ハウス松濤(東京都 渋谷区 松濤 2丁目6-9)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 429万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウス松濤 価格相場・家賃相場
130 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,979 円/㎡
(平均値)
23.0
7.0 円/㎡
神泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス松濤の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス松濤の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス松濤
住所東京都 渋谷区 松濤 2丁目6-9
建築年2002年
構造木造
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス松濤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松濤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス松濤の価格相場、家賃相場は松濤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス松濤の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松濤 中古マンション価格相場 推移・動向 松濤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松濤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス松濤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
281m クレストヒル駒場
東京都 目黒区 駒場 3丁目7-16
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1995年
302m クローバーハウス
東京都 目黒区 駒場 3丁目1-12
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1992年
353m グリーンヴィレ
東京都 目黒区 駒場 3丁目6-13
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 2005年
371m マーガレットハウス
東京都 目黒区 駒場 3丁目6-11
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1991年
371m 渡辺荘
東京都 渋谷区 神泉町 1-10
神泉駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
392m セシマール
東京都 目黒区 駒場 3丁目4-12
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 2009年
411m コーポ神泉
東京都 渋谷区 神泉町 23-5
神泉駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
412m フラットバレー富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目27-14
代々木公園駅
徒歩9分

木造 1990年
428m クレストハウス神泉
東京都 渋谷区 神泉町 15-15
神泉駅
徒歩1分

木造 1993年
431m プリムローズとのいけ
東京都 目黒区 駒場 1丁目7-7
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 1987年
435m クレール富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目27-13
代々木八幡駅
徒歩11分

木造 2016年
435m テラスラムダ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目27-15
代々木八幡駅
徒歩7分

木造 1981年
450m ベルトップ・渋谷
東京都 渋谷区 神泉町 15-9
神泉駅
徒歩2分

木造 1996年
450m コマバハイツ
東京都 目黒区 駒場 1丁目9-6
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 1991年
454m エラパルドこまば
東京都 目黒区 駒場 1丁目9-10
駒場東大前駅
徒歩3分

木造 2001年
464m コーポ小田
東京都 目黒区 駒場 1丁目12-30
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1974年
466m カーサ・プラタ渋谷
東京都 渋谷区 神山町 35-6
代々木公園駅
徒歩9分

木造 2004年
466m ソレーユ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目12-28
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 2003年
471m 駒場フラッツ
東京都 目黒区 駒場 1丁目12-24
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 2012年
473m グランツブルク駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目2-9
神泉駅
徒歩6分

木造 2004年
478m 目黒壹番館
東京都 目黒区 駒場 1丁目12-23
神泉駅
徒歩9分

木造 1991年
483m 松月荘
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目24-11
代々木公園駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1971年
484m レント駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目15-3
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1992年
484m y'Sフラット
東京都 渋谷区 神山町 35-3
代々木公園駅
徒歩10分

木造 1986年
493m クレドシャンテ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目15-4
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 2015年
494m アップルコート青山
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目24-11
代々木公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
496m セシオン駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目3-11
神泉駅
徒歩6分

木造 1987年
496m メゾンハレルヤ
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目25-6
代々木八幡駅
徒歩7分

木造 2000年
499m 京光苑
東京都 目黒区 駒場 1丁目14-1
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1984年
499m COAPHANA
東京都 目黒区 駒場 1丁目15-3
駒場東大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
500m シャトー駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目3-3
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1978年
501m ローズコーポ
東京都 目黒区 駒場 1丁目15-4
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1977年
510m エスポワール
東京都 目黒区 駒場 1丁目4-16
神泉駅
徒歩7分

木造 1989年
514m アスント富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-9
代々木八幡駅
徒歩8分

木造 2010年
516m 富ケ谷2号館
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-6
代々木八幡駅
徒歩7分

木造 1983年
520m 富ケ谷3号館
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目30-8
渋谷駅
徒歩16分

木造 1985年
520m パルムドール
東京都 目黒区 駒場 1丁目14-4
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 2009年
526m ハウス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目22-19
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1991年
527m フレックス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目22-17
神泉駅
徒歩7分

木造 2010年
530m メープル駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目22-1
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松濤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

松濤 $kind_labe人口推移 松濤における人口推移・動向を調べることができます

松濤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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