パインハイツ(東京都 渋谷区 代々木 5丁目25-3)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パインハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パインハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.00㎡ (1K) | - | 3,673万円 | 11.2万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (1K) | - | 3,673万円 | 11.2万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パインハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向
パインハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | 参宮橋館 東京都 渋谷区 代々木 5丁目25-5 | 参宮橋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 51m | シェソワ参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 5丁目25-15 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 92m | サングウバシパークハイム 東京都 渋谷区 代々木 5丁目50-7 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 104m | アルファマチダ 東京都 渋谷区 代々木 5丁目21-25 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 136m | コーポアルファ 東京都 渋谷区 代々木 5丁目21-22 | 参宮橋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 249m | マ・メゾン参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-6 | 参宮橋駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 322m | メゾン34・3 東京都 渋谷区 代々木 5丁目34-3 | 代々木八幡駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 323m | シティハイムみどりむら 東京都 渋谷区 初台 2丁目20-2 | 初台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 331m | パニエ初台 東京都 渋谷区 初台 2丁目21-22 | 初台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 334m | グリーンハイム 東京都 渋谷区 初台 2丁目21-22 | 初台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 336m | ファミール初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目7-2 | 初台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 340m | フラット代々木 東京都 渋谷区 代々木 4丁目43-9 | 参宮橋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 380m | パーク・ヴィラ 東京都 渋谷区 初台 2丁目3-6 | 代々木八幡駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 382m | トルース・司 東京都 渋谷区 代々木 4丁目21-6 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 391m | パークサイド参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 4丁目15-21 | 参宮橋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 392m | カーサ初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目12-9 | 初台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 392m | ローレルハイツ 東京都 渋谷区 初台 2丁目18-4 | 初台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 397m | プリマヴェーラ 東京都 渋谷区 初台 1丁目13-7 | 初台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 397m | アン代々木 東京都 渋谷区 代々木 4丁目21-10 | 参宮橋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 443m | コートメイワB棟 東京都 渋谷区 初台 2丁目17-6 | 初台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 447m | コートメイワA棟 東京都 渋谷区 初台 2丁目17-5 | 初台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 453m | カーサスナヤマ 東京都 渋谷区 初台 2丁目17-4 | 初台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 453m | メゾンメイワ 東京都 渋谷区 初台 2丁目17-8 | 代々木駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 461m | ファーストハイツ 東京都 渋谷区 代々木 4丁目16-6 | 参宮橋駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 479m | CLEMATIS元代々木 東京都 渋谷区 元代々木町 49-6 | 代々木八幡駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 480m | ハイマートグリーネ初台 東京都 渋谷区 初台 2丁目17-23 | 初台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 484m | フリージア参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 4丁目16-12 | 参宮橋駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 489m | ハイマート.ローゼ 東京都 渋谷区 初台 2丁目17-23 | 初台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 506m | ファミール初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目38-7 | 初台駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 536m | マコト初台ハイツ 東京都 渋谷区 初台 1丁目36-9 | 初台駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 593m | オレンジハイツ 東京都 渋谷区 初台 1丁目22-12 | 初台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 688m | クノン 東京都 渋谷区 元代々木町 44-23 | 代々木上原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 711m | いえともシェアハウス 東京都 渋谷区 元代々木町 25-12 | 代々木八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 721m | レグラスインフィニティ 東京都 渋谷区 初台 1丁目27-13 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 731m | MT元代々木 東京都 渋谷区 元代々木町 17-3 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 735m | エクレール元代々木上原 東京都 渋谷区 元代々木町 43-6 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 741m | ロワジールY 東京都 渋谷区 元代々木町 25-10 | 代々木上原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 787m | サンハイツ西原 東京都 渋谷区 西原 1丁目7-4 | 代々木上原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 797m | コーポ並木 東京都 渋谷区 本町 1丁目13-9 | 初台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 798m | グリーンハウス 東京都 渋谷区 本町 1丁目50-7 | 初台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
代々木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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