ハイクレストママ(千葉県 市川市 真間 5丁目3-11)の価格相場は 0.3万円/㎡ (坪単価 1.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.0㎡) の 17.0 万円、最も低い部屋は 202号室 (50.0㎡) の 17.0 万円です。

ハイクレストママ 価格相場・家賃相場
0.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,832 円/㎡
(平均値)
33.8
17.0 円/㎡
国府台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイクレストママの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイクレストママの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイクレストママ
住所千葉県 市川市 真間 5丁目3-11
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区真間小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 国府台駅  徒歩 17分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 17分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 18分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイクレストママ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.00㎡
(3DK)
-17万円9.2万635.5%
10250.00㎡
(3DK)
-17万円9.2万635.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.00㎡
(3DK)
-17万円9.2万635.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイクレストママの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイクレストママの価格相場、家賃相場は真間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイクレストママの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真間 中古マンション価格相場 推移・動向 真間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイクレストママの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m エイワハイム市川
千葉県 市川市 真間 5丁目3-20
市川真間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
68m 藤ハイツ
千葉県 市川市 真間 5丁目4-26
市川真間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
107m セジュール栗山2
千葉県 市川市 国分 3丁目1-1
市川真間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
124m ライオンズプラザ 梅花
千葉県 市川市 国分 2丁目5-8
市川真間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
124m レオパレス梅花
千葉県 市川市 国分 2丁目5-8
市川真間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
126m セジュール栗山
千葉県 市川市 国分 3丁目1-16
市川真間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1987年
197m KSステージ市川
千葉県 市川市 国分 2丁目6-14
市川真間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
219m パークヒル須和田
千葉県 市川市 須和田 2丁目34-29
市川真間駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
244m エステート染谷
千葉県 市川市 国分 2丁目8-13
市川真間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
244m ハイムイチカワ
千葉県 市川市 国分 2丁目7-1
市川真間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1985年
289m メゾンラフィーネ
千葉県 市川市 国分 2丁目15-3
松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
320m 及川ハイツ
千葉県 市川市 国分 2丁目4-20
市川真間駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1985年
320m 及川荘
千葉県 市川市 国分 2丁目4-20
市川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1984年
325m フラットO
千葉県 市川市 真間 4丁目3-18
市川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
328m クレールコート
千葉県 市川市 国分 3丁目11-14
市川真間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
337m アネックスパル
千葉県 市川市 国分 3丁目18-8
市川真間駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1999年
347m クレールK
千葉県 市川市 真間 5丁目15-26
市川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2015年
360m メイソンイトウ
千葉県 市川市 真間 4丁目3-3
市川真間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
365m パークハイツ
千葉県 市川市 国分 2丁目10-7
市川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
369m プレサージュ市川
千葉県 市川市 真間 4丁目4-3
国府台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
380m パルコーポ椎橋
千葉県 市川市 真間 4丁目3-11
市川真間駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
385m リバティオーク
千葉県 市川市 須和田 2丁目30-9
市川真間駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
391m グレース
千葉県 市川市 真間 5丁目18-20
国府台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
391m シティハイムあすか
千葉県 市川市 真間 5丁目18-20
国府台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
392m WITHHEIMグレース
千葉県 市川市 真間 5丁目18-20
国府台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
395m エムズルミエール
千葉県 市川市 須和田 2丁目33-8
市川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
405m ポピーコート
千葉県 市川市 国分 2丁目1-15
市川真間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
406m クリスタルパレスA
千葉県 市川市 国分 2丁目1-9
市川真間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
406m クリスタルパレスB棟
千葉県 市川市 国分 2丁目1-9
菅野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
409m クリスタルパレスB
千葉県 市川市 国分 2丁目1-9
市川真間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
416m サニー・ウェル
千葉県 市川市 国分 2丁目12-5
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
418m メロディハイツ手古名
千葉県 市川市 真間 4丁目2-5
市川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
419m ライトコート石井
千葉県 市川市 国分 3丁目15-18
市川真間駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1988年
429m メロディハイツ手古奈
千葉県 市川市 真間 4丁目2-3
国府台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
431m メゾン・オークス
千葉県 市川市 国分 2丁目17-19
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
433m パナハイツ篠
千葉県 市川市 国分 2丁目11-15
市川真間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
489m サワーハイツ
千葉県 市川市 国分 1丁目13-9
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
496m セードルコート
千葉県 市川市 真間 4丁目5-4
国府台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
506m 熱田ハイツ
千葉県 市川市 須和田 2丁目24-8
市川真間駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1978年
509m 熱田アパート
千葉県 市川市 須和田 2丁目24-7
市川真間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

真間 $kind_labe人口推移 真間における人口推移・動向を調べることができます

真間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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