ハイム・シャンゼリーゼ(東京都 日野市 百草 1066-4)の価格相場は 4.2万円/㎡ (坪単価 13.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.0㎡) の 96.0 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 96.0 万円です。

ハイム・シャンゼリーゼ 価格相場・家賃相場
4.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,849 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
大塚・帝京大学駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム・シャンゼリーゼの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム・シャンゼリーゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム・シャンゼリーゼ
住所東京都 日野市 百草 1066-4
建築年1989年
構造木造
アクセス その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 15分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム・シャンゼリーゼ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.00㎡
(1K)
-96万円4.3万53.3%
1階23.00㎡
(1K)
-96万円4.3万53.3%
1階23.00㎡
(1K)
-96万円4.3万53.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-96万円4.3万53.3%
2階23.00㎡
(1K)
-96万円4.3万53.3%
2階23.00㎡
(1K)
-96万円4.3万53.3%
2階23.00㎡
(1K)
-96万円4.3万53.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム・シャンゼリーゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム・シャンゼリーゼの価格相場、家賃相場は百草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム・シャンゼリーゼの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百草 中古マンション価格相場 推移・動向 百草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム・シャンゼリーゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ハイムプルミエール
東京都 日野市 百草 1066
大塚・帝京大学駅
徒歩15分

木造 1992年
34m 第3グリーンハイツ
東京都 日野市 百草 1066-3
大塚・帝京大学駅
徒歩15分

木造 1984年
53m 第2グリーンハイツ
東京都 日野市 百草 1066
大塚・帝京大学駅
徒歩15分

木造 1980年
318m 石坂荘
東京都 日野市 百草 698-5
百草園駅
徒歩19分

木造 1978年
588m 石坂ハイツ
東京都 日野市 百草 816
百草園駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
598m コーポクレヨン
東京都 八王子市 大塚 476-5
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

木造 1985年
664m ソレイユ大塚
東京都 八王子市 大塚 773-3
大塚・帝京大学駅
徒歩12分

木造 2009年
696m 月山荘
東京都 八王子市 大塚 456
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

木造 1983年
721m フォワード大塚
東京都 八王子市 大塚 780-1
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 2007年
742m ハイツアントレ
東京都 八王子市 大塚 454-1
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 2008年
778m コーポチェリー
東京都 八王子市 大塚 783-6
大塚・帝京大学駅
徒歩11分

木造 1979年
780m ちとせハイム
東京都 八王子市 大塚 652-4
大塚・帝京大学駅
徒歩11分

木造 1986年
797m スペース大塚
東京都 八王子市 大塚 507-6
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 2008年
803m リエル大塚
東京都 八王子市 大塚 757-1
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 1996年
803m カレッジサイドシミズ1
東京都 八王子市 大塚 382-4
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

木造 1996年
804m パークサイドハイツ
東京都 八王子市 大塚 647
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 1985年
805m サンセール大塚
東京都 八王子市 大塚 507-5
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 2008年
810m コーポ新生
東京都 八王子市 大塚 652-6
大塚・帝京大学駅
徒歩12分

木造 1989年
812m 三和コーポ
東京都 八王子市 大塚 507-4
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 2008年
818m サンパーク中島
東京都 八王子市 大塚 647-5
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 1984年
841m パークヒルズ百草
東京都 日野市 百草 862-13
百草園駅
徒歩15分

木造 1989年
853m クルンテープ
東京都 八王子市 大塚 524-3
大塚・帝京大学駅
徒歩6分

木造 2005年
872m コーポ井上
東京都 八王子市 大塚 525
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

木造 1987年
879m ハイツカリーナ
東京都 八王子市 大塚 215-1
大塚・帝京大学駅
徒歩12分

木造 2008年
906m ハイムマルゼン
東京都 八王子市 大塚 657-3
大塚・帝京大学駅
徒歩13分

木造 1990年
918m ピアクリール
東京都 八王子市 大塚 541-7
大塚・帝京大学駅
徒歩6分

木造 1999年
921m ヴィラジャスティス1
東京都 八王子市 大塚 854-1
松が谷駅
徒歩10分

木造 2006年
921m 第一ジスクハイツ
東京都 八王子市 大塚 643-17
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

木造 1987年
925m さくらハイム
東京都 八王子市 大塚 643-9
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 1988年
927m プランドール
東京都 八王子市 大塚 541-7
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 1998年
938m ヴィーア・コルテ
東京都 八王子市 大塚 540-1
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 2006年
943m ヴィラジャスティス3
東京都 八王子市 大塚 854-3
松が谷駅
徒歩10分

木造 2007年
944m カーサガウディ八王子大塚
東京都 八王子市 大塚 634-3
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

木造 2006年
953m 一水園ビル
東京都 八王子市 大塚 555
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 2007年
980m レジェンド大塚
東京都 八王子市 大塚 351-6
中央大学・明星大学駅
徒歩16分

木造 1994年
984m コーポサンベスト
東京都 八王子市 大塚 634-7
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

木造 1987年
1001m サンテルコーポ
東京都 八王子市 大塚 240-14
中央大学・明星大学駅
徒歩12分

木造 1989年
1020m ルミエール
東京都 八王子市 大塚 176-5
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

木造 2004年
1034m コナガーデン
東京都 八王子市 大塚 155-2
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

木造 2010年
1034m モデルナ
東京都 八王子市 大塚 176-3
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百草 $kind_labe人口推移 百草における人口推移・動向を調べることができます

百草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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