Name: ハイセレサ田無シティハウス
SKU: ハイセレサ田無シティハウス
Price: 614000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ハイセレサ田無シティハウス(東京都西東京市田無町 5丁目11-13)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (90.4㎡) の 5,599 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.0%)、最も低い部屋は 503号室 (55.7㎡) の 3,407 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.1%)です。

ハイセレサ田無シティハウス価格相場・家賃相場

61.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,711 円/㎡

(平均値)

15.9 年

5.0 円/㎡

田無駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ハイセレサ田無シティハウスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
田無町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ハイセレサ田無シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイセレサ田無シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ハイセレサ田無シティハウス
住所	東京都西東京市田無町 5丁目11-13
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	田無小学校
中学校区	田無第三中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、エントランス、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	西武西武新宿線田無駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイセレサ田無シティハウス(14フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	70.68㎡ (3LDK)	4,750万円	4,347万円	11.7万	3.2%
103	76.62㎡ (3LDK)	4,900万円	4,722万円	11.8万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	56.76㎡ (2LDK)	3,970万円	3,473万円	10.9万	3.8%
202	55.69㎡ (2LDK)	3,770万円	3,407万円	10.8万	3.8%
203	55.69㎡ (2LDK)	3,750万円	3,407万円	10.8万	3.8%
204	55.69㎡ (2LDK)	3,730万円	3,407万円	10.8万	3.8%
205	75.17㎡ (3LDK)	5,400万円	4,630万円	11.8万	3.1%
206	70.68㎡ (3LDK)	4,850万円	4,347万円	11.7万	3.2%
207	70.68㎡ (3LDK)	4,730万円	4,347万円	11.7万	3.2%
208	76.62㎡ (3LDK)	4,860万円	4,722万円	11.8万	3.0%
209	72.24㎡ (3LDK)	4,690万円	4,445万円	11.7万	3.2%
210	56.69㎡ (2LDK)	3,580万円	3,469万円	10.9万	3.8%
211	70.47㎡ (3LDK)	4,490万円	4,334万円	11.7万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.76㎡ (2LDK)	4,060万円	3,473万円	10.9万	3.8%
302	55.69㎡ (2LDK)	3,880万円	3,407万円	10.8万	3.8%
303	55.69㎡ (2LDK)	3,820万円	3,407万円	10.8万	3.8%
304	55.69㎡ (2LDK)	3,800万円	3,407万円	10.8万	3.8%
305	75.17㎡ (3LDK)	5,390万円	4,630万円	11.8万	3.1%
306	70.68㎡ (3LDK)	4,840万円	4,347万円	11.7万	3.2%
307	70.68㎡ (3LDK)	4,720万円	4,347万円	11.7万	3.2%
308	76.62㎡ (3LDK)	4,840万円	4,722万円	11.8万	3.0%
309	72.24㎡ (3LDK)	4,720万円	4,445万円	11.7万	3.2%
310	56.69㎡ (2LDK)	3,610万円	3,469万円	10.9万	3.8%
311	70.47㎡ (3LDK)	4,520万円	4,334万円	11.7万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.96㎡ (4LDK)	5,900万円	4,934万円	11.8万	2.9%
402	55.69㎡ (2LDK)	3,910万円	3,407万円	10.8万	3.8%
403	55.69㎡ (2LDK)	3,830万円	3,407万円	10.8万	3.8%
404	75.17㎡ (3LDK)	5,480万円	4,630万円	11.8万	3.1%
405	70.68㎡ (3LDK)	4,870万円	4,347万円	11.7万	3.2%
406	70.68㎡ (3LDK)	4,750万円	4,347万円	11.7万	3.2%
407	76.62㎡ (3LDK)	4,880万円	4,722万円	11.8万	3.0%
408	72.24㎡ (3LDK)	4,750万円	4,445万円	11.7万	3.2%
409	56.69㎡ (2LDK)	3,640万円	3,469万円	10.9万	3.8%
410	70.47㎡ (3LDK)	4,550万円	4,334万円	11.7万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.69㎡ (2LDK)	4,290万円	3,407万円	10.8万	3.8%
502	55.69㎡ (2LDK)	3,940万円	3,407万円	10.8万	3.8%
503	55.69㎡ (2LDK)	3,920万円	3,407万円	10.8万	3.8%
504	75.17㎡ (3LDK)	5,550万円	4,630万円	11.8万	3.1%
505	70.68㎡ (3LDK)	4,900万円	4,347万円	11.7万	3.2%
506	70.68㎡ (3LDK)	4,780万円	4,347万円	11.7万	3.2%
507	76.62㎡ (3LDK)	4,990万円	4,722万円	11.8万	3.0%
508	72.24㎡ (3LDK)	4,780万円	4,445万円	11.7万	3.2%
509	56.69㎡ (2LDK)	3,670万円	3,469万円	10.9万	3.8%
510	70.47㎡ (3LDK)	4,580万円	4,334万円	11.7万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.69㎡ (4LDK)	6,780万円	4,980万円	11.8万	2.8%
602	90.40㎡ (4LDK)	7,270万円	5,599万円	11.5万	2.5%
603	70.68㎡ (3LDK)	4,810万円	4,347万円	11.7万	3.2%
604	76.62㎡ (3LDK)	5,030万円	4,722万円	11.8万	3.0%
605	72.24㎡ (3LDK)	4,820万円	4,445万円	11.7万	3.2%
606	56.69㎡ (2LDK)	3,710万円	3,469万円	10.9万	3.8%
607	70.47㎡ (3LDK)	4,620万円	4,334万円	11.7万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.40㎡ (4LDK)	7,270万円	5,599万円	11.5万	2.5%
702	76.62㎡ (3LDK)	5,080万円	4,722万円	11.8万	3.0%
703	72.24㎡ (3LDK)	4,890万円	4,445万円	11.7万	3.2%
704	56.69㎡ (2LDK)	3,770万円	3,469万円	10.9万	3.8%
705	70.47㎡ (3LDK)	4,690万円	4,334万円	11.7万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.68㎡ (3LDK)	5,550万円	4,347万円	11.7万	3.2%
802	76.62㎡ (3LDK)	5,180万円	4,722万円	11.8万	3.0%
803	72.24㎡ (3LDK)	4,990万円	4,445万円	11.7万	3.2%
804	56.69㎡ (2LDK)	3,850万円	3,469万円	10.9万	3.8%
805	70.47㎡ (3LDK)	4,790万円	4,334万円	11.7万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	72.24㎡ (3LDK)	5,100万円	4,445万円	11.7万	3.2%
903	56.69㎡ (2LDK)	3,950万円	3,469万円	10.9万	3.8%
904	70.47㎡ (3LDK)	4,900万円	4,334万円	11.7万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.24㎡ (3LDK)	5,200万円	4,445万円	11.7万	3.2%
1002	56.69㎡ (2LDK)	4,050万円	3,469万円	10.9万	3.8%
1003	70.47㎡ (3LDK)	5,000万円	4,334万円	11.7万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.24㎡ (3LDK)	5,250万円	4,445万円	11.7万	3.2%
1102	56.69㎡ (2LDK)	4,100万円	3,469万円	10.9万	3.8%
1103	70.47㎡ (3LDK)	5,050万円	4,334万円	11.7万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.24㎡ (3LDK)	5,350万円	4,445万円	11.7万	3.2%
1202	56.69㎡ (2LDK)	4,200万円	3,469万円	10.9万	3.8%
1203	70.47㎡ (3LDK)	5,150万円	4,334万円	11.7万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.24㎡ (3LDK)	5,450万円	4,445万円	11.7万	3.2%
1302	56.69㎡ (2LDK)	4,280万円	3,469万円	10.9万	3.8%
1303	70.47㎡ (3LDK)	5,250万円	4,334万円	11.7万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.24㎡ (3LDK)	5,550万円	4,445万円	11.7万	3.2%
1402	56.69㎡ (2LDK)	4,380万円	3,469万円	10.9万	3.8%
1403	70.47㎡ (3LDK)	5,350万円	4,334万円	11.7万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイセレサ田無シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイセレサ田無シティハウスの価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイセレサ田無シティハウスの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

田無町中古マンション価格相場推移・動向田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ハイセレサ田無シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	海老沢ビル東京都西東京市田無町 5丁目1-12	田無駅徒歩4分		RC造	1989年
58m	田無ハイム東京都西東京市田無町 5丁目12-15	田無駅徒歩5分	3階建	RC造	1977年
61m	ワイズ田無東京都西東京市田無町 3丁目2-1	武蔵境駅徒歩1分	7階建	RC造	1998年
66m	ハピネスI 東京都西東京市田無町 3丁目1-4	田無駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
68m	ハピネス・1 東京都西東京市田無町 3丁目1-4	田無駅徒歩3分		RC造	1995年
75m	パールコート田無東京都西東京市田無町 3丁目1-3	田無駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
75m	小松ビル東京都西東京市田無町 5丁目1-4	田無駅徒歩4分		RC造	1986年
78m	田無栄ビル東京都西東京市田無町 3丁目3-27	田無駅徒歩5分		RC造	1980年
79m	グランドソレーユ東京都西東京市田無町 5丁目1-1	田無駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
99m	ハイム玉井東京都西東京市田無町 5丁目12-10	田無駅徒歩6分		RC造	1986年
101m	チェリーハイツ東京都西東京市田無町 3丁目3-4	田無駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
101m	チェリーハイツ田無東京都西東京市田無町 3丁目3-4	田無駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
105m	カモシダ第3ビル東京都西東京市田無町 4丁目24-18	田無駅徒歩3分	4階建	RC造	2001年
106m	宮川ビル田無チェリーハイツ東京都西東京市田無町 3丁目3-4	田無駅徒歩7分		RC造	1995年
112m	丸保ビル東京都西東京市田無町 4丁目29-8	田無駅徒歩3分		RC造	1989年
117m	小川ビル東京都西東京市田無町 3丁目3-25	田無駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
127m	ハイツ細嶋東京都西東京市田無町 3丁目2-12	田無駅徒歩5分	3階建	RC造	1979年
130m	ラ・ベルドゥーレ田無東京都西東京市田無町 3丁目1-13	田無駅徒歩4分	6階建 35部屋	RC造	2002年
139m	CASA秋光東京都西東京市田無町 5丁目8-9	田無駅徒歩5分		RC造	2011年
139m	ラ・パン東京都西東京市田無町 2丁目4-5	田無駅徒歩2分	10階建	RC造	2005年
140m	カーサ秋光東京都西東京市田無町 5丁目8-9	吉祥寺駅徒歩2分	5階建	RC造	2011年
141m	Lapin 東京都西東京市田無町 2丁目4-5	田無駅徒歩3分		RC造	2004年
142m	ラヴィドール田無ステーションフロント東京都西東京市田無町 3丁目10-6	田無駅徒歩5分	9階建 69部屋	RC造	2003年
147m	海老沢第1ビル東京都西東京市田無町 3丁目3-7	田無駅徒歩3分	10階建	RC造	1989年
148m	ダイヤビル東京都西東京市田無町 2丁目2-3	田無駅徒歩2分		RC造	1991年
151m	プロスペリテ東京都西東京市田無町 3丁目4-30	武蔵境駅徒歩1分	6階建	RC造	1986年
155m	ルネス・プレシアンス東京都西東京市田無町 3丁目3-18	田無駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
160m	川上ビル東京都西東京市田無町 4丁目21-13	田無駅徒歩6分	3階建	RC造	1997年
170m	共栄ビル東京都西東京市田無町 3丁目3-8	田無駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
171m	カーサベガ東京都西東京市田無町 5丁目7-43	田無駅徒歩6分	3階建	RC造	1993年
174m	ラ・メーサ田無東京都西東京市田無町 3丁目11-13	田無駅徒歩3分	3階建	RC造	1979年
177m	メゾンイン田無東京都西東京市田無町 5丁目3-4	田無駅徒歩5分	5階建	RC造	1977年
180m	CapeRockPalace 東京都西東京市西原町 1丁目2-4	田無駅徒歩7分		RC造	2014年
180m	ユメニティーワン東京都西東京市田無町 5丁目7-38	田無駅徒歩9分	5階建	RC造	1992年
182m	浜野マンション東京都西東京市田無町 4丁目23-7	田無駅徒歩3分	4階建	RC造	1975年
183m	コータースそれいゆ東京都西東京市田無町 4丁目21-9	田無駅徒歩5分	8階建	RC造	1979年
185m	カモシダビル東京都西東京市田無町 4丁目25-5	田無駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
189m	京屋ビル東京都西東京市田無町 3丁目10-15	三鷹駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
192m	塚田ビル東京都西東京市西原町 1丁目3-7	田無駅徒歩8分		RC造	1977年
193m	ベルビュー田無東京都西東京市田無町 3丁目3-14	ひばりケ丘駅徒歩3分	7階建	RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.3 万人	-0.48%
2045 年	21.4 万人	-0.17%
2040 年	21.4 万人	+0.21%
2035 年	21.4 万人	+0.56%
2030 年	21.3 万人	+0.79%
2025 年	21.1 万人	+1.73%
2020 年	20.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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