パストラル習志野(千葉県 船橋市 七林町 117-106)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.0㎡) の 489 万円、最も低い部屋は 2階 (41.0㎡) の 489 万円です。

パストラル習志野 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,178 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
習志野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラル習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラル習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラル習志野
住所千葉県 船橋市 七林町 117-106
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 5分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラル習志野(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.00㎡
(2DK)
-489万円4.8万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.00㎡
(2DK)
-489万円4.8万11.9%
2階41.00㎡
(2DK)
-489万円4.8万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラル習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七林町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラル習志野の価格相場、家賃相場は七林町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラル習志野の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
七林町 中古マンション価格相場 推移・動向 七林町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七林町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラル習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m グランドコート薬円台
千葉県 船橋市 七林町 116-6
習志野駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
103m マンションカオル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-7
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
118m スカイハイツ窪田
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-12
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
121m メゾン長嶋III
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-21
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
124m メゾン長嶋3
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-21
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
137m 小倉シティハイツ
千葉県 船橋市 七林町 438-73
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
144m マンション完倉
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目19-23
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
144m ナルセコーポ
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目22-21
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
181m メゾン大原
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目19-1
薬園台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
191m セブン・フォリスト
千葉県 船橋市 七林町 436-2
薬園台駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
196m クレッセント薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目18-12
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
196m クレッセント薬園台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目18-12
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
239m EIKOII
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-8
習志野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
240m Eiko2
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-8
習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
251m エリール七林
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目12-1
薬園台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
297m セブンステージ
千葉県 船橋市 七林町 436-21
薬園台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
301m レジデンス薬園台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目7-23
薬園台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
334m 浜野ハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-4
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1979年
337m 橋本ビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目6-8
薬園台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
345m ラ・ポールさいとう
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-3
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
360m マルトミマンション
千葉県 船橋市 七林町 124-3
習志野駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
373m カーサ薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-9
薬園台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
379m パンセビル
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目32-1
習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
383m メゾン長嶋2
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-6
薬園台駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
384m ラポール斉藤
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目18-5
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
390m メゾン長嶋1
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-21
習志野駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
390m メゾン長嶋
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-21
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
390m メゾン長嶋I
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目12-21
習志野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
393m 薬園台外山ビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5-9
薬園台駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
395m 外山ビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5-9
薬園台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年
396m リアルジョイ薬園台六番館
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目10-5
薬園台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
413m Sun-Izumi薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
414m 小沢ビル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1532
薬園台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
415m メゾン渡邊
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目8-10
薬園台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
428m 山内コーポ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目4-9
習志野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
431m 秋元ビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目4-7
習志野駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
446m 田中ビル
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
446m 田中ビルA
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目12-3
習志野駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
448m 斉藤ハウス
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目5-1
習志野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1977年
454m プリティビル
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目4-3
薬園台駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七林町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

七林町 $kind_labe人口推移 七林町における人口推移・動向を調べることができます

七林町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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