ハートヒルズ栄東(愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目23-17)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハートヒルズ栄東 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,856 円/㎡
(平均値)
23.6
11.0 円/㎡
矢場町駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハートヒルズ栄東の価格相場情報

物件の詳細情報

ハートヒルズ栄東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハートヒルズ栄東
住所愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目23-17
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハートヒルホーム
施工会社麦島建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 矢場町駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市東山線 新栄町駅  徒歩 12分
JR JR中央本線 鶴舞駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 鶴舞駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハートヒルズ栄東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハートヒルズ栄東の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハートヒルズ栄東の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハートヒルズ栄東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m 荘苑ひがし栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目38-21
矢場町駅
徒歩9分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
189m ユニーブル栄イースト
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目40-14
矢場町駅
徒歩10分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
311m メゾン・ド・レジャンド
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目29-5
新栄町駅
徒歩8分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
379m ホワイトキャッスル新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目9-20
新栄町駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
404m ラレジダンスドノーブル
愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目8-10
新栄町駅
徒歩5分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
408m コンセール新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目38-15
新栄町駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
470m ライオンズシティ千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 5丁目2-15
鶴舞駅
徒歩8分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
496m ジャルダン老松
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目6-7
鶴舞駅
徒歩8分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
540m グランコート鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 5丁目8-12
鶴舞駅
徒歩7分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
557m ライオンズマンション久屋通
愛知県 名古屋市 中区 栄 5丁目12-24
矢場町駅
徒歩3分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
576m 雲竜フレックスビル西館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9
新栄町駅
徒歩3分
24階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
580m ユーハウス新栄東館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-8
新栄町駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
584m イトーピア新栄マンション
愛知県 名古屋市 中区 東桜 2丁目18-24
新栄町駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
587m 葛谷ダイアパレス栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目17-20
矢場町駅
徒歩5分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
588m プレサンス栄メディパーク
愛知県 名古屋市 中区 栄 5丁目3-38
矢場町駅
徒歩4分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
609m ライオンズマンション新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目9-21
新栄町駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
620m 雲竜フレックスビル東館
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9
新栄町駅
徒歩2分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
630m ダイアパレス新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目8-23
新栄町駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
632m 三旺マンション新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目14-18
新栄町駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
637m コープ野村東桜
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目18-3
新栄町駅
徒歩3分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
645m 三旺マンション第2新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目14-6
新栄町駅
徒歩7分
12階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
669m 栄グリーンマンション
愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目12-1
栄駅
徒歩4分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
676m カーサ東前津
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目10-9
矢場町駅
徒歩7分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
682m 宝東新ハイツ
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目14-10
新栄町駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
688m レールシティ鶴舞
愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2-30
鶴舞駅
徒歩8分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
697m 栄ハイホーム
愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目15-14
栄駅
徒歩4分
9階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
726m ライオンズマンション久屋公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 4丁目15-23
栄駅
徒歩4分
14階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
727m ライオンズマンション新栄第2
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-4
新栄町駅
徒歩6分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
752m アメニティ新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-9
新栄町駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
766m 新栄シティハイツ
愛知県 名古屋市 中区 葵 1丁目27-37
新栄町駅
徒歩3分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
786m プラザフェニックス鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目10-7
鶴舞駅
徒歩4分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
787m ダイアパレス東桜
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目13-3
高岳駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
823m 新栄町ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-1
新栄町駅
徒歩5分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
828m 東桜スカイハイツ
愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目12-1
高岳駅
徒歩4分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
835m サンコーポ舞鶴
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1丁目11-26
上前津駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
845m エクセレンス新栄
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-5
新栄町駅
徒歩6分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
847m イトーピア千代田マンション
愛知県 名古屋市 中区 千代田 2丁目9-8
鶴舞駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
854m モリダイヤハイツ栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 3丁目31-8
矢場町駅
徒歩1分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
857m ユニーブル新栄
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目26-10
新栄町駅
徒歩3分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
866m ダイアパレス葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-21
新栄町駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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