ハイツカルチェ(埼玉県 草加市 小山 2丁目12-1)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツカルチェ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツカルチェ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.56㎡ (2K) | - | 514万円 | 3.2万 | 7.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.56㎡ (2DK) | - | 514万円 | 3.2万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツカルチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツカルチェの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小山 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツカルチェの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランドゥール・ヴィラ 埼玉県 草加市 小山 2丁目24-39 | 草加駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| さくら峰分 埼玉県 草加市 小山 1丁目16-4 | 獨協大学前駅 徒歩22分 | | 木造 | 2014年 |
| スターテラス小山 埼玉県 草加市 小山 1丁目28-5 | 新田駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| ア・ピアチェーレ 埼玉県 草加市 小山 2丁目10-36 | 草加駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| レオパレスグランシャリオ参番館 埼玉県 草加市 小山 1丁目11-20 | 獨協大学前駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| レオパレスサンモールガーデン 埼玉県 草加市 小山 2丁目7-40 | 草加駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| エンゼルヒルズ 埼玉県 草加市 小山 2丁目10-26 | 鳩ケ谷駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスグランプラス 埼玉県 草加市 小山 2丁目10-22 | 草加駅 徒歩33分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レジデンス小山 埼玉県 草加市 小山 1丁目31-6 | 草加駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| グレースセレノ小山 埼玉県 草加市 小山 2丁目11-13 | 草加駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| フォレスト小山 埼玉県 草加市 小山 2丁目11-45 | 草加駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| レオパレスTMY 埼玉県 草加市 小山 2丁目12-18 | 新田駅 徒歩34分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ローズタウン小山 埼玉県 草加市 小山 2丁目11-12 | 草加駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスブルージュ 埼玉県 草加市 小山 2丁目1-1 | 草加駅 徒歩43分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| レオパレスハッピーロイヤル 埼玉県 草加市 小山 2丁目9-28 | 草加駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ハッピーメゾン 埼玉県 草加市 小山 2丁目4-2 | 草加駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ガーデンハウス壱番館 埼玉県 草加市 小山 1丁目17-24 | 新田駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| ガーデンハウス弐番館 埼玉県 草加市 小山 1丁目17-23 | 新田駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| デイズ草加 埼玉県 草加市 小山 1丁目2-2 | 草加駅 徒歩31分 | | RC造 | 1996年 |
| グランシャリオA 埼玉県 草加市 小山 1丁目10-2 | 草加駅 徒歩29分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| レオパレスグランシャリオB 埼玉県 草加市 小山 1丁目10-1 | 草加駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| ヴェルティハイツ 埼玉県 草加市 小山 1丁目16-18 | 草加駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| ガーデンハウス参番館 埼玉県 草加市 小山 1丁目17-22 | 新田駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| サマックスタナカ 埼玉県 草加市 小山 1丁目17-27 | 新田駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| ニューシティ坂田 埼玉県 草加市 小山 1丁目20-9 | 獨協大学前駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| Vertハイツ 埼玉県 草加市 小山 1丁目16-18 | 新田駅 徒歩33分 | | 木造 | 1994年 |
| グランシャリオB 埼玉県 草加市 小山 1丁目10-1 | 草加駅 徒歩31分 | | 木造 | 1994年 |
| NEW・CITY TAKANO 埼玉県 草加市 小山 2丁目24-4 | 草加駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ニューシティ高野 埼玉県 草加市 小山 2丁目24-4 | 草加駅 徒歩62分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ニューシティサカタ 埼玉県 草加市 小山 1丁目20-9 | 草加駅 徒歩35分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| アンシンハイツ2号棟 埼玉県 草加市 小山 1丁目15-14 | 草加駅 徒歩32分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| コーポタカノ 埼玉県 草加市 小山 2丁目11-17 | 草加駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| レオパレス松原団地第19 埼玉県 草加市 小山 2丁目15-8 | 新田駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| ニューシティタカノ 埼玉県 草加市 小山 2丁目24-4 | 草加駅 徒歩63分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| アンシンハイツ1号棟 埼玉県 草加市 小山 1丁目16-35 | 新田駅 徒歩34分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| タカノハイツ 埼玉県 草加市 小山 1丁目8-15 | 獨協大学前駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| プレール 埼玉県 草加市 小山 1丁目24-19 | 獨協大学前駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| ニューグリーンハイム 埼玉県 草加市 小山 2丁目15-1 | 草加駅 徒歩34分 | 3階建 | 1991年 | |
| プレステージ20 埼玉県 草加市 小山 2丁目28-1 | 獨協大学前駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| レオパレス松原団地第15 埼玉県 草加市 小山 2丁目14-32 | 草加駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
小山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.0 万人 | -1.44% |
| 2045 年 | 23.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -1.52% |
| 2030 年 | 24.4 万人 | -1.30% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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