1K)
2,540万円3,008万円10.1万4.0%
20221.70㎡
(1K)
2,250万円2,452万円8.5万4.1%
20321.70㎡
(1K)
2,250万円2,452万円8.5万4.1%
20440.31㎡
(1LDK)
3,630万円5,113万円15.8万3.7%
20524.51㎡
(1K)
2,460万円2,821万円9.6万4.1%
20619.38㎡
(1K)
1,890万円2,156万円7.5万4.2%
20719.38㎡
(1K)
2,060万円2,156万円7.5万4.2%
20824.51㎡
(1K)
2,450万円2,821万円9.6万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.90㎡
(1K)
2,590万円3,008万円10.1万4.0%
30221.70㎡
(1K)
2,280万円2,452万円8.5万4.1%
30321.70㎡
(1K)
2,260万円2,452万円8.5万4.1%
30440.31㎡
(1LDK)
3,680万円5,113万円15.8万3.7%
30524.51㎡
(1K)
2,470万円2,821万円9.6万4.1%
30619.38㎡
(1K)
2,080万円2,156万円7.5万4.2%
30719.38㎡
(1K)
2,080万円2,156万円7.5万4.2%
30824.51㎡
(1K)
2,460万円2,821万円9.6万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.46㎡
(1R)
2,660万円3,084万円10.3万4.0%
40222.26㎡
(1K)
2,290万円2,525万円8.7万4.1%
40323.09㎡
(1K)
2,380万円2,633万円9.0万4.1%
40440.31㎡
(1LDK)
3,730万円5,113万円15.8万3.7%
40524.51㎡
(1K)
2,480万円2,821万円9.6万4.1%
40619.38㎡
(1K)
2,090万円2,156万円7.5万4.2%
40719.38㎡
(1K)
2,090万円2,156万円7.5万4.2%
40824.51㎡
(1K)
2,470万円2,821万円9.6万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.46㎡
(1R)
2,670万円3,084万円10.3万4.0%
50222.26㎡
(1K)
2,300万円2,525万円8.7万4.1%
50323.09㎡
(1K)
2,390万円2,633万円9.0万4.1%
50440.31㎡
(1LDK)
3,780万円5,113万円15.8万3.7%
50524.51㎡
(1K)
2,490万円2,821万円9.6万4.1%
50619.38㎡
(1K)
2,100万円2,156万円7.5万4.2%
50719.38㎡
(1K)
2,100万円2,156万円7.5万4.2%
50824.51㎡
(1K)
2,480万円2,821万円9.6万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.46㎡
(1R)
2,680万円3,084万円10.3万4.0%
60222.26㎡
(1K)
2,310万円2,525万円8.7万4.1%
60323.09㎡
(1K)
2,400万円2,633万円9.0万4.1%
60440.31㎡
(1LDK)
3,830万円5,113万円15.8万3.7%
60524.51㎡
(1K)
2,500万円2,821万円9.6万4.1%
60619.83㎡
(1K)
2,110万円2,213万円7.7万4.2%
60719.38㎡
(1K)
2,110万円2,156万円7.5万4.2%
60824.51㎡
(1K)
2,490万円2,821万円9.6万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70126.46㎡
(1R)
2,690万円3,084万円10.3万4.0%
70222.26㎡
(1K)
2,320万円2,525万円8.7万4.1%
70323.09㎡
(1K)
2,410万円2,633万円9.0万4.1%
70440.31㎡
(1LDK)
3,880万円5,113万円15.8万3.7%
70524.51㎡
(1K)
2,510万円2,821万円9.6万4.1%
70619.83㎡
(1K)
2,120万円2,213万円7.7万4.2%
70719.38㎡
(1K)
2,120万円2,156万円7.5万4.2%
70824.51㎡
(1K)
2,500万円2,821万円9.6万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80142.27㎡
(2LDK)
3,980万円5,423万円16.6万3.7%
80219.83㎡
(1K)
2,130万円2,213万円7.7万4.2%
80319.38㎡
(1K)
2,130万円2,156万円7.5万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90138.84㎡
(1LDK)
3,860万円4,884万円15.2万3.7%
90223.34㎡
(1K)
2,420万円2,666万円9.1万4.1%
90319.38㎡
(1K)
2,140万円2,156万円7.5万4.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100133.51㎡
(1LDK)
3,380万円4,081万円13.1万3.9%
100236.34㎡
(1LDK)
3,780万円4,502万円14.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ南青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ南青山の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ南青山の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ南青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ベルエアー
東京都 渋谷区 東 4丁目6-3
恵比寿駅
徒歩15分

SRC造 1991年
28m 藤和渋谷常磐松ホームズ
東京都 渋谷区 東 4丁目6-4
表参道駅
徒歩12分

SRC造 1998年
30m 渋谷常磐松ホームズ
東京都 渋谷区 東 4丁目
広尾駅
徒歩17分
10階建
22部屋
SRC造 1998年
63m ドムス常盤松
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-22
恵比寿駅
徒歩15分

SRC造 1982年
63m サンクタス広尾常磐松ウェストコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-24
表参道駅
徒歩12分

SRC造 2001年
123m コスモ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目2-1
恵比寿駅
徒歩15分

SRC造 2000年
146m 南青山テラス常盤松フォレスト
東京都 港区 南青山 7丁目1-29
表参道駅
徒歩10分
13階建
196部屋
SRC造 2007年
195m アピュー広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-1
恵比寿駅
徒歩12分

SRC造 2001年
203m C-Cube南青山ビル
東京都 港区 南青山 7丁目1-7
表参道駅
徒歩10分

SRC造 1990年
208m バルビゾン62
東京都 港区 南青山 7丁目2-7
表参道駅
徒歩11分

SRC造 2007年
215m 南青山高樹町ハイツ
東京都 港区 南青山 7丁目1-12
表参道駅
徒歩10分

SRC造 1976年
226m イトーピア広尾ヒルズクローチェ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-27
恵比寿駅
徒歩12分

SRC造 1999年
258m インフィニティ・南青山
東京都 港区 南青山 6丁目
表参道駅
徒歩13分
11階建
22部屋
SRC造 1998年
260m インフィニィティ南青山
東京都 港区 南青山 6丁目14-9
表参道駅
徒歩10分

SRC造 1997年
268m マリオン南青山
東京都 港区 南青山 6丁目14-6
表参道駅
徒歩9分
14階建
SRC造 2006年
271m ケミーコート
東京都 港区 南青山 6丁目15-6
表参道駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1987年
276m NGA南青山ビル102
東京都 港区 南青山 7丁目3-1
表参道駅
徒歩10分

SRC造 1983年
279m 常盤松葵マンション
東京都 渋谷区 渋谷 4丁目3-17
表参道駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1968年
286m 南青山パーク・マンション
東京都 港区 南青山 7丁目3-2
表参道駅
徒歩12分

SRC造 1981年
321m ドムス南青山
東京都 港区 南青山 7丁目8-25
表参道駅
徒歩13分

SRC造 1988年
321m MINAMIAOYAMAHYBLDG.
東京都 港区 南青山 7丁目3-6
表参道駅
徒歩9分

SRC造 1985年
348m Mハイム渋谷
東京都 渋谷区 東 1丁目6-3
渋谷駅
徒歩10分
3階建
SRC造 2009年
358m 日興児玉パレス南青山
東京都 港区 南青山 6丁目9-2
表参道駅
徒歩11分

SRC造 1981年
359m 勝亦ビル
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-6
恵比寿駅
徒歩11分

SRC造 1975年
381m 高樹ハイツ
東京都 港区 南青山 7丁目8-4
表参道駅
徒歩13分
9階建
30部屋
SRC造 1972年
384m ベルメゾン南青山
東京都 港区 南青山 7丁目8-10
表参道駅
徒歩14分
7階建
SRC造 2003年
388m 南青山フラット
東京都 港区 南青山 6丁目8-10
表参道駅
徒歩10分

SRC造 2006年
400m 南青山ハウス
東京都 港区 南青山 6丁目8-8
表参道駅
徒歩10分

SRC造 2006年
400m 南青山マンシオン
東京都 港区 南青山 6丁目7-17
表参道駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1969年
407m 南青山ロイアルハイツ
東京都 港区 南青山 7丁目8-8
表参道駅
徒歩13分

SRC造 1978年
408m ラヴォーグ南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-17
表参道駅
徒歩11分
13階建
57部屋
SRC造 2004年
419m いづみマンション
東京都 港区 南青山 6丁目7-19
表参道駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1969年
429m チガー南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-14
表参道駅
徒歩11分

SRC造 1998年
434m 南青山ユニハイツ
東京都 港区 南青山 6丁目12-3
表参道駅
徒歩6分

SRC造 1978年
438m 三越南青山ハウス
東京都 港区 南青山 6丁目12-4
表参道駅
徒歩7分

SRC造 1978年
439m ヴィラージュ南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-13
表参道駅
徒歩11分

SRC造 1998年
440m P's南青山ビルディング
東京都 港区 南青山 6丁目8-18
表参道駅
徒歩10分

SRC造 2001年
450m 南青山セピアコート
東京都 港区 南青山 6丁目8-3
表参道駅
徒歩10分

SRC造 1979年
451m キャビンアリーナ南青山
東京都 港区 南青山 7丁目10-17
表参道駅
徒歩13分
14階建
SRC造 2004年
453m タウンハウス南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-1
表参道駅
徒歩9分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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