ハイムアベリア(東京都 大田区 北千束 2丁目31-4)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムアベリア 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,953 円/㎡
(平均値)
35.0
2.0 円/㎡
北千束駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムアベリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムアベリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムアベリア
住所東京都 大田区 北千束 2丁目31-4
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 2分
東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

ハイムアベリア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムアベリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムアベリアの価格相場、家賃相場は北千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムアベリアの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北千束 中古マンション価格相場 推移・動向 北千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムアベリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 三浦ハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目29-8
北千束駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
79m パウロニア3
東京都 大田区 北千束 2丁目27-5
北千束駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
96m アビリティ
東京都 大田区 北千束 2丁目41-2
大岡山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
146m 第二グリーンハウス
東京都 大田区 北千束 2丁目40-3
北千束駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
179m ビラ千束
東京都 大田区 北千束 2丁目16-6
北千束駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
190m 泰山荘
東京都 大田区 北千束 2丁目16-9
北千束駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1970年
228m 梨本アパート
東京都 大田区 北千束 2丁目50-16
大岡山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
241m 若井ハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目18-1
北千束駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
249m 北千束フラット
東京都 大田区 北千束 1丁目13-4
北千束駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
258m UNITY
東京都 大田区 北千束 2丁目50-14
北千束駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
267m グリーンゲーブルス
東京都 目黒区 洗足 2丁目17-6
洗足駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
271m サンハウスワタナベ
東京都 大田区 北千束 2丁目18-11
北千束駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1976年
292m ミルフォード
東京都 大田区 北千束 1丁目12-3
大岡山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
296m はちすか楼
東京都 大田区 北千束 2丁目14-14
北千束駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
306m ベネーレ
東京都 大田区 北千束 2丁目52-14
北千束駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
314m セレ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目14-12
北千束駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2006年
316m レイクサイド
東京都 大田区 北千束 3丁目4-1
北千束駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
324m サンハイツ洗足
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-16
洗足駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
328m 第一ハイツ
東京都 大田区 北千束 3丁目3-15
大岡山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年
332m エスペランサ
東京都 大田区 北千束 2丁目15-5
北千束駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
335m ハイツハシド
東京都 大田区 北千束 3丁目5-14
北千束駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年
341m SPASSO大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目5-13
北千束駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
343m グレイス洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目19-9
北千束駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
347m ヴィラゴンドワナ
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-19
洗足駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
369m ラピュタ大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目13-14
大岡山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
373m エム・ファミーユ
東京都 大田区 北千束 3丁目5-11
北千束駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
381m シティハイム富岡
東京都 目黒区 洗足 2丁目14-7
洗足駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
388m リーブレ大岡山
東京都 大田区 北千束 3丁目11-6
大岡山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
391m コアK
東京都 品川区 旗の台 6丁目1-9
洗足駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
393m プレイスラ・ミューズ
東京都 大田区 北千束 1丁目21-15
大岡山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
397m 大岡山ヒルズハウス
東京都 大田区 北千束 3丁目11-10
大岡山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
398m ユリハイム
東京都 品川区 旗の台 6丁目5-1
洗足駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
402m エル・カミーノ
東京都 大田区 北千束 3丁目10-2
北千束駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
406m ヴェルデ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目23-8
洗足駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1981年
407m グリーンハイツ
東京都 大田区 北千束 3丁目11-9
大岡山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
412m ハウゼツヴァイ
東京都 目黒区 洗足 2丁目14-16
洗足駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
417m サンシティーS・Sハイツ
東京都 目黒区 洗足 2丁目5-10
洗足駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
421m グレンデール洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目23-4
洗足駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
443m ヒルハウス
東京都 目黒区 洗足 2丁目23-19
洗足駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
453m ジュネス大岡山
東京都 大田区 南千束 2丁目16-18
北千束駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北千束 $kind_labe人口推移 北千束における人口推移・動向を調べることができます

北千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。