ハイツオカ(神奈川県 川崎市 麻生区 高石 2丁目17-2)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.4㎡) の 595 万円、最も低い部屋は 1階 (23.0㎡) の 582 万円です。

ハイツオカ 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,015 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
百合ケ丘駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツオカの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツオカの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツオカ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 高石 2丁目17-2
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツオカ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.00㎡
(1K)
-582万円4.6万9.6%
1階23.00㎡
(1K)
-582万円4.6万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.43㎡
(1K)
-595万円4.7万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツオカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツオカの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツオカの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツオカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m フォレスト百合ケ丘 B棟
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 2丁目11-9
百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1992年
118m フォレスト百合ケ丘A棟
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 2丁目11-10
百合ケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
162m モナークヒル
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目17-17
百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
255m グリーンパレス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 2丁目9
百合ケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
323m 細山コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 2丁目12-3
百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1980年
331m サボイアンハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目10-5
百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
337m アームズTAKAMI A
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-20
百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
337m アームズTAKAMI B
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-20
百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2003年
338m アームズタカミA
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-20
百合ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
344m コーポ福泉
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目20-10
百合ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
347m エクセレンス
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目6-38
百合ケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
348m ビエナエクセレンス
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目6-38
百合ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
354m アームズタカミB
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目25-20
百合ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
372m ヒルサイドテラス百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目2-7
百合ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
373m 松原コーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目22-21
百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
374m ヒルサイドテラス百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目2-7
百合ケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
376m コヨシビル
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 6丁目2-37
百合ケ丘駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1971年
380m コーポアルファ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目22-15
百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
381m イシヅカヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目23-22
百合ケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2013年
389m ショコラ2
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目22-8
百合ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
393m 光陽マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目22-13
百合ケ丘駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
397m 百合丘ビル
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目1-5
百合ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
462m サンコートアクシス
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 1丁目8-7
百合ケ丘駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2004年
503m プラザフローラ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目19
百合ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
507m コーポタミヤ
神奈川県 川崎市 麻生区 細山 3丁目1-5
読売ランド前駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1986年
513m ラメージュ百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目19-3
百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
518m ウッドベッスル
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目4-1
百合ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
518m みのだマンション
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目4-1
百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
527m マンション美寿恵
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目5-12
百合ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1978年
530m JBマンション
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 2丁目10-4
百合ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
532m ベレオ百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目5-13
百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
533m 第3辰巳プラザ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目1-11
百合ケ丘駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2000年
534m JCハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 2丁目10-3
百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
537m 第2百合サロン
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目4-28
百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
551m 箕田マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目4-3
百合ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
564m メゾネット百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目3-4
百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
564m メゾネット百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目3-4
百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
595m 金山ハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目24-3
読売ランド前駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
596m メゾンドフジ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目4-9
百合ケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
609m 新百合ケ丘ヴェルシャンブル
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 5丁目7-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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