パトリエ君津台(千葉県 君津市 君津台 2丁目5-5)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (15.6㎡) の 335 万円、最も低い部屋は 205号室 (15.6㎡) の 335 万円です。

パトリエ君津台 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,057 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
君津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パトリエ君津台の価格相場情報

物件の詳細情報

パトリエ君津台の物件詳細は以下の通りです。

物件名パトリエ君津台
住所千葉県 君津市 君津台 2丁目5-5
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区坂田小学校
中学校区周西中学校
アクセス JR JR内房線 君津駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

パトリエ君津台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パトリエ君津台(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.60㎡
(1K)
-335万円3.2万11.5%
10415.60㎡
(1K)
-335万円3.2万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20215.60㎡
(1K)
-335万円3.2万11.5%
20315.60㎡
(1K)
-335万円3.2万11.5%
20515.60㎡
(1K)
-335万円3.2万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパトリエ君津台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は君津台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパトリエ君津台の価格相場、家賃相場は君津台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パトリエ君津台の周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
君津台 中古マンション価格相場 推移・動向 君津台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

君津台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パトリエ君津台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
307m ハッピーハイツ
千葉県 君津市 君津台 3丁目21-5
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
369m レジデンス
千葉県 君津市 西坂田 4丁目2
君津駅
徒歩11分

木造 2015年
423m コーポ芝原
千葉県 君津市 西坂田 4丁目3-18
君津駅
徒歩15分

木造 1994年
476m メゾンプロムナード
千葉県 君津市 西坂田 4丁目8
君津駅
徒歩14分

木造 2014年
501m パークハイツ
千葉県 君津市 西坂田 4丁目8-6
君津駅
徒歩15分

木造 1990年
524m ブルーコスモ西坂田
千葉県 君津市 西坂田 4丁目9-15
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
549m バードピア畑沢B館
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目6-17
君津駅
徒歩59分

木造 2014年
553m ハイツ山田C棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目13-3
君津駅
徒歩15分

木造 1988年
556m ハイツ山田D棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目13-12
君津駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
564m バードピア畑沢C館
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目6-16
君津駅
徒歩59分

木造 2014年
577m サニーハイツ
千葉県 君津市 西坂田 1丁目1-9
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
579m バードピア畑沢D館
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目6-15
君津駅
徒歩18分

木造 2014年
586m 畑沢ヒルズ
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目21-17
君津駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
588m グリーンハイツポプラ
千葉県 君津市 西坂田 4丁目6-17
君津駅
徒歩15分

木造 1992年
590m サンハイツ山田C棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-17
君津駅
徒歩22分

木造 1992年
593m サンハイツ山田B棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-18
君津駅
徒歩22分

木造 1992年
597m ハイツ山田B棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目8-12
君津駅
徒歩16分

木造 1985年
598m サンハイツ山田 A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-19
君津駅
徒歩30分
2階建
木造 1993年
606m サンハイツ山田E
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-13
君津駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
607m サンハイツ山田 D棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-12
君津駅
徒歩30分
2階建
木造 1993年
609m ハイツ山田A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目8-10
君津駅
徒歩15分

木造 1984年
609m フォーシーズン
千葉県 君津市 西坂田 1丁目6-3
君津駅
徒歩10分

木造 1988年
610m ミレニアムハイツ
千葉県 君津市 西坂田 1丁目6-3
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
610m サンハイツ山田E棟
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-13
君津駅
徒歩22分

木造 1992年
621m リベルテうららケ丘C棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目23-14
君津駅
徒歩15分

木造 2006年
627m ラクス ビリーブ
千葉県 君津市 西坂田 3丁目3-28
君津駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
627m サンハイツヤマダ
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-24
君津駅
徒歩22分

木造 1990年
629m ファミーユ畑沢
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目9-10
君津駅
徒歩15分

木造 1991年
646m リベルテうららケ丘A棟
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目26-1
君津駅
徒歩12分

木造 2006年
646m 君津ハイツ
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目2-11
君津駅
徒歩40分

木造 1979年
661m コーポ畑沢
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目2-4
君津駅
徒歩40分
2階建
木造 1985年
664m シンフォニーK
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目12-15
君津駅
徒歩16分

木造 1992年
664m シンフォーニ加藤
千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目12-15
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
721m コリーヌメゾン
千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目23-3
君津駅
徒歩25分

木造 2006年
723m ツインハイム
千葉県 君津市 西坂田 3丁目2-20
君津駅
徒歩15分

木造 1990年
724m ハイツ坂田
千葉県 君津市 西坂田 3丁目2-20
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
732m コリーヌ メゾン
千葉県 木更津市 畑沢 1丁目23-21
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
733m アドニスA棟
千葉県 君津市 中野 5丁目1-5
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
733m ハイツサカタ
千葉県 君津市 西坂田 3丁目2-20
君津駅
徒歩18分

木造 1990年
738m アドニスA
千葉県 君津市 中野 5丁目1-5
君津駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

君津台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

君津台 $kind_labe人口推移 君津台における人口推移・動向を調べることができます

君津台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。