ハイツシャローム(東京都 多摩市 落合 2丁目8-2)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.5㎡) の 515 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.5㎡) の 515 万円です。

ハイツシャローム 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,397 円/㎡
(平均値)
40.0
11.0 円/㎡
小田急多摩センター駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツシャロームの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツシャロームの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツシャローム
住所東京都 多摩市 落合 2丁目8-2
建築年1985年
構造RC造
階数2階
小学校区東落合小学校
中学校区落合中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 11分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 11分
その他 多摩モノレール 多摩センター駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツシャローム(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.50㎡
(1R)
-515万円2.4万5.7%
10517.50㎡
(1K)
-515万円2.4万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.50㎡
(1K)
-515万円2.4万5.7%
20217.50㎡
(1R)
-515万円2.4万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツシャロームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツシャロームの価格相場、家賃相場は落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツシャロームの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合 中古マンション価格相場 推移・動向 落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツシャロームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m パークハイツラパス
東京都 多摩市 落合 2丁目7-1
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
RC造 1986年
49m メゾンドフォンテン
東京都 多摩市 落合 2丁目6-3
小田急永山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
63m プロスペアー多摩中央公園
東京都 多摩市 落合 2丁目5-5
小田急多摩センター駅
徒歩10分
6階建
RC造 1985年
79m バームハイツ多摩センター
東京都 多摩市 落合 3丁目9-20
小田急多摩センター駅
徒歩12分

RC造 1995年
88m こやまハイツ
東京都 多摩市 落合 3丁目9-1
小田急多摩センター駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
111m 青木葉バーゼル館
東京都 多摩市 落合 3丁目9-6
多摩センター駅
徒歩12分
2階建
RC造 2009年
130m グリーンライフタマ
東京都 多摩市 落合 3丁目10-1
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1988年
131m グリーンライフ多摩
東京都 多摩市 落合 3丁目10-1
京王多摩センター駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
138m 多摩パークハイツ
東京都 多摩市 落合 3丁目8-7
京王多摩センター駅
徒歩10分
5階建
RC造 1987年
148m ソフィア青木葉V
東京都 多摩市 落合 2丁目1-10
京王多摩センター駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
178m ライオンズマンション多摩中央公園
東京都 多摩市 落合 2丁目11-1
京王多摩センター駅
徒歩10分
7階建
31部屋
RC造 2000年
205m フィオリーレ宝野
東京都 多摩市 落合 2丁目13-7
小田急多摩センター駅
徒歩13分

RC造 2005年
205m 落合団地3-3-2号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目3-2
小田急多摩センター駅
徒歩13分

RC造 1976年
206m フィオリーレタカラノ
東京都 多摩市 落合 2丁目13-7
京王多摩センター駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
235m 落合団地3-3-3号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目3-3
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1976年
262m 落合団地3-3-4号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目3-4
小田急多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1976年
273m 青木葉センタービル
東京都 多摩市 落合 3丁目8-15
小田急多摩センター駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
284m 落合団地3-3-5号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目3-5
多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1976年
285m TMハイツ
東京都 多摩市 落合 3丁目11-11
京王多摩センター駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
301m ファミーユたま
東京都 多摩市 落合 3丁目11-12
京王多摩センター駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
319m 落合団地3-3-6号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目3-6
小田急多摩センター駅
徒歩13分

RC造 1976年
339m 落合団地3-3-7号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目3-7
小田急多摩センター駅
徒歩13分

RC造 1976年
345m 多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目
小田急多摩センター駅
徒歩0分
13階建
93部屋
RC造 2018年
359m ローエングリン
東京都 多摩市 落合 3丁目14-1
小田急多摩センター駅
徒歩14分
4階建
RC造 2008年
375m 落合団地3-1-2号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目1-2
小田急多摩センター駅
徒歩9分

RC造 1978年
421m ライオンズプラザ多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目1-35
京王多摩センター駅
徒歩4分
15階建
157部屋
RC造 2006年
422m オーベルグランディオ多摩中央公園
東京都 多摩市 落合 2丁目2-32
京王多摩センター駅
徒歩9分
19階建
359部屋
RC造 2014年
426m 落合団地3-1-1号棟
東京都 多摩市 落合 3丁目1-1
京王多摩センター駅
徒歩14分

RC造 1978年
427m メゾン・リベルテ
東京都 多摩市 落合 1丁目24-6
京王多摩センター駅
徒歩8分
6階建
RC造 2004年
453m D’グラフォート多摩センター煉瓦坂
東京都 多摩市 落合 2丁目2-38
京王多摩センター駅
徒歩9分
14階建
132部屋
RC造 2006年
454m D'グラフォート多摩センターレンガ坂
東京都 多摩市 落合 2丁目38
小田急多摩センター駅
徒歩9分

RC造 2005年
460m グリーンプラテア多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目24-4
京王多摩センター駅
徒歩10分
8階建
51部屋
RC造 2006年
479m プロムナード多摩中央団地5-2-6号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目2-6
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年
489m コーポ長谷川E
東京都 多摩市 落合 1丁目21-6
小田急多摩センター駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
489m ルミエール
東京都 多摩市 落合 1丁目24-1
小田急多摩センター駅
徒歩9分
5階建
RC造 1987年
490m コーポ長谷川・D棟
東京都 多摩市 落合 1丁目21-6
小田急多摩センター駅
徒歩9分

RC造 1986年
493m プロムナード多摩中央
東京都 多摩市 落合 5丁目1-1
京王多摩センター駅
徒歩11分
14階建
RC造 1988年
501m コーポ長谷川・E棟
東京都 多摩市 落合 1丁目21-6
小田急多摩センター駅
徒歩8分

RC造 1988年
501m プロムナード多摩中央団地5-2-5号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目2-5
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年
516m プロムナード多摩中央団地5-2-1号棟
東京都 多摩市 落合 5丁目2-1
小田急多摩センター駅
徒歩11分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

落合 $kind_labe人口推移 落合における人口推移・動向を調べることができます

落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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