ハイツ・ユートピアB(東京都 あきる野市 山田 589-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ・ユートピアB 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,098 円/㎡
(平均値)
26.9
9.0 円/㎡
武蔵増戸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイツ・ユートピアB(東京都 あきる野市 山田 589-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『あきる野市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『あきる野市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「山田」、「武蔵増戸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツ・ユートピアBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ・ユートピアB
住所東京都 あきる野市 山田 589-1
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR五日市線 武蔵増戸駅  徒歩 9分
JR JR青梅線 福生駅  バス24分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ・ユートピアB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.69㎡
(3DK)
--5.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.69㎡
(3DK)
--5.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ・ユートピアBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ・ユートピアBの価格相場、家賃相場は山田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ・ユートピアBの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山田 中古マンション価格相場 推移・動向 山田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ・ユートピアBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m グリーンヴァレイB
東京都 あきる野市 山田 590-1
武蔵増戸駅
徒歩11分

木造 1998年
20m ハイツ・ユートピアA
東京都 あきる野市 山田 589
武蔵増戸駅
徒歩9分

木造 1998年
26m グリーンヴァレイA
東京都 あきる野市 山田 590
武蔵増戸駅
徒歩11分

木造 1997年
433m ウイステリヤ2
東京都 あきる野市 山田 954-4
武蔵増戸駅
徒歩12分

木造 2000年
2171m エレガンシア
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-9
秋川駅
徒歩10分

木造 2003年
2173m ラ・カーサあきる台
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-12
秋川駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
2173m ラカーサあきる台B
東京都 あきる野市 秋川 3丁目8-12
秋川駅
徒歩8分

木造 1996年
2186m パストラルA棟
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-9
秋川駅
徒歩10分

木造 1995年
2234m パル
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-12
秋川駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
2436m グローリーコート
東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-2
秋川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
2441m パレスあきがわ
東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-9
秋川駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
2441m レオパレスあきかわ
東京都 あきる野市 秋川 4丁目3-9
秋川駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
2662m N.Sコート
東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-16
秋川駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
2663m フレンドハイツK
東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-8
秋川駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
2687m サンハイツK
東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-6
秋川駅
徒歩10分

木造 1989年
2722m ハイムメルクーア
東京都 あきる野市 秋川 5丁目2-11
秋川駅
徒歩11分

木造 1991年
2734m サンハイツ
東京都 あきる野市 秋川 5丁目2-10
秋川駅
徒歩6分

木造 1989年
2757m テリトワール
東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-7
秋川駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
2769m フィールド・コースト2
東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-3
秋川駅
徒歩10分

木造 1993年
2771m フィールド・コースト
東京都 あきる野市 秋川 5丁目5-4
秋川駅
徒歩10分

木造 1993年
2794m アスペンコート
東京都 あきる野市 秋川 5丁目7-8
秋川駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
2827m TSハウス岡野
東京都 あきる野市 秋川 5丁目12-2
秋川駅
徒歩12分

木造 1999年
3303m カーサヴィエント
東京都 あきる野市 秋留 4丁目1-9
秋川駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
3338m シャトーアラモード
東京都 あきる野市 秋留 4丁目8-3
秋川駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
3383m ヴィーヴル ローマ
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目13-2
秋川駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
3384m ヴィーヴルローマ2
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目17-1
秋川駅
徒歩22分

木造 2003年
3385m ヴィーヴル ローマII
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目17-1
秋川駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
3394m メープルコート1
東京都 あきる野市 秋留 1丁目9-15
東秋留駅
徒歩17分

木造 2000年
3397m メープルコート2
東京都 あきる野市 秋留 1丁目9-3
東秋留駅
徒歩17分

木造 2001年
3422m ラリアンス弐番館
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目15-3
秋川駅
徒歩21分

木造 2015年
3463m BELLE LEAD あきる野
東京都 あきる野市 秋留 1丁目7-5
東秋留駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
3463m ベルリードあきる野
東京都 あきる野市 秋留 1丁目7-5
東秋留駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
3592m サンライト秋留1
東京都 あきる野市 秋留 5丁目4
東秋留駅
徒歩17分

木造 2009年
3602m サンライト秋留2
東京都 あきる野市 秋留 5丁目4
東秋留駅
徒歩14分

木造 2009年
3624m パルコプレッソ
東京都 あきる野市 原小宮 2丁目2-19
東秋留駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
3633m リバーサイドニシダ
東京都 八王子市 川口町 497-1
京王八王子駅
徒歩116分

木造 2006年
3690m サンライトヴィラB
東京都 八王子市 川口町 516-1
八王子駅
徒歩119分

木造 2007年
3707m サンライトヴィラC
東京都 八王子市 川口町 516-1
武蔵五日市駅
徒歩93分

木造 2007年
3720m サンライトヴィラA
東京都 八王子市 川口町 515
八王子駅
徒歩116分

木造 2007年
4402m Amour川口'08
東京都 八王子市 川口町 2525
八王子駅
徒歩90分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

山田 $kind_labe人口推移 山田における人口推移・動向を調べることができます

山田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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