ハイマート大成 A棟(埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270-1)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイマート大成 A棟 価格相場・家賃相場
83.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,891 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
鉄道博物館駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイマート大成 A棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイマート大成 A棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイマート大成 A棟
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270-1
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大成小学校
中学校区大成中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、エアコン完備
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 5分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 20分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 20分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 20分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 20分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ハイマート大成 A棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイマート大成 A棟(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.26㎡
(2LDK)
-4,770万円10.8万2.7%
20257.26㎡
(2LDK)
-4,770万円10.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイマート大成 A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイマート大成 A棟の価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイマート大成 A棟の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイマート大成 A棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ハイマート大成C
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270
鉄道博物館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
23m ハイマート大成A
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270
鉄道博物館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
68m 橋本コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目245-2
鉄道博物館駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
119m ソフィウィステリア
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目336
鉄道博物館駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
165m SOPHYIIYAMA
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目351
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
168m フレッチェル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目283
鉄道博物館駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
192m サンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288
鉄道博物館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
194m ピアットハイツA
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288
鉄道博物館駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
226m グリーンフラワー大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目216
鉄道博物館駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年
242m 外山コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目196
大宮駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1982年
314m ロイヤルハイツ矢島
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目41-1
鉄道博物館駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1992年
329m コートビレッジA
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目271
鉄道博物館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
329m コートビレッジB
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目271
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
329m サンホーム大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目231-4
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
337m EARLS COURT
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目58
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
337m アールズコート
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目58
鉄道博物館駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
346m メゾン三須
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目472-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1984年
347m メゾンミス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目472-1
鉄道博物館駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
366m グランメール大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目180-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
375m セザンヌP7
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目10-2
鉄道博物館駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
387m グリーンピア東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目76-9
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
431m 信濃コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目44-4
鉄道博物館駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
446m グランドール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1-1
北大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
469m セジュール大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目36
鉄道博物館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
493m ForestTerrace大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目2
大宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
494m フォレストコート大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目166-1
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
497m ForestCourt大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目166-1
鉄道博物館駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
501m 武州ビル
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目134
鉄道博物館駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1984年
506m レインボーハウス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目108-1
鉄道博物館駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
511m フォレストコート大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目165
鉄道博物館駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
511m フォレストテラス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目165
北大宮駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
511m 大成町2丁目DRoom
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目165
北大宮駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
522m シャルムセジュール
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目20-1
鉄道博物館駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2006年
524m プリムヴェール・シャンテ
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目237-1
北大宮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
535m トラッドハウス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目117
鉄道博物館駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
538m 椿ヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目441
北大宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
553m サンエスハウスA
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目410-1
鉄道博物館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
555m サンエスハウスB
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目410-1
鉄道博物館駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
605m 未来の森壱番館
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目450
鉄道博物館駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
614m ヴィラージュ氷川
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 1丁目256-10
大宮駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。