Name: ライオンズプラザ多摩センター
Brand: ライオンズプラザ
SKU: ライオンズプラザ多摩センター
Price: 669000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズプラザ多摩センター(東京都多摩市落合 1丁目1-35)の価格相場は 66.9万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (146㎡) の 9,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.3%)、最も低い部屋は 1402号室 (75.8㎡) の 5,056 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.7%)です。

ライオンズプラザ多摩センター価格相場・家賃相場

66.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,181 円/㎡

(平均値)

18.2 年

4.0 円/㎡

京王多摩センター駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズプラザ多摩センターの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
落合の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズプラザ多摩センター』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズプラザ多摩センター』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『多摩市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『多摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズプラザ多摩センターの価格相場情報

ライオンズプラザ多摩センターのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を66.9万円/㎡、家賃相場を1180.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都多摩市落合 1丁目1-35」です。15階建てRC造の物件で、京王多摩センター駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.2年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズプラザ多摩センターの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズプラザ多摩センター
ブランド	ライオンズプラザ
住所	東京都多摩市落合 1丁目1-35
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	157部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	東落合小学校
中学校区	落合中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	京王京王相模原線京王多摩センター駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズプラザ多摩センター(12フロア、157戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	89.96㎡ (3LDK)	4,320万円	6,012万円	11.2万	2.2%
402	75.83㎡ (3LDK)	3,920万円	5,056万円	11.7万	2.8%
403	85.35㎡ (3LDK)	4,320万円	5,700万円	11.4万	2.4%
404	87.41㎡ (3LDK)	4,340万円	5,839万円	11.3万	2.3%
405	88.19㎡ (3LDK)	4,380万円	5,892万円	11.3万	2.3%
406	90.27㎡ (3LDK)	4,440万円	6,033万円	11.2万	2.2%
407	92.46㎡ (4LDK)	4,580万円	6,181万円	11.0万	2.1%
408	116.52㎡ (4LDK)	6,180万円	7,820万円	8.0万	1.2%
409	85.78㎡ (3LDK)	4,490万円	5,729万円	11.4万	2.4%
410	100.14㎡ (4LDK)	5,140万円	6,703万円	10.3万	1.8%
411	90.38㎡ (3LDK)	4,680万円	6,040万円	11.2万	2.2%
412	86.47㎡ (3LDK)	4,520万円	5,775万円	11.4万	2.4%
413	98.29㎡ (4LDK)	5,090万円	6,577万円	10.5万	1.9%
414	100.45㎡ (4LDK)	5,450万円	6,724万円	10.3万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.96㎡ (3LDK)	4,400万円	6,012万円	11.2万	2.2%
502	75.83㎡ (3LDK)	3,970万円	5,056万円	11.7万	2.8%
503	85.35㎡ (3LDK)	4,370万円	5,700万円	11.4万	2.4%
504	87.41㎡ (3LDK)	4,390万円	5,839万円	11.3万	2.3%
505	88.19㎡ (3LDK)	4,430万円	5,892万円	11.3万	2.3%
506	90.27㎡ (3LDK)	4,490万円	6,033万円	11.2万	2.2%
507	92.46㎡ (4LDK)	4,630万円	6,181万円	11.0万	2.1%
508	116.52㎡ (4LDK)	6,230万円	7,820万円	8.0万	1.2%
509	85.78㎡ (3LDK)	4,540万円	5,729万円	11.4万	2.4%
510	100.14㎡ (4LDK)	5,180万円	6,703万円	10.3万	1.8%
511	90.38㎡ (3LDK)	4,720万円	6,040万円	11.2万	2.2%
512	86.47㎡ (3LDK)	4,560万円	5,775万円	11.4万	2.4%
513	98.29㎡ (4LDK)	5,130万円	6,577万円	10.5万	1.9%
514	100.45㎡ (4LDK)	5,480万円	6,724万円	10.3万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	89.96㎡ (3LDK)	4,440万円	6,012万円	11.2万	2.2%
602	75.83㎡ (3LDK)	4,000万円	5,056万円	11.7万	2.8%
603	85.35㎡ (3LDK)	4,400万円	5,700万円	11.4万	2.4%
604	87.41㎡ (3LDK)	4,420万円	5,839万円	11.3万	2.3%
605	88.19㎡ (3LDK)	4,460万円	5,892万円	11.3万	2.3%
606	90.27㎡ (3LDK)	4,520万円	6,033万円	11.2万	2.2%
607	92.46㎡ (4LDK)	4,660万円	6,181万円	11.0万	2.1%
608	116.52㎡ (4LDK)	6,260万円	7,820万円	8.0万	1.2%
609	85.78㎡ (3LDK)	4,560万円	5,729万円	11.4万	2.4%
610	100.14㎡ (4LDK)	5,200万円	6,703万円	10.3万	1.8%
611	90.38㎡ (3LDK)	4,740万円	6,040万円	11.2万	2.2%
612	86.47㎡ (3LDK)	4,580万円	5,775万円	11.4万	2.4%
613	98.29㎡ (4LDK)	5,150万円	6,577万円	10.5万	1.9%
614	100.45㎡ (4LDK)	5,500万円	6,724万円	10.3万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	89.96㎡ (3LDK)	4,470万円	6,012万円	11.2万	2.2%
702	75.83㎡ (3LDK)	4,030万円	5,056万円	11.7万	2.8%
703	85.35㎡ (3LDK)	4,430万円	5,700万円	11.4万	2.4%
704	87.41㎡ (3LDK)	4,450万円	5,839万円	11.3万	2.3%
705	88.19㎡ (3LDK)	4,490万円	5,892万円	11.3万	2.3%
706	90.27㎡ (3LDK)	4,550万円	6,033万円	11.2万	2.2%
707	92.46㎡ (4LDK)	4,690万円	6,181万円	11.0万	2.1%
708	116.52㎡ (4LDK)	6,290万円	7,820万円	8.0万	1.2%
709	85.78㎡ (3LDK)	4,580万円	5,729万円	11.4万	2.4%
710	100.14㎡ (4LDK)	5,220万円	6,703万円	10.3万	1.8%
711	90.38㎡ (3LDK)	4,760万円	6,040万円	11.2万	2.2%
712	86.47㎡ (3LDK)	4,600万円	5,775万円	11.4万	2.4%
713	98.29㎡ (4LDK)	5,170万円	6,577万円	10.5万	1.9%
714	100.45㎡ (4LDK)	5,520万円	6,724万円	10.3万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	89.96㎡ (3LDK)	4,520万円	6,012万円	11.2万	2.2%
802	75.83㎡ (3LDK)	4,070万円	5,056万円	11.7万	2.8%
803	85.35㎡ (3LDK)	4,470万円	5,700万円	11.4万	2.4%
804	87.41㎡ (3LDK)	4,490万円	5,839万円	11.3万	2.3%
805	88.19㎡ (3LDK)	4,530万円	5,892万円	11.3万	2.3%
806	90.27㎡ (3LDK)	4,590万円	6,033万円	11.2万	2.2%
807	92.46㎡ (4LDK)	4,730万円	6,181万円	11.0万	2.1%
808	116.52㎡ (4LDK)	6,330万円	7,820万円	8.0万	1.2%
809	85.78㎡ (3LDK)	4,610万円	5,729万円	11.4万	2.4%
810	100.14㎡ (4LDK)	5,250万円	6,703万円	10.3万	1.8%
811	90.38㎡ (3LDK)	4,790万円	6,040万円	11.2万	2.2%
812	86.47㎡ (3LDK)	4,630万円	5,775万円	11.4万	2.4%
813	98.29㎡ (4LDK)	5,200万円	6,577万円	10.5万	1.9%
814	100.45㎡ (4LDK)	5,540万円	6,724万円	10.3万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	89.96㎡ (3LDK)	4,540万円	6,012万円	11.2万	2.2%
902	75.83㎡ (3LDK)	4,090万円	5,056万円	11.7万	2.8%
903	85.35㎡ (3LDK)	4,490万円	5,700万円	11.4万	2.4%
904	87.41㎡ (3LDK)	4,510万円	5,839万円	11.3万	2.3%
905	88.19㎡ (3LDK)	4,550万円	5,892万円	11.3万	2.3%
906	90.27㎡ (3LDK)	4,610万円	6,033万円	11.2万	2.2%
907	92.46㎡ (4LDK)	4,750万円	6,181万円	11.0万	2.1%
908	116.52㎡ (4LDK)	6,360万円	7,820万円	8.0万	1.2%
909	85.78㎡ (3LDK)	4,630万円	5,729万円	11.4万	2.4%
910	100.14㎡ (4LDK)	5,270万円	6,703万円	10.3万	1.8%
911	90.38㎡ (3LDK)	4,810万円	6,040万円	11.2万	2.2%
912	86.47㎡ (3LDK)	4,650万円	5,775万円	11.4万	2.4%
913	98.29㎡ (4LDK)	5,220万円	6,577万円	10.5万	1.9%
914	100.45㎡ (4LDK)	5,560万円	6,724万円	10.3万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	89.96㎡ (3LDK)	4,560万円	6,012万円	11.2万	2.2%
1002	75.83㎡ (3LDK)	4,110万円	5,056万円	11.7万	2.8%
1003	85.35㎡ (3LDK)	4,510万円	5,700万円	11.4万	2.4%
1004	87.41㎡ (3LDK)	4,530万円	5,839万円	11.3万	2.3%
1005	88.19㎡ (3LDK)	4,570万円	5,892万円	11.3万	2.3%
1006	90.27㎡ (3LDK)	4,630万円	6,033万円	11.2万	2.2%
1007	92.46㎡ (4LDK)	4,770万円	6,181万円	11.0万	2.1%
1008	116.52㎡ (4LDK)	6,400万円	7,820万円	8.0万	1.2%
1009	85.78㎡ (3LDK)	4,650万円	5,729万円	11.4万	2.4%
1010	100.14㎡ (4LDK)	5,290万円	6,703万円	10.3万	1.8%
1011	90.38㎡ (3LDK)	4,830万円	6,040万円	11.2万	2.2%
1012	86.47㎡ (3LDK)	4,670万円	5,775万円	11.4万	2.4%
1013	98.29㎡ (4LDK)	5,240万円	6,577万円	10.5万	1.9%
1014	100.45㎡ (4LDK)	5,580万円	6,724万円	10.3万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.96㎡ (3LDK)	4,580万円	6,012万円	11.2万	2.2%
1102	75.83㎡ (3LDK)	4,130万円	5,056万円	11.7万	2.8%
1103	85.35㎡ (3LDK)	4,530万円	5,700万円	11.4万	2.4%
1104	87.41㎡ (3LDK)	4,550万円	5,839万円	11.3万	2.3%
1105	88.19㎡ (3LDK)	4,590万円	5,892万円	11.3万	2.3%
1106	90.27㎡ (3LDK)	4,650万円	6,033万円	11.2万	2.2%
1107	92.46㎡ (4LDK)	4,790万円	6,181万円	11.0万	2.1%
1108	116.52㎡ (4LDK)	6,420万円	7,820万円	8.0万	1.2%
1109	85.78㎡ (3LDK)	4,670万円	5,729万円	11.4万	2.4%
1110	100.14㎡ (4LDK)	5,310万円	6,703万円	10.3万	1.8%
1111	90.38㎡ (3LDK)	4,850万円	6,040万円	11.2万	2.2%
1112	86.47㎡ (3LDK)	4,690万円	5,775万円	11.4万	2.4%
1113	98.29㎡ (4LDK)	5,260万円	6,577万円	10.5万	1.9%
1114	100.45㎡ (4LDK)	5,600万円	6,724万円	10.3万	1.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	89.96㎡ (3LDK)	4,600万円	6,012万円	11.2万	2.2%
1202	75.83㎡ (3LDK)	4,150万円	5,056万円	11.7万	2.8%
1203	85.35㎡ (3LDK)	4,550万円	5,700万円	11.4万	2.4%
1204	87.41㎡ (3LDK)	4,570万円	5,839万円	11.3万	2.3%
1205	88.19㎡ (3LDK)	4,610万円	5,892万円	11.3万	2.3%
1206	90.27㎡ (3LDK)	4,670万円	6,033万円	11.2万	2.2%
1207	92.46㎡ (4LDK)	4,810万円	6,181万円	11.0万	2.1%
1208	116.52㎡ (4LDK)	6,450万円	7,820万円	8.0万	1.2%
1209	85.78㎡ (3LDK)	4,690万円	5,729万円	11.4万	2.4%
1210	100.14㎡ (4LDK)	5,330万円	6,703万円	10.3万	1.8%
1211	90.38㎡ (3LDK)	4,870万円	6,040万円	11.2万	2.2%
1212	86.47㎡ (3LDK)	4,710万円	5,775万円	11.4万	2.4%
1213	98.29㎡ (4LDK)	5,280万円	6,577万円	10.5万	1.9%
1214	100.45㎡ (4LDK)	5,620万円	6,724万円	10.3万	1.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	89.96㎡ (3LDK)	4,620万円	6,012万円	11.2万	2.2%
1302	75.83㎡ (3LDK)	4,170万円	5,056万円	11.7万	2.8%
1303	85.35㎡ (3LDK)	4,570万円	5,700万円	11.4万	2.4%
1304	87.41㎡ (3LDK)	4,590万円	5,839万円	11.3万	2.3%
1305	88.19㎡ (3LDK)	4,630万円	5,892万円	11.3万	2.3%
1306	90.27㎡ (3LDK)	4,690万円	6,033万円	11.2万	2.2%
1307	92.46㎡ (4LDK)	4,830万円	6,181万円	11.0万	2.1%
1308	116.52㎡ (4LDK)	6,480万円	7,820万円	8.0万	1.2%
1309	85.78㎡ (3LDK)	4,710万円	5,729万円	11.4万	2.4%
1310	100.14㎡ (4LDK)	5,350万円	6,703万円	10.3万	1.8%
1311	90.38㎡ (3LDK)	4,890万円	6,040万円	11.2万	2.2%
1312	86.47㎡ (3LDK)	4,730万円	5,775万円	11.4万	2.4%
1313	98.29㎡ (4LDK)	5,300万円	6,577万円	10.5万	1.9%
1314	100.45㎡ (4LDK)	5,640万円	6,724万円	10.3万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.96㎡ (3LDK)	4,680万円	6,012万円	11.2万	2.2%
1402	75.83㎡ (3LDK)	4,260万円	5,056万円	11.7万	2.8%
1403	85.35㎡ (3LDK)	4,660万円	5,700万円	11.4万	2.4%
1404	87.41㎡ (3LDK)	4,680万円	5,839万円	11.3万	2.3%
1405	88.19㎡ (3LDK)	4,720万円	5,892万円	11.3万	2.3%
1406	90.27㎡ (3LDK)	4,780万円	6,033万円	11.2万	2.2%
1407	92.46㎡ (4LDK)	4,920万円	6,181万円	11.0万	2.1%
1408	116.52㎡ (4LDK)	6,520万円	7,820万円	8.0万	1.2%
1409	85.78㎡ (3LDK)	4,750万円	5,729万円	11.4万	2.4%
1410	100.14㎡ (4LDK)	5,390万円	6,703万円	10.3万	1.8%
1411	90.38㎡ (3LDK)	4,930万円	6,040万円	11.2万	2.2%
1412	86.47㎡ (3LDK)	4,770万円	5,775万円	11.4万	2.4%
1413	98.29㎡ (4LDK)	5,340万円	6,577万円	10.5万	1.9%
1414	100.45㎡ (4LDK)	5,680万円	6,724万円	10.3万	1.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	146.28㎡ (4LDK)	8,860万円	9,865万円	1.1万	0.1%
1502	138.48㎡ (4LDK)	7,980万円	9,327万円	3.2万	0.4%
1503	146.28㎡ (4LDK)	8,550万円	9,865万円	1.1万	0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザ多摩センターの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は落合のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザ多摩センターの価格相場、家賃相場は落合のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザ多摩センターの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、多摩市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

落合中古マンション価格相場推移・動向落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザ多摩センターの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
132m	ザ・パークハウス多摩センター東京都多摩市落合 1丁目1-36	京王多摩センター駅徒歩4分	19階建 175部屋	RC造	2015年
146m	多摩センター東京都多摩市落合 1丁目	小田急多摩センター駅徒歩0分	13階建 93部屋	RC造	2018年
253m	グリムコートビル東京都多摩市落合 1丁目5-1	小田急多摩センター駅徒歩1分		RC造	1988年
255m	グリムコート東京都多摩市落合 1丁目5-1	小田急多摩センター駅徒歩1分	8階建	RC造	1989年
274m	ラ・フォレスタ東京都多摩市落合 1丁目4-2	小田急多摩センター駅徒歩3分	6階建	RC造	2002年
280m	トラストビラ多摩センター東京都多摩市落合 1丁目19-1	多摩センター駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
287m	多摩クレイドゥル東京都多摩市落合 1丁目9-9	京王多摩センター駅徒歩1分		RC造	1995年
288m	プレスタンス東京都多摩市落合 1丁目4-3	小田急多摩センター駅徒歩3分	7階建	RC造	2005年
298m	ロータリーライフ多摩センター東京都多摩市落合 1丁目19-13	京王多摩センター駅徒歩5分	6階建	RC造	1986年
300m	ベルファーム東京都多摩市落合 1丁目2-40	多摩センター駅徒歩2分	6階建	RC造	1997年
303m	クルーセ多摩センター東京都多摩市落合 1丁目2-1	京王多摩センター駅徒歩2分		RC造	2013年
305m	パステルプラザ東京都多摩市落合 1丁目2-5	京王多摩センター駅徒歩3分	8階建	RC造	2008年
310m	山の手ビル東京都多摩市落合 1丁目9-6	小田急多摩センター駅徒歩2分		RC造	1994年
324m	バルキープラザ東京都多摩市落合 1丁目6-4	京王多摩センター駅徒歩2分	10階建	RC造	2012年
324m	多摩センタープロジェクト東京都多摩市落合 1丁目6-4	京王多摩センター駅徒歩2分	10階建	RC造	2012年
340m	クロスウィル多摩センター東京都多摩市落合 1丁目19-13	京王多摩センター駅徒歩8分	11階建 162部屋	RC造	2008年
342m	ヴィクトリア多摩センター東京都多摩市落合 1丁目7-8	京王多摩センター駅徒歩2分	10階建	RC造	2011年
344m	コットンプレイス東京都多摩市落合 1丁目1-29	小田急多摩センター駅徒歩4分	5階建	RC造	2009年
346m	セーナ多摩センター東京都多摩市落合 1丁目16-10	小田急多摩センター駅徒歩7分	9階建 27部屋	RC造	2003年
350m	ダイアパレス多摩センター2 東京都多摩市落合 1丁目3-6	小田急多摩センター駅徒歩5分		RC造	1996年
351m	メゾンドミニクル東京都多摩市落合 1丁目20-11	小田急多摩センター駅徒歩8分	3階建	RC造	2012年
356m	青木葉センタービル東京都多摩市落合 3丁目8-15	小田急多摩センター駅徒歩9分	5階建	RC造	1995年
361m	ソフィア青木葉V 東京都多摩市落合 2丁目1-10	京王多摩センター駅徒歩10分	3階建	RC造	1994年
370m	ハルシオンコート東京都多摩市落合 1丁目3-7	小田急多摩センター駅徒歩5分	8階建	RC造	1994年
371m	トウタクサン東京都多摩市豊ケ丘 1丁目60-8	京王多摩センター駅徒歩7分	4階建	RC造	1986年
385m	グリーンコーポ多摩センター弐番館東京都多摩市豊ケ丘 1丁目59-9	小田急多摩センター駅徒歩10分		RC造	1994年
390m	カサーレ多摩センター東京都多摩市落合 1丁目3-9	京王多摩センター駅徒歩5分	11階建 62部屋	RC造	2014年
394m	シティハウス多摩東京都多摩市鶴牧 1丁目3-10	小田急多摩センター駅徒歩1分	8階建	RC造	1985年
397m	平和荘D 東京都多摩市豊ケ丘 1丁目59-13	小田急多摩センター駅徒歩10分	2階建	RC造	1983年
399m	タウンライフ多摩センター1 東京都多摩市豊ケ丘 1丁目59-11	小田急多摩センター駅徒歩8分		RC造	1983年
400m	メゾン・リベルテ東京都多摩市落合 1丁目24-6	京王多摩センター駅徒歩8分	6階建	RC造	2004年
401m	タウンライフ多摩センターI 東京都多摩市豊ケ丘 1丁目59-11	京王多摩センター駅徒歩8分	4階建	RC造	1984年
405m	リコ・コリーナ東京都多摩市豊ケ丘 1丁目61-6	小田急多摩センター駅徒歩8分	7階建	RC造	2009年
407m	コーポ長谷川E 東京都多摩市落合 1丁目21-6	小田急多摩センター駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
408m	多摩パークハイツ東京都多摩市落合 3丁目8-7	京王多摩センター駅徒歩10分	5階建	RC造	1987年
409m	コーポ長谷川・D棟東京都多摩市落合 1丁目21-6	小田急多摩センター駅徒歩9分		RC造	1986年
409m	プロスペアー多摩中央公園東京都多摩市落合 2丁目5-5	小田急多摩センター駅徒歩10分	6階建	RC造	1985年
410m	オークハイツ多摩東京都多摩市鶴牧 1丁目3-8	京王多摩センター駅徒歩2分	5階建	RC造	1986年
413m	リエス多摩センター東京都多摩市愛宕 4丁目17-1	京王多摩センター駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
418m	グリーンプラテア多摩センター東京都多摩市落合 1丁目24-4	京王多摩センター駅徒歩10分	8階建 51部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、落合における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なり、不動産市場にとっては大きな挑戦です。需要の減少により価格の顕著な下降が予想され、市場は不安定になります。投資家にとっては高リスクとなり、慎重な投資戦略が求められます。

落合 $kind_labe人口推移落合における人口推移・動向を調べることができます

落合将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

多摩市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、多摩市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ライオンズプラザ多摩センターの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

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