バルミー日吉(神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 62-1)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『バルミー日吉』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
バルミー日吉(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 56.96㎡ (3LDK) | - | 433万円 | 6.6万 | 18.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバルミー日吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
バルミー日吉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
バルミー日吉の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1501m | ウィズK.Y.H 神奈川県 川崎市 高津区 千年 552-1 | 武蔵新城駅 徒歩18分 | | SRC造 | 1993年 |
| 1523m | エスポワール3 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目4-24 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | | SRC造 | 1999年 |
| 1549m | 日吉スカイハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目1-25 | 日吉駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1979年 |
| 1556m | コスモ元住吉コートフォルム 神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 16-12 | 元住吉駅 徒歩11分 | | SRC造 | 2000年 |
| 1581m | 朝日パリオ武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目1-35 | 武蔵中原駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1995年 |
| 1588m | キュイーブル3 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 2丁目1-38 | 武蔵中原駅 徒歩8分 | | SRC造 | 2003年 |
| 1647m | 日吉エフワンビル 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目3-2 | 日吉駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1979年 |
| 1663m | 石森ビル 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目28-32 | 日吉本町駅 徒歩3分 | 5階建 | SRC造 | 1973年 |
| 1727m | ライオンズプラザ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目30-27 | 元住吉駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1744m | 旭ビル 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目23-13 | 日吉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1992年 |
| 1843m | 内田マンション 神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目32-3 | 元住吉駅 徒歩2分 | 5階建 | SRC造 | 1972年 |
| 1850m | ビック5 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目28-8 | 日吉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1989年 |
| 1881m | ル・パバージュ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目29-1 | 元住吉駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1997年 |
| 1888m | ダイアパレスグランヒル宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 839-1 | 宮前平駅 徒歩61分 | | SRC造 | 1991年 |
| 1970m | ヒルズスタイル 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2150-3 | 鷺沼駅 徒歩58分 | | SRC造 | 2005年 |
| 2023m | ラウム武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 5丁目2-5 | 武蔵中原駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1994年 |
| 2024m | グレイス武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 5丁目2-4 | 武蔵中原駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1992年 |
| 2048m | グランイーグル元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目14-1 | 元住吉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 2000年 |
| 2077m | メゾンミール元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目2-3 | 元住吉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1993年 |
| 2093m | 元住吉ヴィラ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目1-15 | 元住吉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1997年 |
| 2104m | センチュリー21 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目2-12 | 元住吉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1987年 |
| 2107m | 矢倉中田ビル 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目6-16 | 元住吉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1991年 |
| 2127m | ライオンズステーションプラザ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目6-13 | 元住吉駅 徒歩2分 | 13階建 60部屋 | SRC造 | 2000年 |
| 2133m | ナイスアーバンスピリッツ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目2-27 | 元住吉駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1991年 |
| 2158m | ピアーズ小杉 神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 34-23 | 武蔵小杉駅 徒歩8分 | | SRC造 | 2002年 |
| 2163m | 伊藤ビル 神奈川県 川崎市 中原区 新城 2丁目4-2 | 武蔵新城駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1985年 |
| 2163m | グリフィン・武蔵小杉弐番館 神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 516 | 武蔵小杉駅 徒歩7分 | 9階建 36部屋 | SRC造 | 2005年 |
| 2202m | リポーズ下山 神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 5-30 | 元住吉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1982年 |
| 2214m | 鷺沼ガーデン102 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4042-1 | 東山田駅 徒歩23分 | | SRC造 | 1994年 |
| 2222m | 小宮マンションA 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-7 | センター北駅 徒歩40分 | | SRC造 | 1989年 |
| 2292m | 日吉ロイヤルマンション 神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目3-7 | 日吉駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1988年 |
| 2295m | 日吉グリンヒルハイム 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-11 | 日吉駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1984年 |
| 2304m | フォルム綱島クレスタワーズ 神奈川県 横浜市 港北区 新吉田東 2丁目3-1 | 高田駅 徒歩10分 | | SRC造 | 1992年 |
| 2313m | ニックハイム武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 今井上町 3-31 | 武蔵小杉駅 徒歩8分 | 7階建 61部屋 | SRC造 | 1972年 |
| 2353m | グリフィン武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目15-8 | 武蔵中原駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | SRC造 | 2008年 |
| 2427m | ライオンズマンション武蔵小杉第2 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 66-5 | 武蔵小杉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1988年 |
| 2464m | クレアホームズ小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目249-2 | 武蔵小杉駅 徒歩4分 | | SRC造 | 2000年 |
| 2476m | 新城京浜ビル 神奈川県 川崎市 中原区 新城 1丁目2-27 | 武蔵新城駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1985年 |
| 2479m | 朝日パリオ武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目252-1 | 武蔵小杉駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1996年 |
| 2508m | 小杉スカイビル 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目53-3 | 武蔵小杉駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1990年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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