パレシェール芦屋東山(兵庫県 芦屋市 東山町 16-1)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレシェール芦屋東山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレシェール芦屋東山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレシェール芦屋東山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレシェール芦屋東山の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東山町 中古マンション価格相場 推移・動向
パレシェール芦屋東山の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 168m | ファミーユディア芦屋 兵庫県 芦屋市 岩園町 9-29 | 芦屋駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 174m | ロイヤルアーク芦屋 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 2-4 | 芦屋駅 徒歩17分 | 8階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 185m | ヴェルドール芦屋 兵庫県 芦屋市 東山町 28-8 | 芦屋駅 徒歩18分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 209m | ジオ芦屋東山町 兵庫県 芦屋市 東山町 4 | 芦屋駅 徒歩12分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 213m | 芦屋パークマンション(A棟･B棟) 兵庫県 芦屋市 東山町 7 | 芦屋川駅 徒歩12分 | 11階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 249m | 芦屋パインリッチ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 1-27 | 芦屋駅 徒歩17分 | 9階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 264m | ロイヤルアーク芦屋2 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 3-5 | 芦屋駅 徒歩18分 | 8階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 268m | シャンボール芦屋 兵庫県 芦屋市 東山町 27-9 | 芦屋川駅 徒歩18分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 277m | フォルム芦屋大原町 兵庫県 芦屋市 大原町 27-2 | 芦屋駅 徒歩11分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 280m | 芦屋ロイヤルハイツ 兵庫県 芦屋市 岩園町 10-16 | 芦屋駅 徒歩17分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 282m | プラウド芦屋東山 兵庫県 芦屋市 東山町 12 | 芦屋川駅 徒歩11分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 286m | パークノヴァ芦屋 兵庫県 芦屋市 東山町 7-7 | 芦屋川駅 徒歩11分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 301m | プリオーレ芦屋朝日ヶ丘 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 1-22 | 芦屋駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 315m | グランドムール芦屋親王塚 兵庫県 芦屋市 親王塚町 14-7 | 芦屋駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 343m | 岩園ダイヤハイツ 兵庫県 芦屋市 岩園町 25-6 | 芦屋駅 徒歩18分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 351m | レグランディア芦屋東山 兵庫県 芦屋市 東山町 23-20 | 芦屋川駅 徒歩14分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 354m | 芦屋翠ヶ丘パークマンション 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 20-16 | 芦屋駅 徒歩13分 | 9階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 373m | ソルディオ芦屋山手 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 27-16 | 芦屋駅 徒歩20分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 382m | レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ南棟 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 5-20 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 387m | ロイヤル芦屋翠ヶ丘 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-8 | 芦屋駅 徒歩13分 | 5階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 418m | フィルグリーン芦屋 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-6 | 打出駅 徒歩12分 | 5階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 422m | 芦屋東山町グリーンハイツ 兵庫県 芦屋市 東山町 9-6 | 芦屋川駅 徒歩9分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 424m | パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 20-10 | 芦屋駅 徒歩15分 | 5階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 427m | レスタージュ芦屋ベルヴェデーレ北棟 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 4-13 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 7階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 438m | 芦屋親王塚パークマンション 兵庫県 芦屋市 親王塚町 11-29 | 打出駅 徒歩12分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 439m | パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-17 | 芦屋駅 徒歩14分 | 5階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 443m | 芦屋ヒューマンズ 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-2 | 打出駅 徒歩12分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 449m | パーク･コート芦屋大原町 兵庫県 芦屋市 大原町 17-22 | 芦屋駅 徒歩8分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 455m | ロイヤルヒル芦屋 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 4-30 | 芦屋駅 徒歩22分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 466m | パレロワイヤル翠ケ丘 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 19-45 | 打出駅 徒歩12分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 471m | ベルエール芦屋(A棟･B棟) 兵庫県 芦屋市 東山町 25 | 芦屋川駅 徒歩14分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 471m | 朝日ヶ丘レックスマンション2号棟 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 7-22 | 芦屋川駅 徒歩19分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 483m | エフコート芦屋朝日ヶ丘 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 7-5 | 芦屋川駅 徒歩17分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 495m | ローズハイツ芦屋 兵庫県 芦屋市 東山町 10-2 | 芦屋川駅 徒歩8分 | 7階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 505m | 東山ハイツ(芦屋市) 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 17-26 | 芦屋川駅 徒歩9分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 516m | フドウ芦屋東ハイツ 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 18-31 | 芦屋川駅 徒歩11分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 524m | グレイスネバーランド芦屋親王塚 兵庫県 芦屋市 親王塚町 10-22 | 芦屋駅 徒歩10分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 526m | 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 7-15 | 芦屋川駅 徒歩17分 | 7階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 529m | ラフィーヌ芦屋 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 18-18 | 芦屋川駅 徒歩10分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 533m | グランドメゾン芦屋岩園 兵庫県 芦屋市 岩園町 3-6 | 夙川駅 徒歩16分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
東山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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