ハイムタキ(埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 28-23)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.8㎡) の 868 万円、最も低い部屋は 3階 (16.5㎡) の 798 万円です。

ハイムタキ 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,410 円/㎡
(平均値)
31.0
3.0 円/㎡
浦和駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムタキの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムタキの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムタキ
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 28-23
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムタキ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.50㎡
(1R)
-798万円4.0万6.0%
2階16.50㎡
(1K)
-798万円4.0万6.0%
2階17.82㎡
(1K)
-868万円4.3万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.50㎡
(1K)
-798万円4.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムタキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムタキの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムタキの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムタキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m TMビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 25-28
浦和駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
101m マンション小勝
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 25-5
浦和駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
106m プランドールデュオ
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 25-21
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
109m O,Fマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 30-7
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
114m 野口ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 25-7
浦和駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
115m 東仲町ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 31-19
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
127m メゾン弐番館
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 22-1
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
129m プリムラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 22-22
浦和駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
130m メゾンウィスタリア
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 23-17
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
132m パーレンス東仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 12-9
浦和駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
141m リブリ-Spica
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 25-11
浦和駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
160m 第2秀和
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 24-17
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
165m Manoa-east
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 24-1
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
167m ハイムハルミ
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 24-18
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
174m ヤハタビルディング2
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 11-23
浦和駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
179m MATTHEW
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 14-8
浦和駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
184m グレースヒルズ
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 29-4
浦和駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
185m 武藤ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 12-1
浦和駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
189m プロスペリテやま
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 14-7
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
194m キャンティビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 14-6
浦和駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
195m 浦和イーストビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 11-1
浦和駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
211m フローレス浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 14-17
浦和駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
216m エール
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 26-5
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
217m K・カーサ
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 23-4
浦和駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
218m リトルガーデン2
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 25-11
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
219m レオパレスメルベーユTM
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 26-4
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
220m コスモプレイス東仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 23-3
浦和駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
224m イーストサイドレジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 30-1
浦和駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
230m フェアリーリング
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 26-7
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
233m サンライズアベニュー
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 28-1
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
235m 旭ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 14-1
浦和駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
236m BrilliantURAWA
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 9-6
浦和駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
237m ランドール浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 18-11
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
245m イーストコート・浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 16-4
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
248m ドエル東高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 17-2
浦和駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
253m コーポ221
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目2-1
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
254m ビューノ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目5-4
浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
256m エムズクレイドル
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 17-4
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
260m SUMIDAONE
埼玉県 さいたま市 浦和区 東高砂町 9-1
浦和駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
265m Nメゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 21-18-2
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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