ハウス光陽(埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目56)の価格相場は 0.00万円/㎡ (坪単価 0.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ハウス光陽の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ハウス光陽 |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目56 |
| 建築年 | 1986年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 大宮南小学校 |
| 中学校区 | 大宮南中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 15分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 15分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 15分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 15分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 15分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 15分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 15分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 15分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 15分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 15分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 15分 |
『ハウス光陽』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハウス光陽(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 20.00㎡ (1K) | - | - | 3.1万 | - |
| 102 | 21.00㎡ (1K) | - | - | 3.2万 | - |
| 104 | 23.14㎡ (1K) | - | - | 3.3万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 31.76㎡ (1DK) | - | 87万円 | 3.7万 | 50.7% |
| 202 | 23.14㎡ (1K) | - | - | 3.3万 | - |
| 203 | 20.00㎡ (1K) | - | - | 3.1万 | - |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス光陽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハウス光陽の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハウス光陽の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | 新都心ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目73-1 | さいたま新都心駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 54m | ハウス光陽2 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目69 | さいたま新都心駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 83m | ヴェルドミール 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目33-2 | さいたま新都心駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 98m | 弥生荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目33 | さいたま新都心駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 123m | Amulet新都心 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目120 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 123m | アミュレット新都心 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目120 | さいたま新都心駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 167m | にしきハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目94 | さいたま新都心駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 175m | 大宮吉敷町タウン2号棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目170-2 | さいたま新都心駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 176m | 吉敷町タウン2号棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目170-2 | さいたま新都心駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 193m | グリーンコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目176 | さいたま新都心駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 206m | 大宮吉敷町タウン1号棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目170-1 | さいたま新都心駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 206m | 吉敷町タウン1号棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目170-1 | さいたま新都心駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 220m | ホワイトコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目73-3 | さいたま新都心駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 241m | ピュアハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目112 | さいたま新都心駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 249m | 深谷荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目127 | さいたま新都心駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 256m | 深谷ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目127 | さいたま新都心駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 271m | コーポドーゴ 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 3丁目167-1 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 295m | サマックス・大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目71 | さいたま新都心駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 339m | 川島コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目40-2 | さいたま新都心駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 363m | ファミリエー賛福 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目38 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 379m | MACタウン大宮N棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目116 | さいたま新都心駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 380m | MACタウン大宮North 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目116 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 384m | ルミネ 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目151-1 | さいたま新都心駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 407m | キャメル浅間町 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目121-5 | 大宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 420m | GREEN HILL 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目90 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 421m | ハウス吉敷 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目43 | 大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 424m | グリーン・ヒル 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目90 | 大宮駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 442m | レオパレス大宮第1 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目98 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 442m | レオパレス大宮第2 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目98 | さいたま新都心駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 442m | レオパレス大宮第3 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 2丁目98 | さいたま新都心駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 448m | フローラ花俣 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目91-3 | 大宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 486m | 橋本コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目6-1 | 大宮駅 徒歩7分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1970年 |
| 489m | シュクレ 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目11-13 | さいたま新都心駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 499m | ファーストムーン 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目14 | 北与野駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| 504m | メゾン・グラシュー 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目15-16 | 北与野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 516m | 関根ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目15-18 | 北与野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 519m | マリアージュ 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目82 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 530m | 6six 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目15-8 | さいたま新都心駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 532m | シス 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 5丁目15-8 | さいたま新都心駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 542m | グランシャリオ 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町 1丁目140 | 大宮駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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