パルティール2(神奈川県 厚木市 上依知 167-1)の価格相場は 2.3万円/㎡ (坪単価 7.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.7㎡) の 135 万円、最も低い部屋は 2階 (48.3㎡) の 112 万円です。

パルティール2 価格相場・家賃相場
2.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,397 円/㎡
(平均値)
27.0
112 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルティール2の価格相場情報

物件の詳細情報

パルティール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パルティール2
住所神奈川県 厚木市 上依知 167-1
建築年1998年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス28分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルティール2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.28㎡
(2DK)
-112万円6.8万73.5%
1階48.28㎡
(2DK)
-112万円6.8万73.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.28㎡
(2DK)
-112万円6.8万73.5%
2階54.66㎡
(2DK)
-135万円7.3万65.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルティール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上依知のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルティール2の価格相場、家賃相場は上依知のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルティール2の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上依知 中古マンション価格相場 推移・動向 上依知における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上依知 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルティール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m サテライト渋谷
神奈川県 厚木市 上依知 303
本厚木駅
徒歩78分

鉄骨造 1993年
145m イムーブルT・Y
神奈川県 厚木市 上依知 268-1
原当麻駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
227m ハピネス渋谷
神奈川県 厚木市 上依知 17-5
原当麻駅
徒歩29分

鉄骨造 1996年
305m ピークハウス
神奈川県 厚木市 上依知 1703-4
原当麻駅
徒歩28分

鉄骨造 1996年
337m メゾン・ベリエ
神奈川県 厚木市 上依知 526
原当麻駅
徒歩46分

鉄骨造 1999年
384m フォレスト23
神奈川県 厚木市 上依知 2747
原当麻駅
徒歩24分

鉄骨造 1995年
413m ファーストハウス
神奈川県 厚木市 上依知 2706-1
原当麻駅
徒歩30分

鉄骨造 1993年
461m プレジデント
神奈川県 厚木市 上依知 2405
原当麻駅
徒歩37分

鉄骨造 1996年
469m パルティール1
神奈川県 厚木市 上依知 1055
原当麻駅
徒歩39分

鉄骨造 1998年
563m トラッド大森
神奈川県 厚木市 上依知 1393-1
原当麻駅
徒歩48分

鉄骨造 1992年
571m アクティブ斉藤
神奈川県 厚木市 上依知 1398-1
海老名駅
徒歩88分

鉄骨造 1994年
939m ヒルハウス白井1
神奈川県 厚木市 山際 900-2
海老名駅
徒歩74分

鉄骨造 1992年
1078m アゼリア川崎
神奈川県 厚木市 山際 810-1
海老名駅
徒歩65分

鉄骨造 1994年
1262m ハイライズ大塚
神奈川県 厚木市 山際 663-35
本厚木駅
徒歩63分

鉄骨造 1991年
1453m 野崎ビル
神奈川県 厚木市 下川入 114-8
本厚木駅
徒歩95分

鉄骨造 1997年
1502m 山際苑ハイム
神奈川県 厚木市 山際 703-2
本厚木駅
徒歩99分

鉄骨造 1979年
1504m SPAZIOCREATIVO
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1785
原当麻駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1515m メゾンエクセラン1
神奈川県 相模原市 南区 当麻 752-1
原当麻駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1529m メゾンエクセラン2
神奈川県 相模原市 南区 当麻 752-1
原当麻駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
1544m メゾンドグレース
神奈川県 相模原市 南区 当麻 844-1
原当麻駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1571m アロードリーム
神奈川県 厚木市 下川入 867-1
本厚木駅
徒歩111分

鉄骨造 1994年
1604m レオパレスピュアグリーン2
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目25-14
番田駅
徒歩33分

鉄骨造 1999年
1604m レオパレスピュアグリーンII
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目25-14
原当麻駅
徒歩56分
2階建
鉄骨造 2000年
1613m サンライズマンション
神奈川県 厚木市 山際 748-17
本厚木駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
1688m MKビル
神奈川県 厚木市 山際 407-4
本厚木駅
徒歩111分

鉄骨造 1993年
1698m センチュリー21マンション
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津2743-4
本厚木駅
徒歩141分

鉄骨造 1989年
1698m パルネット千葉
神奈川県 厚木市 山際 568-1
海老名駅
徒歩88分

鉄骨造 1991年
1706m レオパレスピュアグリーン
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目22-6
原当麻駅
徒歩54分
2階建
鉄骨造 1999年
1706m ドエル遠井
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津2743-3
本厚木駅
徒歩114分

鉄骨造 1989年
1709m ニューシティ鳥羽1
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1304-5
原当麻駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
1727m ニューシティ鳥羽2
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1304
原当麻駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
1732m カーサエンドレス
神奈川県 厚木市 下川入 288-4
本厚木駅
徒歩95分

鉄骨造 1997年
1756m シティハイツ立石
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1294-1
原当麻駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
1829m グリーンハイツ1
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目21-17
原当麻駅
徒歩29分

鉄骨造 2004年
1922m エルディム遠藤
神奈川県 相模原市 南区 当麻 880-3
原当麻駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
2007m ラフィーネA
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津2216
海老名駅
徒歩125分

鉄骨造 1996年
2016m TRUE WISH
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目19-16
上溝駅
徒歩76分
2階建
鉄骨造 2004年
2016m トゥルーウィッシュ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目19-16
番田駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2004年
2052m メゾン・エクセラン3
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1110
原当麻駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
2079m メイプルハイツC
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目20-36
番田駅
徒歩25分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上依知の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上依知 $kind_labe人口推移 上依知における人口推移・動向を調べることができます

上依知 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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