ハイツオオタ(東京都 目黒区 碑文谷 1丁目4-5)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツオオタ 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,492 円/㎡
(平均値)
47.9
9.0 円/㎡
西小山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツオオタの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツオオタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツオオタ
住所東京都 目黒区 碑文谷 1丁目4-5
建築年1977年
構造RC造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 9分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツオオタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツオオタの価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツオオタの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツオオタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 橋本マンション
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目4-4
西小山駅
徒歩11分

RC造 1985年
50m リストレジデンス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目20-10
西小山駅
徒歩10分
5階建
43部屋
RC造 2013年
91m メルシーアイ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-12
武蔵小山駅
徒歩15分
5階建
RC造 1998年
106m インペリアルコート目黒
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目19-14
西小山駅
徒歩9分

RC造 2013年
108m リトルガーデン
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目8-18
西小山駅
徒歩16分
3階建
RC造 1993年
110m ハレルヤビル笹辺
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目19-3
武蔵小山駅
徒歩15分
4階建
1部屋
RC造 1963年
120m 城南自動車サービス有
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目19-2
西小山駅
徒歩12分

RC造 1980年
130m シティオザワ2
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目24-13
西小山駅
徒歩10分

RC造 2006年
136m 目黒本町レジデンス
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目18-18
西小山駅
徒歩9分
5階建
46部屋
RC造 2017年
142m ファミール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目10-13
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
147m アネックスメグロ
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目22-3
西小山駅
徒歩7分

RC造 1989年
150m カリテ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目20-12
西小山駅
徒歩10分

RC造 1994年
150m トパーズ・メグロ
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目22-3
西小山駅
徒歩10分

RC造 1988年
153m 竹の住
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目23-8
西小山駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
155m ワールドパレス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目24-15
西小山駅
徒歩10分

RC造 1995年
156m カーサST2
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目19-12
学芸大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
165m ランドステージ碑文谷EAST
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目10-18
西小山駅
徒歩18分
5階建
28部屋
RC造 2008年
166m カーサAya
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目16-12
西小山駅
徒歩6分

RC造 1976年
166m イオニアン桜並木
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目18-10
西小山駅
徒歩9分

RC造 2005年
168m 碑文谷ばんらいマンション
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-25
西小山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
171m ジオ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目18-13
西小山駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2012年
173m ランドステージ碑文谷WEST
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目10-18
西小山駅
徒歩12分

RC造 2008年
173m グリーンハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-6
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1992年
175m プレザント・メグロ
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目18-7
西小山駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
188m PIER目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目15-19
西小山駅
徒歩8分

RC造 1987年
188m ERISHILLSMEGURO
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目17-19
西小山駅
徒歩9分

RC造 1991年
193m コパーズアプト碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-5
学芸大学駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
197m クリオ武蔵小山壱番館
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目23-17
西小山駅
徒歩11分

RC造 1995年
199m セザール第二西小山
東京都 目黒区 原町 2丁目1-26
西小山駅
徒歩8分

RC造 1990年
200m ベルメゾン豊寿
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目7-5
西小山駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
206m 富士ビル
東京都 目黒区 原町 2丁目1-24
西小山駅
徒歩8分

RC造 1997年
213m マ・メゾン藤
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目15-21
西小山駅
徒歩9分

RC造 1989年
218m K・Sホームズ
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目15-22
西小山駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
221m ミストラル目黒
東京都 目黒区 原町 2丁目13-11
西小山駅
徒歩8分

RC造 2011年
226m ベルメゾン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目16-8
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
226m ルジェンテ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目3-33
目黒駅
徒歩49分
6階建
23部屋
RC造 2016年
235m グランシャリオ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 4丁目17-18
学芸大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
235m K・Shome's3
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目14-7
西小山駅
徒歩9分

RC造 2007年
243m パーソンズホーム目黒
東京都 目黒区 原町 1丁目33-9
西小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
251m 武蔵屋ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目33-9
西小山駅
徒歩7分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

碑文谷 $kind_labe人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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