ハイネル深沢(東京都 世田谷区 深沢 7丁目11-10)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 2,140 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 2,140 万円です。

ハイネル深沢 価格相場・家賃相場
59.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,520 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
桜新町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイネル深沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイネル深沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネル深沢
住所東京都 世田谷区 深沢 7丁目11-10
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイネル深沢(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-2,140万円9.1万5.1%
1階36.00㎡
(2DK)
-2,140万円9.1万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-2,140万円9.1万5.1%
2階36.00㎡
(2DK)
-2,140万円9.1万5.1%
2階36.00㎡
(2DK)
-2,140万円9.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネル深沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネル深沢の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイネル深沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイネル深沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m コモド深沢
東京都 世田谷区 深沢 7丁目7-6
桜新町駅
徒歩11分

木造 2014年
143m ハイネス原田
東京都 世田谷区 深沢 8丁目14-19
桜新町駅
徒歩10分

木造 1978年
155m 葉月荘
東京都 世田谷区 深沢 7丁目24-22
桜新町駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1973年
203m コーポ佐藤
東京都 世田谷区 深沢 8丁目5-9
桜新町駅
徒歩10分

木造 1989年
204m チェリー深沢
東京都 世田谷区 深沢 7丁目25-6
桜新町駅
徒歩14分

木造 1990年
206m 鈴進ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 7丁目25-9
用賀駅
徒歩12分

木造 1975年
214m 正司ハウス
東京都 世田谷区 深沢 8丁目5-10
桜新町駅
徒歩12分

木造 2000年
219m エクセラン
東京都 世田谷区 深沢 7丁目15-9
桜新町駅
徒歩15分

木造 1994年
221m グリーンハウス深沢2
東京都 世田谷区 深沢 8丁目5-23
桜新町駅
徒歩8分

木造 2006年
234m フジハイツ
東京都 世田谷区 新町 1丁目27-7
桜新町駅
徒歩12分

木造 1990年
238m メゾンドセリシア
東京都 世田谷区 深沢 8丁目17-3
桜新町駅
徒歩12分

木造 1991年
267m 桃観荘
東京都 世田谷区 深沢 6丁目33-10
桜新町駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
282m トーカンハイツ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目33-8
桜新町駅
徒歩12分

木造 1985年
302m エステート深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目29-8
桜新町駅
徒歩14分

木造 2003年
307m エムエ深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目33-19
桜新町駅
徒歩13分

木造 1976年
311m 金栄荘
東京都 世田谷区 深沢 6丁目33-19
桜新町駅
徒歩13分

木造 1982年
323m ドミール深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目30-5
桜新町駅
徒歩15分

木造 1988年
339m ハイムサンライズ
東京都 世田谷区 深沢 8丁目18-7
桜新町駅
徒歩10分

木造 1992年
341m ハイムフェル
東京都 世田谷区 中町 5丁目8-11
上野毛駅
徒歩15分

木造 1976年
355m サンハイム深沢
東京都 世田谷区 深沢 7丁目16-8
桜新町駅
徒歩18分

木造 1981年
360m 第二片山荘
東京都 世田谷区 深沢 6丁目20-5
桜新町駅
徒歩13分
2階建
3部屋
木造 1971年
361m カームサイト
東京都 世田谷区 用賀 1丁目2-14
用賀駅
徒歩14分

木造 1993年
376m 片山コーポ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目20-18
桜新町駅
徒歩12分

木造 1994年
383m チェリーフラット
東京都 世田谷区 用賀 1丁目2-13
用賀駅
徒歩12分

木造 1999年
397m さくらハイツ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目21-4
桜新町駅
徒歩15分

木造 1983年
398m ニュータウンヒルズ
東京都 世田谷区 新町 1丁目18-10
桜新町駅
徒歩9分

木造 1992年
411m エクセレント高山A
東京都 世田谷区 深沢 7丁目19-6
用賀駅
徒歩18分

木造 1990年
412m 浅見荘
東京都 世田谷区 深沢 6丁目21-23
桜新町駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
422m エクセレント高山B
東京都 世田谷区 深沢 7丁目19-5
用賀駅
徒歩18分

木造 1990年
426m 浅見荘
東京都 世田谷区 深沢 6丁目21-25
桜新町駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
434m ファミール・アマノ
東京都 世田谷区 深沢 8丁目19-11
桜新町駅
徒歩9分

木造 1992年
437m 第二杉田荘
東京都 世田谷区 中町 5丁目12-12
上野毛駅
徒歩12分

木造 1976年
443m フォルム深沢C
東京都 世田谷区 深沢 5丁目18-14
桜新町駅
徒歩19分

木造 1992年
445m 浅見ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目19-17
桜新町駅
徒歩15分

木造 1988年
445m 楽々荘
東京都 世田谷区 新町 1丁目32-1
桜新町駅
徒歩10分

木造 1983年
446m フォルム深沢A
東京都 世田谷区 深沢 5丁目18-15
桜新町駅
徒歩18分

木造 1993年
450m 下山ハイツ
東京都 世田谷区 新町 1丁目32-16
桜新町駅
徒歩10分

木造 1984年
456m サンドエル深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-15
桜新町駅
徒歩17分

木造 2006年
456m メゾネット三田
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-4
桜新町駅
徒歩19分

木造 1983年
462m クレイン桜新町
東京都 世田谷区 新町 1丁目24-8
桜新町駅
徒歩10分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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