パインズマンション木更津参番館(千葉県 木更津市 東中央 2丁目11-15)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (93.7㎡) の 2,400 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.9%)、最も低い部屋は 905号室 (63.1㎡) の 1,110 万円 (新築時価格・分譲時価格から-53.4%)です。

パインズマンション木更津参番館 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
831 円/㎡
(平均値)
17.0
6.0 円/㎡
木更津駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインズマンション木更津参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

パインズマンション木更津参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名パインズマンション木更津参番館
住所千葉県 木更津市 東中央 2丁目11-15
建築年2008年
構造RC造
総戸数53部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
小学校区木更津第一小学校
中学校区木更津第一中学校
管理会社(株)新昭和リビンズ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ、RC構造
部屋の基本設備:オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 6分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインズマンション木更津参番館(9フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.29㎡
(3LDK)
2,920万円2,233万円6.1万3.3%
10276.94㎡
(3LDK)
2,470万円1,633万円6.5万4.8%
10378.83㎡
(3LDK)
2,525万円1,712万円6.5万4.6%
10469.38㎡
(3LDK)
2,345万円1,335万円6.6万5.9%
10563.12㎡
(2LDK)
2,095万円1,110万円6.5万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.29㎡
(3LDK)
2,680万円2,233万円6.1万3.3%
20276.94㎡
(3LDK)
2,250万円1,633万円6.5万4.8%
20378.83㎡
(3LDK)
2,305万円1,712万円6.5万4.6%
20469.38㎡
(3LDK)
2,115万円1,335万円6.6万5.9%
20563.12㎡
(2LDK)
1,890万円1,110万円6.5万7.1%
20693.68㎡
(4LDK)
2,855万円2,400万円5.9万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.29㎡
(3LDK)
2,750万円2,233万円6.1万3.3%
30276.94㎡
(3LDK)
2,315万円1,633万円6.5万4.8%
30378.83㎡
(3LDK)
2,370万円1,712万円6.5万4.6%
30469.38㎡
(3LDK)
2,155万円1,335万円6.6万5.9%
30563.12㎡
(2LDK)
1,940万円1,110万円6.5万7.1%
30693.68㎡
(4LDK)
2,885万円2,400万円5.9万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.29㎡
(3LDK)
2,800万円2,233万円6.1万3.3%
40276.94㎡
(3LDK)
2,375万円1,633万円6.5万4.8%
40378.83㎡
(3LDK)
2,430万円1,712万円6.5万4.6%
40469.38㎡
(3LDK)
2,195万円1,335万円6.6万5.9%
40563.12㎡
(2LDK)
1,990万円1,110万円6.5万7.1%
40693.68㎡
(4LDK)
2,925万円2,400万円5.9万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.29㎡
(3LDK)
2,890万円2,233万円6.1万3.3%
50276.94㎡
(3LDK)
2,435万円1,633万円6.5万4.8%
50378.83㎡
(3LDK)
2,490万円1,712万円6.5万4.6%
50469.38㎡
(3LDK)
2,255万円1,335万円6.6万5.9%
50563.12㎡
(2LDK)
2,050万円1,110万円6.5万7.1%
50693.68㎡
(4LDK)
2,985万円2,400万円5.9万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60190.29㎡
(3LDK)
2,940万円2,233万円6.1万3.3%
60276.94㎡
(3LDK)
2,485万円1,633万円6.5万4.8%
60378.83㎡
(3LDK)
2,540万円1,712万円6.5万4.6%
60469.38㎡
(3LDK)
2,295万円1,335万円6.6万5.9%
60563.12㎡
(2LDK)
2,090万円1,110万円6.5万7.1%
60693.68㎡
(4LDK)
3,045万円2,400万円5.9万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70190.29㎡
(3LDK)
2,990万円2,233万円6.1万3.3%
70276.94㎡
(3LDK)
2,535万円1,633万円6.5万4.8%
70378.83㎡
(3LDK)
2,590万円1,712万円6.5万4.6%
70469.38㎡
(3LDK)
2,345万円1,335万円6.6万5.9%
70563.12㎡
(2LDK)
2,140万円1,110万円6.5万7.1%
70693.68㎡
(4LDK)
3,095万円2,400万円5.9万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80190.29㎡
(3LDK)
3,040万円2,233万円6.1万3.3%
80276.94㎡
(3LDK)
2,575万円1,633万円6.5万4.8%
80378.83㎡
(3LDK)
2,630万円1,712万円6.5万4.6%
80469.38㎡
(3LDK)
2,395万円1,335万円6.6万5.9%
80563.12㎡
(2LDK)
2,190万円1,110万円6.5万7.1%
80693.68㎡
(4LDK)
3,145万円2,400万円5.9万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90190.29㎡
(3LDK)
3,265万円2,233万円6.1万3.3%
90276.94㎡
(3LDK)
2,755万円1,633万円6.5万4.8%
90378.83㎡
(3LDK)
2,810万円1,712万円6.5万4.6%
90469.38㎡
(3LDK)
2,580万円1,335万円6.6万5.9%
90563.12㎡
(2LDK)
2,380万円1,110万円6.5万7.1%
90693.68㎡
(4LDK)
3,370万円2,400万円5.9万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインズマンション木更津参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインズマンション木更津参番館の価格相場、家賃相場は東中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインズマンション木更津参番館の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中央 中古マンション価格相場 推移・動向 東中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインズマンション木更津参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m 川名商事ビル
千葉県 木更津市 大和 2丁目1-10
木更津駅
徒歩4分

RC造 1985年
180m ベリング・アイ
千葉県 木更津市 大和 2丁目8-1
木更津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
216m 大和センタービル
千葉県 木更津市 大和 2丁目1-1
木更津駅
徒歩3分

RC造 1986年
271m FREG木更津
千葉県 木更津市 木更津 2丁目12-8
木更津駅
徒歩10分
2階建
RC造 1973年
279m パインズマンションキサラヅ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目1-8
木更津駅
徒歩5分

RC造 1998年
280m コーポ聖光園
千葉県 木更津市 大和 2丁目4-15
木更津駅
徒歩10分
7階建
RC造 2003年
307m ドリーム21
千葉県 木更津市 大和 1丁目4-6
木更津駅
徒歩4分

RC造 1990年
317m 第5三幸マンション
千葉県 木更津市 東中央 3丁目6-7
木更津駅
徒歩11分

RC造 1999年
331m ベイシス第6三幸マンション
千葉県 木更津市 大和 2丁目5-6
木更津駅
徒歩8分
8階建
RC造 2006年
332m ベイシス第6三幸
千葉県 木更津市 大和 2丁目5-6
木更津駅
徒歩10分

RC造 2005年
343m サンボナール
千葉県 木更津市 東中央 3丁目5-8
木更津駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
373m シグママンション朝日
千葉県 木更津市 朝日 1丁目2-29
木更津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
373m シグママンション朝日A棟
千葉県 木更津市 朝日 1丁目2-29
木更津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
373m シグママンション朝日B棟
千葉県 木更津市 朝日 1丁目2-29
木更津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
383m 山京木更津パレス
千葉県 木更津市 大和 1丁目5-10
木更津駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
383m 木更津パレス
千葉県 木更津市 大和 1丁目5-10
木更津駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
437m ドルチェ・ヴィータ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目3-30
木更津駅
徒歩8分

RC造 1994年
502m アムールサージュ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目6
木更津駅
徒歩10分

RC造 2008年
502m グラン・シャリオ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目5-9
木更津駅
徒歩8分

RC造 2000年
504m ハピーハイツ木更津
千葉県 木更津市 朝日 1丁目6-7
木更津駅
徒歩9分

RC造 1974年
504m ファルセティ
千葉県 木更津市 朝日 3丁目1-15
木更津駅
徒歩13分
8階建
RC造 1996年
508m 四房根ハイツ
千葉県 木更津市 文京 2丁目6-20
木更津駅
徒歩12分

RC造 1978年
554m 朝日ハイツ
千葉県 木更津市 朝日 1丁目7-9
木更津駅
徒歩10分
5階建
RC造 1976年
566m リバーサイドベル
千葉県 木更津市 文京 1丁目4-1
木更津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
636m グレイスマンション文京
千葉県 木更津市 文京 5丁目1-13
木更津駅
徒歩11分

RC造 1991年
663m フェリズ木更津
千葉県 木更津市 中央 1丁目3-11
木更津駅
徒歩3分

RC造 2007年
665m フェリズ木更津ユーロ・ドメール
千葉県 木更津市 中央 1丁目3-11
木更津駅
徒歩3分
14階建
96部屋
RC造 2008年
739m キャッスル文京
千葉県 木更津市 文京 5丁目4-37
木更津駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
762m 太洋イン
千葉県 木更津市 新田 1丁目8-15
木更津駅
徒歩8分

RC造 1995年
763m サンライズシティ
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-5
木更津駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
821m 文京ハイツ
千葉県 木更津市 文京 6丁目6-6
木更津駅
徒歩14分
4階建
RC造 1981年
821m 文京ハイツ第一
千葉県 木更津市 文京 6丁目6-6
木更津駅
徒歩11分

RC造 1980年
855m ヴェルビュー木更津
千葉県 木更津市 中央 2丁目2-18
木更津駅
徒歩5分
13階建
RC造 1993年
927m マンション昭栄
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-15
木更津駅
徒歩20分
3階建
RC造 2000年
928m シグママンション昭栄
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-15
木更津駅
徒歩23分

RC造 1999年
929m セレーブル中央
千葉県 木更津市 中央 2丁目7-23
木更津駅
徒歩9分
5階建
RC造 1999年
972m 北川レジデンス
千葉県 木更津市 中央 2丁目4-11
木更津駅
徒歩10分
7階建
RC造 1985年
976m インペリアルホームズキタガワ
千葉県 木更津市 中央 2丁目10-16
木更津駅
徒歩10分

RC造 1986年
977m インペリアルホームズ北川
千葉県 木更津市 中央 2丁目10-16
木更津駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
1010m グレイス
千葉県 木更津市 清見台 2丁目1-3
木更津駅
徒歩20分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東中央 $kind_labe人口推移 東中央における人口推移・動向を調べることができます

東中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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