ハイツ77(東京都 東大和市 中央 1丁目1132-5)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0005号室 (52.6㎡) の 1,449 万円、最も低い部屋は 1階 (49.8㎡) の 1,320 万円です。

ハイツ77 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,511 円/㎡
(平均値)
31.9
4.0 円/㎡
立川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ77の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ77の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ77
住所東京都 東大和市 中央 1丁目1132-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 4分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 4分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 4分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ77(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000449.82㎡
(3LDK)
-1,320万円7.6万6.9%
10150.74㎡
(3DK)
-1,361万円7.7万6.8%
1階49.82㎡
(3LDK)
-1,320万円7.6万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000552.65㎡
(3LDK)
-1,449万円7.8万6.4%
20250.74㎡
(3DK)
-1,361万円7.7万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ77の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ77の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ77の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ77の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m レオパレス中央
東京都 東大和市 中央 1丁目1133-4
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
77m エスポワール・メゾン
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-20
東大和市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
92m サンレイク I
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-15
東大和市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
93m サンレイク1
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-15
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
129m ラ・ヴィラーチェ一番館
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
129m SKA ラ・ヴィラーチェ デュオ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
129m ラ・ヴィラーチェ DUO
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
129m ラ・ヴィラーチェ ウノ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
129m ラ・ヴィラーチェ デュオ
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
143m ラ・ヴィラーチェ二番館
東京都 東大和市 中央 2丁目836-4
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
158m サンレイクルピナス
東京都 東大和市 中央 2丁目1126-1
東大和市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
181m イースト・コート1
東京都 東大和市 中央 2丁目1123-3
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
182m イーストコートI
東京都 東大和市 中央 2丁目1123-3
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
231m イズム2
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
上北台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
243m イズム1
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
上北台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
245m ISM I
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
245m ISM II
東京都 東大和市 中央 2丁目834-1
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
252m けやきハイツ
東京都 東大和市 中央 1丁目8-2
東大和市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1986年
255m リッジ・コースト
東京都 東大和市 仲原 4丁目11-10
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
265m みずきハイツ
東京都 東大和市 中央 1丁目12-1
東大和市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
270m ビバリーハウス立川
東京都 東大和市 中央 4丁目1037-3
上北台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1983年
284m セントラルハイツ
東京都 東大和市 仲原 4丁目20-7
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
296m サンレイク中央
東京都 東大和市 中央 1丁目3-4
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
321m シュトラーセ
東京都 東大和市 中央 4丁目1029-49
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
324m ラ・フルール
東京都 東大和市 中央 2丁目831-1
上北台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
334m ジュネセゾン
東京都 東大和市 中央 2丁目561-10
桜街道駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
350m 山王コーポ
東京都 東大和市 南街 2丁目8-1
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
351m YOU
東京都 東大和市 南街 1丁目29-3
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
376m パナハイツブロケード
東京都 東大和市 中央 2丁目830
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
385m パークサイド仲原
東京都 東大和市 仲原 4丁目16-2
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
386m セントラルコート
東京都 東大和市 中央 2丁目827-20
上北台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
397m アンプルール クラージュ 仲原
東京都 東大和市 仲原 4丁目12-4
立川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
397m アンプルールCourage仲原
東京都 東大和市 仲原 4丁目12-4
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
401m セントポーロ南街
東京都 東大和市 南街 2丁目50-2
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
408m ブロケード
東京都 東大和市 中央 2丁目830-1
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
409m ジュネス東大和
東京都 東大和市 南街 2丁目51-1
東大和市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
410m スマイルガーデン
東京都 東大和市 中央 2丁目868-1
上北台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2012年
415m サンレイクヴィラSUZUKIA
東京都 東大和市 仲原 4丁目12-3
東大和市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
415m サンレイクヴィラSUZUKI C
東京都 東大和市 仲原 4丁目12-3
東大和市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
415m サンレイクヴィラ・スズキA棟
東京都 東大和市 仲原 4丁目12-3
東大和市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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