ハイム大谷(神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目1-12)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム大谷 価格相場・家賃相場
49.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,896 円/㎡
(平均値)
34.0
12.0 円/㎡
鈴木町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム大谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム大谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム大谷
住所神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目1-12
建築年1991年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 鈴木町駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム大谷(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2K)
-1,720万円6.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム大谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム大谷の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム大谷の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム大谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m サンハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目1-10
鈴木町駅
徒歩11分

木造 2002年
77m コーポ菅原
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目2-8
鈴木町駅
徒歩10分

木造 1985年
82m ウィステリア
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目20-7
鈴木町駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
82m 中藤荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目20-7
京急川崎駅
徒歩44分
2階建
木造 1973年
97m コーポ田村
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目15-13
鈴木町駅
徒歩13分

木造 1987年
115m ユナイト藤崎サンタルチアの鐘
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目9-2
鈴木町駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
115m サンテラスひかり
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目3-7
京急川崎駅
徒歩59分

木造 1989年
125m 第2コーポトウーカイ
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目18-15
鈴木町駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
130m コーポトウカイ
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目18-15
鈴木町駅
徒歩11分

木造 1989年
131m スペチアーレ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目9-4
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
148m ハイツ荒川
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目17-6
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
151m アパートメントN&M
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目16-3
鈴木町駅
徒歩10分

木造 1992年
165m ひふみ荘
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目14-6
川崎駅
徒歩59分

木造 1985年
169m ル・スリシエ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目10-7
鈴木町駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
182m 村田ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目20-3
鈴木町駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
183m エスポワール
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目10-12
鈴木町駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
193m 岡部ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目20-3
鈴木町駅
徒歩11分

木造 1984年
194m ル・セリシエ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目10-11
京急川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
196m 藤荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目16-8
川崎駅
徒歩47分
2階建
木造 1970年
204m ハイツ小林
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目18-2
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
209m 第一富士荘
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目13-18
京急川崎駅
徒歩47分
2階建
2部屋
木造 1970年
211m ツインハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目11-9
鈴木町駅
徒歩13分

木造 1998年
217m 幸荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目11-8
鈴木町駅
徒歩11分
2階建
木造 1975年
234m ハイツ河野
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目12-2
港町駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
234m 河野荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目12-2
鈴木町駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
242m 寿荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目12-1
川崎駅
徒歩40分

木造 1977年
245m PRESTIGE中島
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目16-3
川崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
248m アウローラ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目19-9
川崎大師駅
徒歩12分

木造 2006年
248m アウローラ藤崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目19-9
川崎駅
徒歩2分
3階建
木造 2007年
255m 千葉ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目11-6
鈴木町駅
徒歩7分

木造 1985年
256m カーサモンテ
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目12-11
鈴木町駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
264m コーポ佐藤
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目12-4
川崎駅
徒歩40分

木造 1994年
265m 飯田荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目6-8
港町駅
徒歩14分
2階建
木造 1967年
267m フルハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目7-10
鈴木町駅
徒歩7分

木造 2004年
270m Teotrees
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目13-5
鈴木町駅
徒歩15分

木造 1989年
273m 霞荘
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目10-17
鈴木町駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
279m 酒井荘
神奈川県 川崎市 川崎区 旭町 2丁目27-14
川崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1972年
281m シャイン
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 2丁目6-4
港町駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
292m 三ノ輪荘
神奈川県 川崎市 川崎区 中島 1丁目9-9
川崎駅
徒歩40分
2階建
木造 1973年
297m 紅梅荘
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 2丁目12-13
京急川崎駅
徒歩58分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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