ハイマート東久留米(東京都 東久留米市 野火止 1丁目1-30)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 804号室 (65.2㎡) の 1,608 万円、最も低い部屋は 311号室 (51.6㎡) の 905 万円です。

ハイマート東久留米 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-461.54 円/㎡
(平均値)
30.0
16.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイマート東久留米の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイマート東久留米の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイマート東久留米
住所東京都 東久留米市 野火止 1丁目1-30
建築年1995年
構造RC造
階数9階
小学校区本村小学校
中学校区久留米中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイマート東久留米(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31151.64㎡
(2LDK)
-905万円-1.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50463.04㎡
(2SLDK)
-1,481万円-3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80465.24㎡
(3LDK)
-1,608万円-3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイマート東久留米の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイマート東久留米の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイマート東久留米の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイマート東久留米の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m メゾンアイエス
東京都 東久留米市 幸町 5丁目5-5
清瀬駅
徒歩19分
5階建
RC造 1984年
241m EX久留米
東京都 東久留米市 小山 5丁目2-23
清瀬駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
241m エクスクルーシェブ久留米
東京都 東久留米市 小山 5丁目2-23
清瀬駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
241m エクスクルーシヴ久留米
東京都 東久留米市 小山 5丁目2-23
清瀬駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
261m レーヴTAKEDA清瀬
東京都 東久留米市 野火止 2丁目21-18
清瀬駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
263m レーヴタケダ清瀬
東京都 東久留米市 野火止 2丁目21-18
清瀬駅
徒歩14分

RC造 1994年
304m グラディナ
東京都 東久留米市 幸町 5丁目1-5
東久留米駅
徒歩19分
3階建
RC造 2011年
362m インペリアル東久留米ハイム
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-23
清瀬駅
徒歩23分

RC造 1992年
369m レーヴステージ清瀬
東京都 東久留米市 小山 5丁目6-11
清瀬駅
徒歩14分
5階建
RC造 2007年
389m ウエストフィールド
東京都 東久留米市 小山 5丁目6-12
清瀬駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
396m ベルメゾンA
東京都 東久留米市 小山 5丁目5-39
清瀬駅
徒歩14分
2階建
RC造 2009年
400m シャインハイツ東久留米P3
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目8-1
東久留米駅
徒歩33分

RC造 1999年
432m セントポーリア野村
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-15
花小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
447m ハイツ八幡平
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-3
東久留米駅
徒歩40分

RC造 1975年
452m レジデンス藤
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目5-18
清瀬駅
徒歩24分

RC造 1988年
489m エクセル八幡
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目14-33
東久留米駅
徒歩28分

RC造 1986年
491m グラン・コート清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目4-3
清瀬駅
徒歩10分

RC造 1996年
527m バイツ竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目4-22
清瀬駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
557m ゼフィール
東京都 東久留米市 幸町 3丁目11-19
東久留米駅
徒歩18分
3階建
RC造 2009年
626m サニーコート幸
東京都 東久留米市 幸町 2丁目16-28
東久留米駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
630m メゾンアイボリー
東京都 清瀬市 松山 1丁目46-2
清瀬駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
634m ハピネス京路
東京都 東久留米市 幸町 3丁目7-6
東久留米駅
徒歩17分
4階建
RC造 1999年
636m ロワ・ヴェール6号館
東京都 東久留米市 幸町 3丁目7-7
東久留米駅
徒歩20分

RC造 1989年
647m 野村マンション
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目14-2
清瀬駅
徒歩24分
3階建
RC造 1980年
654m アヴェニール竹丘
東京都 清瀬市 竹丘 2丁目7-4
清瀬駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
656m グランベール
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-7
清瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
658m 清瀬明豊マンション
東京都 清瀬市 松山 1丁目42-15
清瀬駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
660m ソレイユ東久留米
東京都 東久留米市 幸町 4丁目4-4
清瀬駅
徒歩18分
4階建
RC造 2012年
667m ラフォーレ久留米
東京都 東久留米市 幸町 1丁目22-12
東久留米駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
674m 三栄ビル
東京都 東久留米市 中央町 6丁目2-53
東久留米駅
徒歩18分
3階建
RC造 1977年
674m NS16
東京都 東久留米市 中央町 6丁目2-53
東久留米駅
徒歩19分
6階建
RC造 1989年
683m 下里第二住宅4号棟
東京都 東久留米市 野火止 3丁目4-4
清瀬駅
徒歩24分

RC造 1982年
683m ライオンズマンション清瀬第2
東京都 清瀬市 松山 1丁目44-3
清瀬駅
徒歩8分

RC造 1992年
684m エクセルSHUK
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目14-48
清瀬駅
徒歩43分

RC造 1991年
696m ガーデンヒルズ
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-5
清瀬駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
696m ガーデンヒルズ清瀬
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
697m ライオンズマンション清瀬第
東京都 清瀬市 松山 1丁目44-3
清瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
697m ライオンズマンション清瀬第二
東京都 清瀬市 松山 1丁目44-3
清瀬駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
697m リバーサイドロフト
東京都 東久留米市 幸町 1丁目17-10
東久留米駅
徒歩15分

RC造 2014年
710m プランタン東久留米
東京都 東久留米市 中央町 6丁目8-37
東久留米駅
徒歩23分
5階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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