ハイツタケノ(東京都 目黒区 南 1丁目8-6)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツタケノ 価格相場・家賃相場
65.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,702 円/㎡
(平均値)
39.9
12.0 円/㎡
洗足駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツタケノの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツタケノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツタケノ
住所東京都 目黒区 南 1丁目8-6
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 12分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツタケノ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1R)
-1,303万円5.4万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.16㎡
(1R)
-1,314万円5.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツタケノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツタケノの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツタケノの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツタケノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m モンテピア5
東京都 目黒区 南 1丁目7-8
洗足駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
59m モンテピア2
東京都 目黒区 南 1丁目7-2
大岡山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
79m ピュアハウス大岡山
東京都 目黒区 南 1丁目21-18
大岡山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
84m サウスドエル洗足
東京都 目黒区 南 1丁目6-3
大岡山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
126m ハイネスフジ3
東京都 目黒区 南 1丁目19-19
洗足駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
176m フルールメゾン
東京都 目黒区 原町 2丁目18-2
洗足駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
203m エイ・ディー・ハウス2
東京都 目黒区 南 2丁目4-15
大岡山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
211m Azalea大岡山
東京都 目黒区 南 2丁目6-19
大岡山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
241m エステート目黒C
東京都 目黒区 南 2丁目2-4
大岡山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
246m セントラルコート南
東京都 目黒区 南 2丁目7-17
大岡山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
247m ハイネスフジ2
東京都 目黒区 南 1丁目24-16
大岡山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
249m マウント原町
東京都 目黒区 原町 2丁目7-10
洗足駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
249m SOUTHSECOND
東京都 目黒区 南 2丁目5-3
大岡山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
250m アレグリーア
東京都 目黒区 原町 2丁目9-2
西小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
251m ハイネスフジ
東京都 目黒区 南 2丁目8-19
大岡山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
258m エステート目黒A
東京都 目黒区 南 2丁目2-13
大岡山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
259m ツインハイム
東京都 目黒区 南 2丁目1-35
洗足駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
266m ディアコート南
東京都 目黒区 南 1丁目2-20
西小山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
275m フォレスト洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目11-8
西小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
280m 杉アパート
東京都 目黒区 原町 2丁目22-2
洗足駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1970年
281m サン・ハイツ
東京都 目黒区 原町 2丁目11-4
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
284m エステート目黒D
東京都 目黒区 南 2丁目2-12
大岡山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
293m オズフォート
東京都 目黒区 原町 2丁目2-20
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
297m グリーンハイム
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目28-4
西小山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
300m グリーンパーク
東京都 目黒区 原町 2丁目12-6
西小山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
303m ガルテン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目5-13
都立大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
313m BrickHouse洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目6-14
洗足駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
339m シャーメゾン洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目9-4
洗足駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
343m メゾン・ド・ブランシュ
東京都 目黒区 南 2丁目10-22
都立大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
343m 碑文谷ハイホーム
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目6-17
都立大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1976年
344m ドミール洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目14-9
西小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
348m Sudメゾン
東京都 目黒区 南 2丁目13-2
都立大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
362m グリーンリーフ洗足
東京都 目黒区 原町 2丁目1-20
西小山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
365m ベルハイツ1
東京都 目黒区 南 2丁目12-3
都立大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
366m クレール南
東京都 目黒区 南 3丁目8-16
大岡山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
371m シェステ大岡山
東京都 目黒区 南 3丁目8-10
大岡山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
371m ル・フレール原町
東京都 目黒区 原町 2丁目1-4
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
372m アーバンハイツ
東京都 目黒区 洗足 1丁目20-5
洗足駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
377m ル・フレール原町2
東京都 目黒区 原町 2丁目1-26
西小山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
380m THホームズ
東京都 目黒区 洗足 1丁目20-5
洗足駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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