パティオ港南(神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-6)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (52.2㎡) の 2,003 万円、最も低い部屋は 201号室 (50.3㎡) の 1,908 万円です。

パティオ港南 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
29.9
9.0 円/㎡
港南台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パティオ港南の価格相場情報

物件の詳細情報

パティオ港南の物件詳細は以下の通りです。

物件名パティオ港南
住所神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-6
建築年1995年
構造RC造
階数5階
小学校区日野小学校
中学校区日野南中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 9分
JR JR根岸線 洋光台駅  徒歩 28分
その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅  徒歩 31分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

パティオ港南』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パティオ港南(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.30㎡
(3DK)
-1,908万円8.9万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30352.25㎡
(3DK)
-2,003万円9.0万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40252.25㎡
(3DK)
-2,003万円9.0万5.4%
40452.25㎡
(3DK)
-2,003万円9.0万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオ港南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパティオ港南の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パティオ港南の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パティオ港南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m FKビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-4
港南台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
28m 第一TKビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-10
港南台駅
徒歩12分

RC造 1989年
35m スライヴサクライ
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目6-22
港南台駅
徒歩9分

RC造 1990年
1054m 港南台めじろ団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-1
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年
1086m 港南台めじろ団地4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-4
港南台駅
徒歩9分

RC造 1974年
1125m 港南台めじろ団地3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-3
港南台駅
徒歩12分

RC造 1974年
1145m 港南台めじろ団地6号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-6
港南台駅
徒歩11分

RC造 1974年
1172m 港南台めじろ団地7号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-7
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年
1174m 港南台めじろ団地8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-8
港南台駅
徒歩10分

RC造 1974年
1177m 港南台めじろ団地12号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-12
港南台駅
徒歩11分

RC造 1974年
1197m 港南台めじろ団地11号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-11
港南台駅
徒歩12分

RC造 1974年
1206m 港南台めじろ団地10号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-10
港南台駅
徒歩11分

RC造 1974年
1208m 港南台めじろ団地9号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-9
港南台駅
徒歩10分

RC造 1974年
1236m 港南台めじろ団地14号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-14
港南台駅
徒歩12分

RC造 1974年
1240m 港南台めじろ団地15号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-15
港南台駅
徒歩12分

RC造 1974年
1241m 港南台めじろ団地17号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-17
港南台駅
徒歩10分

RC造 1974年
1269m 港南台めじろ団地23号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-23
港南台駅
徒歩12分

RC造 1974年
1289m 港南台めじろ団地22号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-22
港南台駅
徒歩13分

RC造 1974年
1305m 港南台めじろ団地21号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-21
港南台駅
徒歩10分

RC造 1974年
1320m 港南台めじろ団地24号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-24
港南台駅
徒歩12分

RC造 1974年
1326m 港南台めじろ団地20号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-20
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年
1347m 港南台めじろ団地28号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-28
港南台駅
徒歩13分

RC造 1974年
1382m 港南台めじろ団地26号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-26
港南台駅
徒歩13分

RC造 1974年
1390m 港南台めじろ団地29号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-29
港南台駅
徒歩14分

RC造 1974年
1405m 港南台めじろ団地30号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-30
港南台駅
徒歩12分

RC造 1974年
1430m 港南台めじろ団地32号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-32
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年
1439m 港南台めじろ団地33号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-33
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年
1461m 港南台めじろ団地35号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-35
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年
1470m 港南台めじろ団地34号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-34
港南台駅
徒歩14分

RC造 1974年
1497m 港南台めじろ団地47号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-47
港南台駅
徒歩13分

RC造 1974年
1501m 港南台めじろ団地42号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-42
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年
1510m 港南台めじろ団地41号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-41
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年
1552m 港南台めじろ団地45号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 6丁目1-45
港南台駅
徒歩15分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。