ハイム シンシア(千葉県 柏市 豊住 2丁目3-25)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.6㎡) の 1,012 万円、最も低い部屋は 206号室 (25.6㎡) の 1,012 万円です。

ハイム シンシア 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,689 円/㎡
(平均値)
19.9
7.0 円/㎡
新柏駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム シンシアの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム シンシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム シンシア
住所千葉県 柏市 豊住 2丁目3-25
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 32分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 74分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム シンシア(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%
10325.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%
10525.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%
10625.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%
20225.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%
20325.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%
20525.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%
20625.65㎡
(1K)
-1,012万円4.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム シンシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム シンシアの価格相場、家賃相場は豊住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム シンシアの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊住 中古マンション価格相場 推移・動向 豊住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム シンシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m イーストアピアB
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-10
新柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
19m パナハイツ丹羽
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-11
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
26m ハイム アコード
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-26
新柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
61m アクレール南柏
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-5
新柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
78m アズサハイツ
千葉県 柏市 豊住 2丁目2-21
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
83m センチュリーハイム南柏C棟
千葉県 柏市 豊住 2丁目2-26
新柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
83m ハイユニメントMJK
千葉県 柏市 豊住 2丁目2-26
新柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
106m クレストプレジール
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-15
新柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
109m オレンジコート南柏
千葉県 柏市 豊住 2丁目4-13
新柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
112m ニワハイツ
千葉県 柏市 豊住 2丁目2-4
新柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
134m 吉岡ハイツ
千葉県 柏市 豊住 2丁目4-14
新柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1976年
137m コーポ豊住
千葉県 柏市 豊住 3丁目12-3
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
138m グランデュール永井A
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-33
新柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
162m RICO新柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目10-7
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
163m リコ新柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目10-7
新柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
168m シティハイムオークス
千葉県 柏市 東 1丁目10-4
新柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
169m シティハイムオークス
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目10-4
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
175m シャルマンニワ
千葉県 柏市 豊住 2丁目1-16
新柏駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
183m パナハイツ幹
千葉県 柏市 豊住 3丁目11-7
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1979年
185m エクセランスB
千葉県 柏市 豊住 1丁目1-39
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
196m エクセランスA
千葉県 柏市 豊住 1丁目1-39
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
207m ソフィアPET新柏
千葉県 柏市 豊住 1丁目3-3
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
244m コーポタナカB棟
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-6
新柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
244m コーポタナカC棟
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-6
新柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
249m コーポタナカA棟
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-6
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
257m ビクトリイフラット
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目7-11
新柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
258m ビクトリーフラット
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目7-11
新柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
259m リアーレA
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目12-6-9
新柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
260m カトラセゾン新柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目7-6
新柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
266m クレール新柏B
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目12-10
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
268m クレール新柏A
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目12-10
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
269m クレール新柏B
千葉県 柏市 東 1丁目12-10
柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
269m クレール新柏
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目12-10
新柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
269m カーサ・ベルデ
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目8-9
新柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
271m アークライフ
千葉県 柏市 豊住 3丁目7-30
新柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
283m ボナール新柏
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目13-8
新柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
283m ボナール新柏
千葉県 柏市 東 1丁目13-8
新柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
286m リアーレB
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目12-6-8
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
293m ローレルハイツ
千葉県 柏市 豊住 1丁目3-44
新柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
298m コーポ井上A棟
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目18-6
新柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊住 $kind_labe人口推移 豊住における人口推移・動向を調べることができます

豊住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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