パルティールトスト(千葉県 柏市 柏 4丁目7-15)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (56.6㎡) の 2,574 万円、最も低い部屋は 702号室 (50.8㎡) の 2,188 万円です。

パルティールトスト 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
25.0
3.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルティールトストの価格相場情報

物件の詳細情報

パルティールトストの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルティールトスト
住所千葉県 柏市 柏 4丁目7-15
建築年2000年
構造RC造
階数7階
小学校区柏第一小学校
中学校区柏中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、ウォークインクローゼット
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パルティールトスト(7フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10351.60㎡
(1LDK)
-2,239万円8.0万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.58㎡
(2LDK)
-2,574万円8.4万3.9%
20351.60㎡
(1LDK)
-2,239万円8.0万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30351.60㎡
(1LDK)
-2,239万円8.0万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40156.58㎡
(2DK)
-2,574万円8.4万3.9%
40250.81㎡
(1LDK)
-2,188万円8.0万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50156.58㎡
(2LDK)
-2,574万円8.4万3.9%
50250.81㎡
(1LDK)
-2,188万円8.0万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60351.60㎡
(1LDK)
-2,239万円8.0万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70156.58㎡
(2LDK)
-2,574万円8.4万3.9%
70250.81㎡
(1LDK)
-2,188万円8.0万4.4%
70351.60㎡
(1LDK)
-2,239万円8.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルティールトストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルティールトストの価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルティールトストの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルティールトストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 21世紀第一ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目4-12
柏駅
徒歩4分

RC造 1982年
63m YKビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-25
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
64m Y・K・BUIL
千葉県 柏市 柏 4丁目6-25
柏駅
徒歩6分

RC造 1998年
66m AKビル2
千葉県 柏市 柏 4丁目6-23
柏駅
徒歩7分

RC造 1987年
68m AK-2ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-23
柏駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
91m 佐藤ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目4-7
柏駅
徒歩3分

RC造 1999年
94m キャロット柏
千葉県 柏市 柏 4丁目6-24
柏駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
94m 松山ハイツ
千葉県 柏市 柏 4丁目6-24
柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
96m メープル柏
千葉県 柏市 柏 4丁目4-5
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
98m 21世紀第二ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-3
柏駅
徒歩4分

RC造 1983年
105m 恩田ビル
千葉県 柏市 柏 5丁目2-6
柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
111m 森田ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目11-17
南柏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
114m ルフォン柏ザ・レジデンス
千葉県 柏市 柏 5丁目2-4
柏駅
徒歩5分
13階建
51部屋
RC造 2016年
120m SSビル
千葉県 柏市 柏 5丁目2-4
柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
138m ビオス柏
千葉県 柏市 柏 5丁目2-11-2
柏駅
徒歩6分
5階建
RC造 2015年
138m 日証マンション
千葉県 柏市 柏 5丁目1-20
柏駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
143m 京北第2ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目5-24
柏駅
徒歩3分

RC造 1980年
154m マンションプエンテアルト
千葉県 柏市 柏 5丁目3-2
柏駅
徒歩5分

RC造 1998年
154m プエンテアルト
千葉県 柏市 柏 5丁目3-2
柏駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
156m ホワイトパレスK0MIZ0
千葉県 柏市 柏 4丁目6-13
柏駅
徒歩8分
9階建
RC造 1989年
156m ホワイトパレスコミゾ
千葉県 柏市 柏 4丁目6-13
柏駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
156m 渋谷ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-12
柏駅
徒歩5分
7階建
RC造 1984年
156m 澁谷ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目6-12
柏駅
徒歩5分
7階建
RC造 1984年
160m シティハウス柏
千葉県 柏市 柏 4丁目11-9
柏駅
徒歩6分

RC造 1988年
167m MILLEANGES
千葉県 柏市 柏 2丁目8-20
柏駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
179m ミルアンジュ
千葉県 柏市 柏 2丁目8-20
柏駅
徒歩3分

RC造 2011年
180m エミネンス柏
千葉県 柏市 柏 2丁目8-17
柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
181m サンプラザビル
千葉県 柏市 柏 4丁目5-10
柏駅
徒歩4分

RC造 1993年
188m 武藤眼科ビル
千葉県 柏市 柏 2丁目10-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
197m ゼネラルビル柏
千葉県 柏市 柏 5丁目1-11
柏駅
徒歩8分

RC造 1981年
201m アネックスU
千葉県 柏市 柏 2丁目10-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
204m エスペランサM
千葉県 柏市 柏 6丁目3-21
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
10階建
RC造 2005年
204m 増田ビルエスペランサ・M
千葉県 柏市 柏 6丁目3-21
柏駅
徒歩6分

RC造 2004年
205m パークホームズ柏Cing
千葉県 柏市 柏 5丁目3-11
柏駅
徒歩7分
14階建
114部屋
RC造 2004年
205m 関口ビルNo.2
千葉県 柏市 柏 2丁目8-15
柏駅
徒歩3分

RC造 1980年
207m マーサ柏1
千葉県 柏市 柏 5丁目3-10
柏駅
徒歩7分

RC造 2007年
207m セナリオプレイス柏
千葉県 柏市 柏 2丁目7-21
柏駅
徒歩3分

RC造 1981年
212m サンサンビル
千葉県 柏市 柏 2丁目8-13
柏駅
徒歩3分

RC造 1985年
216m パークホームズ柏サンク
千葉県 柏市 柏 5丁目3-11
柏駅
徒歩7分
14階建
RC造 2004年
220m ハクゼンビルディング
千葉県 柏市 柏 6丁目4-26
柏駅
徒歩7分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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