ハイムツカゴシ(埼玉県 蕨市 塚越 3丁目23-1)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイムツカゴシ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイムツカゴシ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.86㎡ (2DK) | - | 1,049万円 | 6.8万 | 7.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 43.86㎡ (2DK) | - | 1,049万円 | 6.8万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムツカゴシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイムツカゴシの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塚越 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイムツカゴシの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | シティハイム蕨 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-5 | 蕨駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 73m | ハイツ伊藤 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目14-14 | 蕨駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 85m | ベルメゾン 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-3 | 蕨駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 90m | ハイム渡辺 II 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-1 | 蕨駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 90m | ビーバーズ.3 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-6 | 蕨駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 90m | 第二ハイム渡辺 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-1 | 蕨駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 91m | ビーバーズ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目25-6 | 蕨駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 97m | コーポ秀 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-18 | 蕨駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 101m | プランドール田村 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目21-3 | 蕨駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 108m | グランバリエ 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目41-14 | 蕨駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 115m | 武仲コーポ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目32-3 | 蕨駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 117m | D-RHOMESWARABI2 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-7 | 蕨駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 119m | 福代ハイツ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目26-6 | 蕨駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 121m | プレジール 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目17-3 | 蕨駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 121m | Plaisir 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目17-3 | 蕨駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 124m | DRホームズ蕨 II 埼玉県 川口市 芝 1丁目40-7 | 川口駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 127m | 富倉マンション 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-8 | 蕨駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 127m | セピアドミール 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目40-4 | 蕨駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 128m | 吉田ハイツ 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目11-27 | 蕨駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 138m | サイシンハイツ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目26-8 | 蕨駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 139m | パークハイツ 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目21-9 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 139m | 塚越ハイツ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目32-7 | 蕨駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 145m | スリーエー・オム 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目26-10 | 蕨駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 156m | ハイツめぐむ 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目22-17 | 蕨駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 157m | レジデンススズ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目20-6 | 蕨駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 157m | コンテッサ・ユー 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目12-20 | 蕨駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 158m | ハイツめぐむ 埼玉県 川口市 芝 1丁目22-17 | 蕨駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 158m | サンライズヒルズ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目20-4 | 蕨駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 160m | 高橋 コーポ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目4-10 | 蕨駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 165m | コーポサワノ 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目12-3 | 蕨駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1975年 |
| 168m | ヴィラ塚越 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目12-15 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 171m | ハイム渡辺 I 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目10-24 | 蕨駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 173m | ハイム渡辺 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目10-24 | 蕨駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 174m | コーポサンブリッジ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目4-8 | 蕨駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 174m | コーポサンブリッチ 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目4-8 | 蕨駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 195m | 石井コーポ 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目10-10 | 蕨駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 199m | コーポわらび 埼玉県 蕨市 塚越 6丁目2-3 | 蕨駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 205m | 三晃ハイツ3 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目4-6 | 蕨駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 205m | 三晃ハイツIII 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目4-6 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 208m | コーポ第2睦月 埼玉県 川口市 芝中田 2丁目9-21 | 蕨駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
塚越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。
塚越 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -1.12% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.40% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.05% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +0.49% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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